店铺现在买店好不好?没人能预测局势的发展. - 第3页

john doe · Mar 24th, 2009, 19:08

引用:

作者: 郝哩哩

前面有一楼对JOHN说的现在卖出的店都是不好的,做不下去的说法表示不同意,我也觉得JOHN是以偏盖全了.对可卖不可卖的店主会暂时不卖店,等大势好转后再卖,但的确有那么些象VICTOR5241的店主有着这...

好吗,这批斗会就这么开上了.

你是不是想说:现在卖店的大多数,或至少很普遍是象Victor5241一样的原因--就是做烦了,要换一种活法儿?

今天跑了趟多伦多,在几个cash&carry看到的场景都差不多------客人明显地少,跟我local的情况相似.按理说,星期二对绝大多数便利店来说是一星期里最不忙的一天.那么,店主应趁着不忙的时候补货上货做准备,去cash&carry的人相对来说要多一些.可今天看到的,每家店十来个人在转悠,和以前的"客似云来""熙熙攘攘"有时候连买货的车都要"争抢"简直不可同日而语.

不过,在Dworking卖的Arizona上面已经没有价钱了.卖多少应该不会有客人再起逆说三道四了.

红瓦绿树 · Mar 24th, 2009, 20:15

引用:

作者: john doe

希望你能先稳住生意.和你现在经营状况的人应大有人在.我这儿已连着三个星期,送烟的是两个人一起来了(平常都是一个人送).问他们,他们直接就说,哪儿的生意都不好云云.还有,我这几个周六早晨去我们这儿的NG进货,都发现人比以前少很多.正常情况下,早晨八点半多,有十几个做生意的人在进货.最夸张的一次是:五个...

读了您的长帖，内心充满感激，除了感动还是感动。远在异国他乡，在这个论坛中，遇上您这样的好人，是我们这些后来人的幸运。说着不灵光的英语，对于每个想生存创业的人，都有艰辛和痛苦的经历。能把自己所知的毫无保留地告诉大家，这不是每个人都可以做到的。

这个店到今天，有时我与朋友开玩笑说，象抱个刺猬，扔不了，抱着还扎人。所有的人都劝我要坚持，我也知道，坚持我还有翻盘的机会，如果放弃，可能连以后再开店的信心也放弃了。只是有时觉得这么辛苦不值得，可你赶上了这个时候，所以说对新手的体力和心理是个极大的考验。

我的店其实自接店以来，彩票比前任差不多增加了8%左右，烟下降，电影出租比前任也稍好些（在我们接店时，他把以前的电影都处理得差不多了）.没有税的食品也稍好些，前任的价格太高。只是前几天我们的邻居突然关门，给了我们沉重的打击。我们隔壁以前是间很火的酒巴，可能因为房租和洒牌的事，突然关闭，给我们的震惊不小。隔壁酒巴也带些烟客和彩票生意，本身他们也在我们这买些东西。这个房东是个律师，这个时候不仅不降房租，反而还升，没有点同情心。

从心底里感谢您的打气和帮助。我们会尽力的，冬天已经过去，如您所说，天气转暖，饮料的销售会好些，但愿今年经济能好起来，让我们看到一线曙光。也祝愿所有的朋友都能挺过这个难关。

郝哩哩 · Mar 24th, 2009, 20:48

引用:

作者: john doe

好吗,这批斗会就这么开上了.

你是不是想说:现在卖店的大多数,或至少很普遍是象Victor5241一样的原因--就是做烦了,要换一种活法儿?

今天跑了趟多伦多,在几个cash&carry看到的场景都差不多------客人明显地少,跟我local的情况相似.按理说,...

咱那敢开你大狭的批斗会?不是等着挨砖嘛.别生气,咱只不过斗胆发了一丝异声而已.这是因为受党教育多年忘不了"百花齐放,百家争鸣"这句话.

john doe · Mar 24th, 2009, 21:27

引用:

作者: 红瓦绿树

读了您的长帖，内心充满感激，除了感动还是感动。远在异国他乡，在这个论坛中，遇上您这样的好人，是我们这些后来人的幸运。说着不灵光的英语，对于每个想生存创业的人，都有艰辛和痛苦的经历。能把自己所知的毫无保留地告诉大家，这不是每个人都可以做到的。

这个店到今天，有时我与朋友开玩笑说，象抱个刺猬，扔不...

听着你做的还不错啊.店换了人后,原来的客人会走一些.这再正常不过.一般来说,你的固定顾客群在第二年会稳定很多.这是所有新接店的人都碰到的问题甭管是有经验否.做的好,你的固定顾客群变大就快.说实话,你要第一年没什么大的波澜挺过去了,后面就问题不大了.

昨天,我NAVADA rep来收钱,提到,OLG 的sales从去年十二月大幅下降.问我的情况.我查了我的数据,今年一月比去年一月多挣一百;二月比去年二月少挣八十.维持个平平.你比你前一任能多8%,就是说你的店不错且有潜力.

客人减少可能是因你第一年手头紧,货不全,或者你还不知道你的客人要什么东西等原因.时间长了,钱松快点儿,经验多点儿,情况就会好起来的.

别给自己过大的压力.经济形势不好,把期望值调低些.日子能在相同的生活水平上过得去就行了.尽量不跟别人比,要比和自己的过去比.如果比自己以前好,就差不太多了,哈.

Time to go home. Another day, another 50C.

努力.你已上了"贼"船了,没有回头路可走.现在,只能朝前走,而且,只许成功不许失败.

john doe · Mar 24th, 2009, 21:29

引用:

作者: 郝哩哩

咱那敢开你大狭的批斗会?不是等着挨砖嘛.别生气,咱只不过斗胆发了一丝异声而已.这是因为受党教育多年忘不了"百花齐放,百家争鸣"这句话.

多谢不斗我之情.

zohan · Mar 25th, 2009, 11:26

经济形势对便利店不会有影响，本身客人不少拿救济金，没车，收入不会受影响，也别无选择，彩票反而要增长，OLG报表上安省都增长呀，1-3月OLG给大家设的目标都已超10%，其实还是选店的问题，拿救济金的是基本盘，都买杂货利润高，还有就是过路客要多，店要在二条大路口，生客就要把刀磨快了，不指望来二回了。开车的附近居民就要给点优惠了。每家店都有竞争，没竞争以后的麻烦还要大，大的连锁以后要开在附近就真麻烦了。附近最好是没6/49的小店帮你守着。现在麻烦的店是客人单一的，特别是以开车附近居民为主的店，一不满意就跑掉，还有竞争大的店，几百米内就有别的规模不小于你的店。走低价路线的店也受影响，这种店的客人都在乎价格的，算钱的，钱紧了就少花。

flowertail · Mar 25th, 2009, 11:43

引用:

作者: 红瓦绿树

谢谢楼上各位好人给俺热心的回答，俺真的觉得一股暖流在心头，不知该说什么好了。先祝福各位生意都好。好人一生平安，好人好报。

我的商业帐户在ROYAL开的，普通帐户也是PACKAGE,每月20次deposit,credit，2500现金免费（超过要收费）月基本费用是20刀，超过再收费。彩票的基本帐...

加油呀，为我们做个好榜样。祝福你

flowertail · Mar 25th, 2009, 11:46

引用:

作者: zohan

经济形势对便利店不会有影响，本身客人不少拿救济金，没车，收入不会受影响，也别无选择，彩票反而要增长，OLG报表上安省都增长呀，1-3月OLG给大家设的目标都已超10%，其实还是选店的问题，拿救济金的是基本盘，都买杂货利润高，还有就是过路客要多，店要在二条大路口，生客就要把刀磨快了，不指望来二回了。开...

希望各位前辈各自发表自己的意见，百花齐放，给咱们这些人的思路多亮些明灯。

再次谢谢各位。

红瓦绿树 · Mar 25th, 2009, 17:45

引用:

作者: john doe

听着你做的还不错啊.店换了人后,原来的客人会走一些.这再正常不过.一般来说,你的固定顾客群在第二年会稳定很多.这是所有新接店的人都碰到的问题甭管是有经验否.做的好,你的固定顾客群变大就快.说实话,你要第一年没什么大的波澜挺过去了,后面就问题不大了.

昨天,我NAVADA rep来收钱,提到,O...

彩票我刚才看了看二月份有一个星期比较低，其他基本达到以前平均值。我感觉彩票有些常客，可能是我们对一些老人比较耐心的原因吧。

读了您的帖，好象找回了些信心，有时真觉得很无助，如您所说，我们已上贼船，无退路可走，只有全力以赴往前走。尽人力，听天命，不管结果如何，我们都会铭记在这特殊困难时期您及各位前辈给我们的鼓励和帮助，这是我们一生难得的财富。

我们的心态还算好，自打接店以来，从来没有想过一年挣个6万8万的，所以目前的这种情况我们比想象得要差，但还能接受，只要能持平。

不管这个店将来如何，有时间的话，我会汇报一些店的情况，希望对后来的新人有个借鉴。我们犯过的错误，希望后来人别再走同样的弯路。

如果哪天店各方面都好的话，一定请您及各位前辈吃饭，您可一定要赏脸啊。
不知怎样发感谢贴，再次深表谢意。

挣点钱不容易 · Mar 25th, 2009, 18:11

引用:

作者: 红瓦绿树

彩票我刚才看了看二月份有一个星期比较低，其他基本达到以前平均值。我感觉彩票有些常客，可能是我们对一些老人比较耐心的原因吧。

读了您的帖，好象找回了些信心，有时真觉得很无助，如您所说，我们已上贼船，无退路可走，只有全力以赴往前走。尽人力，听天命，不管结果如何，我们都会铭记在这特殊困难时期您及各位...

先占个位置先啊。我不是正客，算列席。

红瓦绿树 · Mar 25th, 2009, 19:01

引用:

作者: flowertail

加油呀，为我们做个好榜样。祝福你

谢谢您的祝福。我们不想轻言放弃，实际上过去的近一年我们也学了不少东西，再者，有时候我们也想，如果你放弃了，你还能做什么。

我们在此告诉各位我们的经历也是想提醒各位新手，很多预料不到的因素都存在，做好一个店是需要多方面的努力，大环境很重要（指对新人而言）。同时也给楼主一个回应，买店作店真的是因人，因店而异。

这个店其实给了我们当头一棒，现在我们也只能阿Q一下了，但愿后面的路能平坦些。

挣点钱不容易 · Mar 25th, 2009, 19:23

引用:

作者: 红瓦绿树

谢谢您的祝福。我们不想轻言放弃，实际上过去的近一年我们也学了不少东西，再者，有时候我们也想，如果你放弃了，你还能做什么。

我们在此告诉各位我们的经历也是想提醒各位新手，很多预料不到的因素都存在，做好一个店是需要多方面的努力，大环境很重要（指对新人而言）。同时也给楼主一个回应，买店作店真的是因人...

你的店不在GTA吧？

郝哩哩 · Mar 25th, 2009, 19:39

引用:

作者: 红瓦绿树

谢谢您的祝福。我们不想轻言放弃，实际上过去的近一年我们也学了不少东西，再者，有时候我们也想，如果你放弃了，你还能做什么。

我们在此告诉各位我们的经历也是想提醒各位新手，很多预料不到的因素都存在，做好一个店是需要多方面的努力，大环境很重要（指对新人而言）。同时也给楼主一个回应，买店作店真的是因人...

我觉得你好象没选好店.不过,吃一堑长一智,你已是过来人对你一后再买店会有帮助.

我想说几句不好听的话,听了请别不高兴.
我翻看了你的所有买店后的贴,觉得你的店很难起死回生,既使大气候好转这店的生意也不会好到那去---我决不是诅咒,而是凭我这些年做生意的直觉和经验.你的出路是:熬难关的同时,找机会把这店卖了.即便你卖店亏了一点钱,千万别气馁,你化钱买来了教训和经验,一定要再试一次.

郝哩哩 · Mar 25th, 2009, 19:55

引用:

作者: 郝哩哩

我觉得你好象没选好店.不过,吃一堑长一智,你已是过来人对你一后再买店会有帮助.

我想说几句不好听的话,听了请别不高兴.
我翻看了你的所有买店后的贴,觉得你的店很难起死回生,既使大气候好转这店的生意也不会好到那去---我决不是诅咒,而是凭我这些年做生意的直觉和经验.你的出路是:熬难关的同时,找...

有点后悔发了这帖,应该给你打气才对.但愿这次我的直觉和所谓的经验是错的.

john doe · Mar 25th, 2009, 19:55

引用:

作者: 郝哩哩

我想说几句不好听的话,听了请别不高兴.
我翻看了你的所有买店后的贴,觉得你的店很难起死回生,既使大气候好转这店的生意也不会好到那去---我决不是诅咒,而是凭我这些年做生意的直觉和经验.你的出路是:熬难关的同时,找...

我对这个很感兴趣的说,能不能展开说说你是如何看出TA的店不行的?

郝哩哩 · Mar 25th, 2009, 20:44

引用:

作者: john doe

我对这个很感兴趣的说,能不能展开说说你是如何看出TA的店不行的?

我不想说了,木已成舟,让事实来说话吧!

john doe · Mar 25th, 2009, 21:10

引用:

作者: 郝哩哩

我不想说了,木已成舟,让事实来说话吧!

说实话,我从TA的帖子里看到的给我留下的印象和你的是正相反.

TA现在已经有公司跟TA签这个那个的(个人觉得最难的是最初的一两家),如果公司主要是rep的个人感觉认为一个店有必要签个什么deal,那很可能是长期观察的结果.且TA已注意开始和TA的rep建立一种良好的关系,以TA在帖子里表现出的能力来看,假以时日,TA应该会从更多的公司,更多的rep那儿拿到更多更好的deal,更多的补贴.

这种事情对于我们不在多伦多里做店的才相对来说比例高一些.

john doe · Mar 25th, 2009, 21:28

引用:

作者: 红瓦绿树

彩票我刚才看了看二月份有一个星期比较低，其他基本达到以前平均值。我感觉彩票有些常客，可能是我们对一些老人比较耐心的原因吧。

读了您的帖，好象找回了些信心，有时真觉得很无助，如您所说，我们已上贼船，无退路可走，只有全力以赴往前走。尽人力，听天命，不管结果如何，我们都会铭记在这特殊困难时期您及各位...

一定一定.到时候听你的奋斗经历,也从中汲取些经验.

想再讲两件听到的和看到的,看看能不能让你的心理更平复些.

昨天,一经常给我送货的人来我店里,因为以前大家互相都挺谈得来,算是挺熟的了.他不仅跑多伦多,大GTA也跑,且跑的相当勤,算是对GTA便利店市场的了解挺多的吧(至少比我要多).他提到,最近便利店起伏挺大的,很多店生意掉40%以上.所以,你生意掉20-30%绝对不算是太差的;

另一件事情是关于你店旁边酒吧关张以至影响你的生意.我想这种现象总归是暂时的,你的房东应比你还着急因TA损失的不仅是租金,更重要的是TA的property的value因此下来了.

讲个去年发生的commercial property买卖期间发生的事情,一来你能更好的明白我想说的,二来也算是把在”春江水暖鸭先知”那楼里讲的S向L借十四万救她的店的结局给出来.

结局其实我不说,你应该也能猜到了.S彻底被”清”盘了.今年一月中下旬的某个星期一的晚上,新的房东把锁给换了.

这新房东也不过刚接这小plaza不长时间,老房东卖这property也挺长时间的了.为了能卖出个好价钱,老房东前几年在四个unit中最容易没人租的unit生起了个video store.目的无非就是为了让准买主算后能达到7.5%以上的年回报率而买那plaza.这很正常.可老房东干了件很损的事情,就是拉着S很可能还有另外两家租户骗这新房东.

怎么骗呢?S的房租是$6000+property tax,于是,老房东每月私下用现金补贴S近三千,就是要求S别在准买主那儿揭穿此事.嘿嘿,就是为了帐面上看着这个property的回报率高.

你现在应该明白你房东的实际损失因空店铺实际是很大的.我觉得,你可以找你房东要求减你的房租.理由:1)酒吧关张影响了你的生意;2)你是新手,底子薄,经验少,…..一句话,没钱.目的:1)”逼”你房东尽快找新租客接手以使你受惠;2)打听你的房东的想法,使对你周围关系到你切身利益的情势的变化有所准备.结果:很可能是你房东不再有加你租金的想法.

多谢你的涨价消息.但不是很明白你的pepsi rep要你干什么.pepsi account有silver, gold,和platinum三级.不知你是哪一级的?我不记得pepsi要求我这样做过,还要查我的stock什么的.

你自己既然有cooler,可以要coke和pepsi的door-buying-program.也看看能不能upgrade your account status?同样的东西,高级别的比低级别的付的钱少.

郝哩哩 · Mar 26th, 2009, 08:24

引用:

作者: john doe

说实话,我从TA的帖子里看到的给我留下的印象和你的是正相反.

TA现在已经有公司跟TA签这个那个的(个人觉得最难的是最初的一两家),如果公司主要是rep的个人感觉认为一个店有必要签个什么deal,那很可能是长期观察的结果.且TA已注意开始和TA的rep建立一种良好的关系,以TA在帖子里表现出的...

那当然,这店的店主如换成是你JOHN大虾去经营,起死回生是完全有可能的.----这就是所谓的做生意是因人而已. 此话无半点讽刺之意.

victor5241 · Mar 26th, 2009, 09:04

引用:

作者: john doe

一定一定.到时候听你的奋斗经历,也从中汲取些经验.

想再讲两件听到的和看到的,看看能不能让你的心理更平复些.

昨天,一经常给我送货的人来我店里,因为以前大家互相都挺谈得来,算是挺熟的了.他不仅跑多伦多,大GTA也跑,且跑的相当勤,算是对GTA便利店市场的了解挺多的吧(至少比我要多).他提...

我觉得Pepsi 公司的货很贵的啊，要1.8多好像，以前记得老是让我们订货，否则就拉走冰箱，所以每次也就定那么一点。可是看您这么一说，是不是升到最高级别就特别便宜，那得需要如何去和人家谈啊？？？呵呵，尽管不打算做这个生意了，还是想知道其中的道道

Mar 25th, 2009, 11:26	只看该作者 #46
zohan Senior Member 注册日期: Nov 2008 帖子: 295 声望: 0	经济形势对便利店不会有影响，本身客人不少拿救济金，没车，收入不会受影响，也别无选择，彩票反而要增长，OLG报表上安省都增长呀，1-3月OLG给大家设的目标都已超10%，其实还是选店的问题，拿救济金的是基本盘，都买杂货利润高，还有就是过路客要多，店要在二条大路口，生客就要把刀磨快了，不指望来二回了。开车的附近居民就要给点优惠了。每家店都有竞争，没竞争以后的麻烦还要大，大的连锁以后要开在附近就真麻烦了。附近最好是没6/49的小店帮你守着。现在麻烦的店是客人单一的，特别是以开车附近居民为主的店，一不满意就跑掉，还有竞争大的店，几百米内就有别的规模不小于你的店。走低价路线的店也受影响，这种店的客人都在乎价格的，算钱的，钱紧了就少花。
zohan Senior Member 注册日期: Nov 2008 帖子: 295 声望: 0