中止租房合同的问题

trident9440 · Dec 29th, 2004, 12:02

我10月份的时候续和我现在住的land lord签了一年的新的one bedroom apartment租赁合同。但是当时没有因为没有我所要求的房子，我就一直住在现在的2 bedroom apartment里面。但是从11月开始我的房租就是按照1 bedroom的交了。现在两个月过去了，我因为工作需要，要搬到另外的一个省去。房东说我签了一年的合同，就必须完成这个合同。

我的问题是，我从来没有搬到那个1bedroom的房子里面去，那个合同是生效的吗？还是我可以认为我可以继续我的2 bedroom 的合同，这样我只要给他们60天的提前通知就可以了？多谢各位大虾，万分感谢！

icll · Dec 29th, 2004, 12:09

首先，你住2 BEDROOM ，交 1 BEDROOM 的钱，你已经赚了。法庭会考虑这个。

其次，你的合同仍然生效，因为当时让你住2 BEDROOM 是出于无奈，并非合同一方对你欺骗，事实上你也同意了住这个 2BEDROOM。

所以，如果上法庭，你赢的机会不大的。已经得了便宜，就应该履行合同。如果实在有困难不能住，应该给房东赔偿。

trident9440 · Dec 29th, 2004, 12:16

问题是房东现在不同意赔偿。。。就是要求我履行完剩下的合同。。。
合同上写的是：
Term: The Tenant will occupy the rented premises, subject to the present tenant vacating and subject to the rented premises being ready for occupation.
我从这句话里面能不能找到一些办法？

ChinaSmileJoe · Dec 29th, 2004, 12:29

转租

icll · Dec 29th, 2004, 13:51

引用:

作者: trident9440

问题是房东现在不同意赔偿。。。就是要求我履行完剩下的合同。。。
合同上写的是：
Term: The Tenant will occupy the rented premises, subject to the present tenant vacating and subject to the rented premises being ready for occupation.
我从这句话里面能不能找到一些办法？

合同上必须写违约后如何处罚，如果没有违约的处罚，那么合同应该是不合法的，我建议找个专门的律师问问，我印象中是这样的。

我想按JOE 说的转租应该是最简单的办法。

trident9440 · Dec 29th, 2004, 14:16

到什么地方找律师呢？

深海老鱼 · Dec 29th, 2004, 14:33

你已经签了1 bedroom一年的合同, 房租也交过了,住不住和合约没有关系. 白纸黑字. 既然你签了新的租房合同, 就应该履行新的合同.

你先把你签的lease好好看看,看看上面关于提前搬走的规定. 再跟管理处的工作人员好好谈谈, 实在不行就登广告招租,, 看看管理处能不能跟你找的人签署合同,不行只能转租了.

深海老鱼 · Dec 29th, 2004, 14:36

这是orht的电话1-888-332-3234, 他们的网页我打不开. 你可以打电话问问他们具体有关的规定和要求.

Dec 29th, 2004, 12:02	#1
trident9440 Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 20	中止租房合同的问题我10月份的时候续和我现在住的land lord签了一年的新的one bedroom apartment租赁合同。但是当时没有因为没有我所要求的房子，我就一直住在现在的2 bedroom apartment里面。但是从11月开始我的房租就是按照1 bedroom的交了。现在两个月过去了，我因为工作需要，要搬到另外的一个省去。房东说我签了一年的合同，就必须完成这个合同。我的问题是，我从来没有搬到那个1bedroom的房子里面去，那个合同是生效的吗？还是我可以认为我可以继续我的2 bedroom 的合同，这样我只要给他们60天的提前通知就可以了？多谢各位大虾，万分感谢！
trident9440 Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 20

Dec 29th, 2004, 12:16	只看该作者 #3
trident9440 Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 20 声望: 0	问题是房东现在不同意赔偿。。。就是要求我履行完剩下的合同。。。合同上写的是： Term: The Tenant will occupy the rented premises, subject to the present tenant vacating and subject to the rented premises being ready for occupation. 我从这句话里面能不能找到一些办法？
trident9440 Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 20 声望: 0

Dec 29th, 2004, 14:16	只看该作者 #6
trident9440 Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 20 声望: 0	到什么地方找律师呢？
trident9440 Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 20 声望: 0

Dec 29th, 2004, 14:33	只看该作者 #7
深海老鱼非法律界人士注册日期: Jul 2004 帖子: 2,242 精华:5 声望: 4659735	你已经签了1 bedroom一年的合同, 房租也交过了,住不住和合约没有关系. 白纸黑字. 既然你签了新的租房合同, 就应该履行新的合同. 你先把你签的lease好好看看,看看上面关于提前搬走的规定. 再跟管理处的工作人员好好谈谈, 实在不行就登广告招租,, 看看管理处能不能跟你找的人签署合同,不行只能转租了.
深海老鱼非法律界人士注册日期: Jul 2004 帖子: 2,242 精华:5 声望: 4659735

Dec 29th, 2004, 14:36	只看该作者 #8
深海老鱼非法律界人士注册日期: Jul 2004 帖子: 2,242 精华:5 声望: 4659735	这是orht的电话1-888-332-3234, 他们的网页我打不开. 你可以打电话问问他们具体有关的规定和要求.
深海老鱼非法律界人士注册日期: Jul 2004 帖子: 2,242 精华:5 声望: 4659735

Dec 29th, 2004, 12:09	只看该作者 #2
icll 我实实在在地告诉你们……圣经是人编造的注册日期: Jul 2004 帖子: 2,691 声望: 1071	首先，你住2 BEDROOM ，交 1 BEDROOM 的钱，你已经赚了。法庭会考虑这个。其次，你的合同仍然生效，因为当时让你住2 BEDROOM 是出于无奈，并非合同一方对你欺骗，事实上你也同意了住这个 2BEDROOM。所以，如果上法庭，你赢的机会不大的。已经得了便宜，就应该履行合同。如果实在有困难不能住，应该给房东赔偿。

Dec 29th, 2004, 12:29	只看该作者 #4
ChinaSmileJoe Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 79,350 积分:163 精华:102 声望: 25766633	转租