谁住的是condo, 给说说价格的情况

[xylzbb]

我要买一套 condo 房, 房价大概15万，25年期限。
如果我首期只付2万元。这样我每个月能交多少钱（包括本息和管理费等全部费用）。

说个大概就行，谢谢！

[天下英雄]

1000块按揭+150地税+250管理费+50保险+100电，气
大约1550块/月

不应该有电、气的问题吧？包在管理费里了吧？

[fishlonely]

贷款13万，因为超过75%，所以要付一个保险，几千块钱，或者安排一个second mortgage，姑且不论。按4.25%来算，每月mortgage（包括本金和利息），702/月；地税我们就按150来算；管理费如果全包（含水电和取暖的费用），通常350左右；Cable通常也要自己交费。Condo的保险，不是必须买的。
所以，1202--1300/月是少不了了。如果单从经济上算帐，买房并不见得比租房合算。

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fishlonely@hotmail.com
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一蓑一笠一扁舟，一丈丝纶一寸钩,
一曲高歌一樽酒，一人独钓一江秋。
To ride, shoot straight, and speak the truth--
This was the ancient law of youth.
Old time are past, old days are done:
But the law runs true, O little son!

[mzh30]

鱼头不是卖房子的吗？怎么劝人家不要买房了？

我来说一点吧。你每月还的贷款，按4.25%借12万算。每个月还425元利息，逐月递减。275元本金，逐月递增。425元利息当然给银行赚去了。这275元本金，我们考虑房子是保值的，房价即使不涨，至少也不会跌。所以这275元本金就相当于是一个长期存款。每个月的实际开销1000元左右。

所以我觉得经济上算账，买房和租房在刚买房时差不多，也许买房开销还大一些。买的时间长了，因为利息逐渐递减，买房就渐渐合算了。所以买房其实是一种长期投资。

[xiao5]

真要比较的话，首期20000的opportunity cost也应该算进去吧。Condo不比house，越老越不值钱。30年的house好像还不算太旧。但30年的condo...

<BLOCKQUOTE class="ip-ubbcode-quote"><font size="-1">quote:</font><HR>Originally posted by NOWAIT:
我来说一点吧。你每月还的贷款，按4.25%借12万算。每个月还425元利息，逐月递减。275元本金，逐月递增。425元利息当然给银行赚去了。这275元本金，我们考虑房子是保值的，房价即使不涨，至少也不会跌。所以这275元本金就相当于是一个长期存款。每个月的实际开销1000元左右。

所以我觉得经济上算账，买房和租房在刚买房时差不多，也许买房开销还大一些。买的时间长了，因为利息逐渐递减，买房就渐渐合算了。所以买房其实是一种长期投资。<HR></BLOCKQUOTE>

[mzh30]

当然当然。还要考虑将来卖condo的时候要付给代理的5%的手续费。而且如果你在condo里一直住到老，那即使condo还值15万，你也一样拿不到现金。

[mildkiller]

完了，这condo越说越没必要买了~~~~

如果有个比较稳定的5年居住计划，是否值得买个小condo？还是说5年里一直租？

house好象20万以下的不成样子啊。

M.K.

[Diyon2003]

我劝你还是先别买了，我刚来时也想买，计过太亏了，还是多攒点钱再说吧

[xylzbb]

楼上的一个人说的就是，我也是想用condo来作为一项短期（5年）储蓄。以便将来买个大的house。
看来不是很合算。