【讨论】房价真的会跌么？

[tiezi]

作者: Blue Rose

你的做法比较稳。 但是1-2年后condo不会跌吗？ 还有你怎么知道1-2年就到底了？ 也许7-8年才到底，你会再condo住那么久吗？

我怀念97年。 young/shepper 3400尺的新房，才卖55万。

我2000年的时候, 在Yonge/Shepperd看过一个2000多尺的独立屋, 才29万, 差一点下offer, 现在卖75万. 人生也许会错过很多机会, 但没什么可后悔的, 这里失去别的地方可能会得回来. 重要的是一定要做, 中国知识分子的最大弱点是想的太多, 做的太少, 会失去很多机会. 只有敢想敢做的人才能成功.

[tiezi]

作者: 小顽童

这叫撑死胆大的，饿死胆小的，不过80%胆大的在走向撑死的过程中光荣牺牲了，消失了，剩下的20%撑的很爽

你咋说的跟年轻人泡马子似的, 不过投资跟泡马子确实有相似之处. 你不泡谁知道那米女是不是喜欢你.

[tiezi]

作者: acura cool

2000年的时候, 一群群刷碗扫地住地下室的, 还29万...

现在不扫了可75万了, 还得住地下室

[tiezi]

作者: acura cool

非有人不愿意开空调，　一定要享受自然地气，我们也表示无法理解．

各人感觉不同而已, 没什么大不了的, 只要自己会享受生活就好了.

[tiezi]

最近加币跌的厉害, RMB更值钱了, 房价可能跌不了多少. 汇率的涨跌对移民买房的影响更大.

[tiezi]

作者: 星手

美圆跌的更厉害，房价可能跌不了多少？

你说跌就跌吧, 我只是发表一点自己的看法, 这种话题本来就毫无意义, 应该放到投资版块讨论.

[tiezi]

作者: 星手

不是我说的，大家说的。谁说都没用，房子已经跌了。生气了？

有什么气可生的, 我出租房子赚钱很开心啊, 大家都不买才好, 房租还能涨高点.
现在GTA的房价还是在涨, 谁说跌了, 比最火的2007年房价还高啊.

[tiezi]

作者: johnmmzz

假如房价小小跌个10％，房租涨10％，算算，到底挣多少，赔多少，加拿大一定会步美国后尘，只要房子被用来投资，就会出现泡沫，就是价格高于价值，尽管有人买，但是要是砸在手里，谁也受不了，即使自住，为什么，比如，不等2－3年30万买个house，非要现在花40万买呢，10万是一般人工作多少年的积蓄，起早贪...

投资房也不见得亏, 如果你投20%首期买个房子出租, 房租可以COVER所有费用还有盈余的话, 你觉得值吗? 这样的投资房会降价吗?

[tiezi]

作者: 星手

就看到这样消息：美国的百万富翁投资房出租，现在连裤子都当了，住到乡下老婆家了。

当然亿万富翁除外。有钱现在也不是投资房子时候。

前面的说不好，有人在casino赢了钱，你去吗？现在买房子增的机会可能还没casino赢了钱的机会大。
早几年享受享受也...

美国是哪儿啊, 八竿子打不到的地方, 况且纽约的房价也没降. 你干脆连北京, 上海也拉出来得了, 看看它们降了多少, 再跟多伦多比比. 投资房只要有钱赚价格就不会跌, 最简单的道理, 谁会把赚钱的房子降价卖, 跟你说你也不懂, 因为你身边没接触过这样的人. 多伦多有这样的房子, 就说明多伦多的房价远没有到顶.

[tiezi]

作者: 星手

好象房租一年政府不让涨10％。

美国今年跌了15%，30万房子跌4.5万，房租1年可以收多少？还要去掉地税、水电、保险等，一年少说要5000，还要还贷一年1万（其实开始几年交的主要银行利息）至少的，旧的房子还要修房子。大家算算房东1年赚多少？
可能那个美国百万富翁傻。

好好的加拿大居民, 干嘛要买美国的房子出租啊. 况且美国也有不降价的地方呢. 至于赚不赚钱, 还是别讨论了, 总之我的房子非常赚钱, 后悔当初买少了, 连给我装修的师傅都买了两套, 我是太保守了.

[tiezi]

作者: Blue Rose

nonono，哪能那样便宜政府啊！ 房子有贷款啊，房租要抵利息。 没什么剩余。 就是最后卖的时候，要交capital gain。

还是大1比较懂行.