收到房管公司终止租房通知，我应该怎麽办？有没有人懂相关法律？

kudeng1 · Dec 16th, 2004, 12:29

前天受到房管公司终止租房通知，原因是我们房间噪声太大，影响了其他租客的舒适。要求七天内改正，否则必须在20内迁出。
事实上，我们家有一个2岁半的儿子。小孩正常活动时可能引起楼下不满。我在两个月前收到super转来的第一次抱怨，开始采取措施要求孩子不能跳，不能跑。自此之后2个多月，没有任何抱怨。结果前天突然受到这个通知，我非常奇怪。 Super也说她没有受到任何消息，一定是楼下直接告到管理公司。
我觉得非常不公平，怎摸能要求孩子和大人一样。他总回走的快一点，偶然连走带跑，或者突然坐下，摔倒。除非整天抱着，要不怎摸能没点声音。
我已经写了封说明信到管理公司。不知会有什摸结果。也可能会走上法庭。有谁有这方面的知识吗？如果这样，律师费多少，胜诉可能性怎样？另外这种纠纷会不会对我将来的信用有不利影响？请知道的大侠指点。谢谢。

1/3 · Dec 16th, 2004, 12:37

家有孩子,你们会多注意.

同时借圣诞节新年之由,去拜访一下楼下,买点礼物(巧可力),让他们也知道你们的难处.

只要他们不老去告你们,物业不会对你们怎么样的.

我家宝宝三岁,我们住在APT都一年多了,宝宝也是整天的跑跳.还骑着凳子跳.我们住18楼,楼下的人一直没有和我们过不去,有时我们自己也觉得不好意思.

好在现在宝宝大了,懂事了点,在家,我们一般给她穿厚袜子,不穿鞋,可以轻一点.另外,我们买了个新床,但是把旧的MATRESS留在厅里,放在地上,宝宝可以在上面跳.

六里台 · Dec 16th, 2004, 12:45

你可以问问你的super能不能搬到1楼去。

我知道很多公寓都有规定有小孩子的家庭要住1楼，以免影响别人生活休息。

birdgirl · Dec 16th, 2004, 13:11

if you get the notice, you have to move or you have to let your kids keep quiet because you already interfered others life,Canada is law country.

ipc · Dec 16th, 2004, 13:15

引用:

作者: 六里台

你可以问问你的super能不能搬到1楼去。

我知道很多公寓都有规定有小孩子的家庭要住1楼，以免影响别人生活休息。

或把房间铺上厚重的毛毯试试。

ipc · Dec 16th, 2004, 13:18

引用:

作者: kudeng1

前天受到房管公司终止租房通知，原因是我们房间噪声太大，影响了其他租客的舒适。要求七天内改正，否则必须在20内迁出。
事实上，我们家有一个2岁半的儿子。小孩正常活动时可能引起楼下不满。我在两个月前收到super转来的第一次抱怨，开始采取措施要求孩子不能跳，不能跑。自此之后2个多月，没有任何抱怨。结果前天突然受到这个通知，我非常奇怪。 Super也说她没有受到任何消息，一定是楼下直接告到管理公司。
我觉得非常不公平，怎摸能要求孩子和大人一样。他总回走的快一点，偶然连走带跑，或者突然坐下，摔倒。除非整天抱着，要不怎摸能没点声音。
我已经写了封说明信到管理公司。不知会有什摸结果。也可能会走上法庭。有谁有这方面的知识吗？如果这样，律师费多少，胜诉可能性怎样？另外这种纠纷会不会对我将来的信用有不利影响？请知道的大侠指点。谢谢。

正在按法律程序走。

六里台 · Dec 16th, 2004, 13:52

引用:

作者: kudeng1

我觉得非常不公平，怎摸能要求孩子和大人一样。他总回走的快一点，偶然连走带跑，或者突然坐下，摔倒。除非整天抱着，要不怎摸能没点声音。
我已经写了封说明信到管理公司。不知会有什摸结果。也可能会走上法庭。有谁有这方面的知识吗？如果这样，律师费多少，胜诉可能性怎样？另外这种纠纷会不会对我将来的信用有不利影响？请知道的大侠指点。谢谢。

你觉得不公平，那楼下那家是不是也觉得不公平？凭什么付一样的房租，他要忍受你们家的噪音？

你写说明信，基本没什么用...而且这种纠纷，基本你也没什么胜诉的可能，因为孩子的行为家长要负责，那么影响到楼下了，就是你不对。

比如说，小孩子在外面玩儿，石头子儿砍了别人家的玻璃。你还能说“我觉得非常不公平，怎摸能要求孩子和大人一样。”吗？这是家大人管教的问题。

kudeng1 · Dec 16th, 2004, 17:07

谢谢大家。我要参考大家的意见好好考虑怎摸做。

当然我知道孩子的噪音回打扰别人，我已尽了最大努力，石子砸别人家的玻璃是比较过分的行为，现在讨论的是日常生活，从孩子的天性讲是不可能总是象大人一样稳稳当当走路的。况且我已经不许孩子跑和跳。基本上没有激烈活动。但谁能保证孩子不跑一下，蹦一下呢。如果房管不许小孩的正常生活，那就应该明确说明不许小孩住。同样，为什么我门付了相同的房租，不能享受我门的正常生活呢。我认为如果选择住公寓，就应该承受应有的客关条件，否则就应该自己买房去。

另外我已经问过Super了，她说一楼没有房间，而且即使有也不许更换。这儿租房太死板了，即使同一间公寓合同不到期也不许换房，升级也不行。换房就得又签一年合同。唉！

nolater · Dec 16th, 2004, 17:40

类似的信，是因为几个月没有付房租（我不同意他们涨价）
后来只好把房租给他们了，上法庭你肯定要败诉，上次
一个新移民投诉公寓维护差，最后赔给公寓好几千。

六里台 · Dec 16th, 2004, 18:07

引用:

作者: kudeng1

同样，为什么我门付了相同的房租，不能享受我门的正常生活呢。我认为如果选择住公寓，就应该承受应有的客关条件，否则就应该自己买房去。

你可以享受正常生活，但是这是以不影响其他人正常生活为前提的。比如说，你楼上是上中班的，半夜两点回家，乒乒乓乓，这是他的正常生活，但是你能受得了吗？

我觉得，要么你找个新公寓，要求住1楼，要么你只好看住了你孩子，不许他蹦蹦跳跳――这就要求你见天价带他在楼下玩儿。

官司你肯定打不赢，别想这条路，不通。

深海老鱼 · Dec 16th, 2004, 18:26

你们收到的书面通知是管理公司自己写的呢?还是用ontario rental housing tribunal 终止租房表格寄填写后过来的呢.
我知道的如果房东要与房客终止合约,有两重方式.一个是警察出面让你立即搬家,二是去ontario rental housing tribunal 诉讼,由他们通知你搬家. 如果不是这两房面的通知,没有人能做出让你立即搬家的通知.
如果你接到的通知是通过ontario rental housing tribunal 给的, 那上面应该写有你如何去上诉的步骤. 这件事情也不是什么大事情,用不着去找律师,自己就可以上庭陈述. 律师费用都够你的搬家费了.对你的个人信誉没有什么不利的.
这七天之内你注意了,以后人家再投诉你,管理公司还得让你搬家. 也不用太担心,实在不行就搬家. 在多伦多租个房子主还是很容易的.

叮叮 · Dec 16th, 2004, 20:09

同情你...
家窍碌淖簟
付同拥姆孔猓惚e人a生更多的噪音。

kudeng1 · Dec 16th, 2004, 23:24

我收到的通知是房管的，不是tribunal的。我现在也只能是尽力了，如果没有什摸信用影响问题，不行也就只好最后搬家了。
这样只委屈孩子也不是办法。
谢谢

tiezi · Dec 17th, 2004, 04:04

我的孩子也两岁半,整天连蹦带跳,也会吵到楼下的房客,所以我就买块方地毯,这样声音就小多了,孩子摔倒也不疼.

kudeng1 · Dec 17th, 2004, 16:03

其时我门房间本来就有地毯，我还有一块小方地毯在客厅，小孩在家只穿袜子或家做布底鞋。现在如果蹦跳都只在床上或沙发上。我怀疑我碰到特别各色的人，据super说，她也曾抱怨过以前住这一家的狗。她只一个人带一大狗和一猫住着，非常胖。门口常年挂好多小骷髅头。很少见她家开着窗帘。我也见到过邻居家的一家好几个孩子，比我们家的闹多了，我门孩子基本就算比较安静听话的了。
这事我其实就是这样想的，要摸就是我门确实吵，要摸就是有人太过敏。总应有一个客观依据，不能只听单方面报怨就说另一方不对。也不能因为某人太过敏就要求所有人迁就他。现在房管公司就是这样。没有任何调查就确定我们不对。我门换过一个房间。之前也没人抱怨过。这是让我觉得不平之处。

homesick · Dec 17th, 2004, 18:46

我也有孩子，比较理解你的难处，但我也理解被人吵的滋味。总管着小孩是不行的，好蹦好跳是小孩的天性，总是不让孩子发出声音时间长了会对小孩的心理造成不良影响。为了孩子，一定要想想其他的办法，实在不行只能搬，说来你这么辛苦为了啥，不能说全部，但也大部分是为了给孩子好的一个将来吧？

Dreamweaver · Dec 17th, 2004, 20:52

遇到特别挑剔的人也没办法，最好是能在本楼换个房间搬起来就容易多了。管理处也没办法，有人投诉他总不能不理吧。最好能跟管理处搞好关系，换个房间。

最好的朋友 · Jan 6th, 2005, 03:23

引用:

作者: kudeng1

其时我门房间本来就有地毯，我还有一块小方地毯在客厅，小孩在家只穿袜子或家做布底鞋。现在如果蹦跳都只在床上或沙发上。我怀疑我碰到特别各色的人，据super说，她也曾抱怨过以前住这一家的狗。她只一个人带一大狗和一猫住着，非常胖。门口常年挂好多小骷髅头。很少见她家开着窗帘。我也见到过邻居家的一家好几个孩子，比我们家的闹多了，我门孩子基本就算比较安静听话的了。
这事我其实就是这样想的，要摸就是我门确实吵，要摸就是有人太过敏。总应有一个客观依据，不能只听单方面报怨就说另一方不对。也不能因为某人太过敏就要求所有人迁就他。现在房管公司就是这样。没有任何调查就确定我们不对。我门换过一个房间。之前也没人抱怨过。这是让我觉得不平之处。

别光从自己角度考虑,也该为楼下考虑,我也有孩子,我们铺了地毯就不吵了.

Dec 16th, 2004, 12:29	#1
kudeng1 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 24	收到房管公司终止租房通知，我应该怎麽办？有没有人懂相关法律？前天受到房管公司终止租房通知，原因是我们房间噪声太大，影响了其他租客的舒适。要求七天内改正，否则必须在20内迁出。事实上，我们家有一个2岁半的儿子。小孩正常活动时可能引起楼下不满。我在两个月前收到super转来的第一次抱怨，开始采取措施要求孩子不能跳，不能跑。自此之后2个多月，没有任何抱怨。结果前天突然受到这个通知，我非常奇怪。 Super也说她没有受到任何消息，一定是楼下直接告到管理公司。我觉得非常不公平，怎摸能要求孩子和大人一样。他总回走的快一点，偶然连走带跑，或者突然坐下，摔倒。除非整天抱着，要不怎摸能没点声音。我已经写了封说明信到管理公司。不知会有什摸结果。也可能会走上法庭。有谁有这方面的知识吗？如果这样，律师费多少，胜诉可能性怎样？另外这种纠纷会不会对我将来的信用有不利影响？请知道的大侠指点。谢谢。
kudeng1 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 24

Dec 16th, 2004, 12:37	只看该作者 #2
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920	写信和物业公司说明, 家有孩子,你们会多注意. 同时借圣诞节新年之由,去拜访一下楼下,买点礼物(巧可力),让他们也知道你们的难处. 只要他们不老去告你们,物业不会对你们怎么样的. 我家宝宝三岁,我们住在APT都一年多了,宝宝也是整天的跑跳.还骑着凳子跳.我们住18楼,楼下的人一直没有和我们过不去,有时我们自己也觉得不好意思. 好在现在宝宝大了,懂事了点,在家,我们一般给她穿厚袜子,不穿鞋,可以轻一点.另外,我们买了个新床,但是把旧的MATRESS留在厅里,放在地上,宝宝可以在上面跳. 此帖于 Dec 16th, 2004 12:53 被 1/3 编辑。
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920

Dec 16th, 2004, 12:45	只看该作者 #3
六里台 Joe的马甲注册日期: Jul 2004 帖子: 24,120 积分:30 精华:11 声望: 2147483647	你可以问问你的super能不能搬到1楼去。我知道很多公寓都有规定有小孩子的家庭要住1楼，以免影响别人生活休息。
	http://www.chinasmile.net/gallery/al...A%E7%89%87.JPG

Dec 16th, 2004, 13:11	只看该作者 #4
birdgirl Member 注册日期: Aug 2004 帖子: 52 声望: 10	if you get the notice, you have to move or you have to let your kids keep quiet because you already interfered others life,Canada is law country.
birdgirl Member 注册日期: Aug 2004 帖子: 52 声望: 10

Dec 16th, 2004, 17:07	只看该作者 #8
kudeng1 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 24 声望: 10	谢谢大家。我要参考大家的意见好好考虑怎摸做。当然我知道孩子的噪音回打扰别人，我已尽了最大努力，石子砸别人家的玻璃是比较过分的行为，现在讨论的是日常生活，从孩子的天性讲是不可能总是象大人一样稳稳当当走路的。况且我已经不许孩子跑和跳。基本上没有激烈活动。但谁能保证孩子不跑一下，蹦一下呢。如果房管不许小孩的正常生活，那就应该明确说明不许小孩住。同样，为什么我门付了相同的房租，不能享受我门的正常生活呢。我认为如果选择住公寓，就应该承受应有的客关条件，否则就应该自己买房去。另外我已经问过Super了，她说一楼没有房间，而且即使有也不许更换。这儿租房太死板了，即使同一间公寓合同不到期也不许换房，升级也不行。换房就得又签一年合同。唉！
kudeng1 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 24 声望: 10

Dec 16th, 2004, 17:40	只看该作者 #9
nolater Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,203 积分:4 精华:2 声望: 2210692	收到通知，不是什么大事，多注意就行了，我以前也收到过类似的信，是因为几个月没有付房租（我不同意他们涨价）后来只好把房租给他们了，上法庭你肯定要败诉，上次一个新移民投诉公寓维护差，最后赔给公寓好几千。

Dec 16th, 2004, 18:26	只看该作者 #11
深海老鱼非法律界人士注册日期: Jul 2004 帖子: 2,242 精华:5 声望: 4659735	你们收到的书面通知是管理公司自己写的呢?还是用ontario rental housing tribunal 终止租房表格寄填写后过来的呢. 我知道的如果房东要与房客终止合约,有两重方式.一个是警察出面让你立即搬家,二是去ontario rental housing tribunal 诉讼,由他们通知你搬家. 如果不是这两房面的通知,没有人能做出让你立即搬家的通知. 如果你接到的通知是通过ontario rental housing tribunal 给的, 那上面应该写有你如何去上诉的步骤. 这件事情也不是什么大事情,用不着去找律师,自己就可以上庭陈述. 律师费用都够你的搬家费了.对你的个人信誉没有什么不利的. 这七天之内你注意了,以后人家再投诉你,管理公司还得让你搬家. 也不用太担心,实在不行就搬家. 在多伦多租个房子主还是很容易的.
深海老鱼非法律界人士注册日期: Jul 2004 帖子: 2,242 精华:5 声望: 4659735

Dec 16th, 2004, 20:09	只看该作者 #12
叮叮。注册日期: Jul 2004 帖子: 3,974 精华:2 声望: 7977928	同情你... 家窍碌淖簟付同拥姆孔猓惚e人a生更多的噪音。
叮叮。注册日期: Jul 2004 帖子: 3,974 精华:2 声望: 7977928

Dec 16th, 2004, 23:24	只看该作者 #13
kudeng1 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 24 声望: 10	我收到的通知是房管的，不是tribunal的。我现在也只能是尽力了，如果没有什摸信用影响问题，不行也就只好最后搬家了。这样只委屈孩子也不是办法。谢谢
kudeng1 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 24 声望: 10

Dec 17th, 2004, 04:04	只看该作者 #14
tiezi Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 12,315 积分:72 精华:22 声望: 3601705	我的孩子也两岁半,整天连蹦带跳,也会吵到楼下的房客,所以我就买块方地毯,这样声音就小多了,孩子摔倒也不疼.

Dec 17th, 2004, 16:03	只看该作者 #15
kudeng1 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 24 声望: 10	其时我门房间本来就有地毯，我还有一块小方地毯在客厅，小孩在家只穿袜子或家做布底鞋。现在如果蹦跳都只在床上或沙发上。我怀疑我碰到特别各色的人，据super说，她也曾抱怨过以前住这一家的狗。她只一个人带一大狗和一猫住着，非常胖。门口常年挂好多小骷髅头。很少见她家开着窗帘。我也见到过邻居家的一家好几个孩子，比我们家的闹多了，我门孩子基本就算比较安静听话的了。这事我其实就是这样想的，要摸就是我门确实吵，要摸就是有人太过敏。总应有一个客观依据，不能只听单方面报怨就说另一方不对。也不能因为某人太过敏就要求所有人迁就他。现在房管公司就是这样。没有任何调查就确定我们不对。我门换过一个房间。之前也没人抱怨过。这是让我觉得不平之处。
kudeng1 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 24 声望: 10

Dec 17th, 2004, 18:46	只看该作者 #16
homesick Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 213 声望: 61	实在不行就搬吧，我也有孩子，比较理解你的难处，但我也理解被人吵的滋味。总管着小孩是不行的，好蹦好跳是小孩的天性，总是不让孩子发出声音时间长了会对小孩的心理造成不良影响。为了孩子，一定要想想其他的办法，实在不行只能搬，说来你这么辛苦为了啥，不能说全部，但也大部分是为了给孩子好的一个将来吧？
homesick Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 213 声望: 61

Dec 17th, 2004, 20:52	只看该作者 #17
Dreamweaver Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 310 精华:2 声望: 2430	遇到特别挑剔的人也没办法，最好是能在本楼换个房间搬起来就容易多了。管理处也没办法，有人投诉他总不能不理吧。最好能跟管理处搞好关系，换个房间。