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旧 Jun 27th, 2008, 22:47     #1
imchinese
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默认 【求助】Closing Date 房屋卖方违约不搬走怎么办?

我朋友买了Condo,Closing Date 是今天,合同上讲好卖方交钥匙,律师一起验房的。

可是卖方称订不到电梯,要明天才搬。该怎么办呢?
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旧 Jun 28th, 2008, 01:16   只看该作者   #2
密市良民
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头一次听到这种事.

我看你发发善心, 收点房租好了

如果被拒, 就可以找警察把他们撵出去了
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旧 Jun 28th, 2008, 08:45   只看该作者   #3
oldcobol
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作者: 密市良民 查看帖子
头一次听到这种事.

我看你发发善心, 收点房租好了

如果被拒, 就可以找警察把他们撵出去了
The deal has not closed, he is not yet the home owner....
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旧 Jun 28th, 2008, 08:54   只看该作者   #4
imchinese
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作者: 密市良民 查看帖子
头一次听到这种事.

我看你发发善心, 收点房租好了

如果被拒, 就可以找警察把他们撵出去了
谢谢回复,今天律师电话会议,对方律师说对方经纪有我方经纪的email说我朋友同意对方不搬的,但我朋友绝对没有,也不可能同意对方不搬的。现经纪公司又说我方经纪现On Vacation玩去了,找不到人。所以对方律师的结论是今天给钥匙-不违反合同约定啦,但我不能进自己的房间,还说即使我打911,警察也不管,气人不气人?

现在关键是我方经纪,她做假证,还有意躲过今天。我觉得这种Fraud,应该公布,好让大家擦亮眼睛,以防再受这个经纪的骗。同时我也想请教懂行的朋友建议一下该怎样打这种Fraud官司?谢谢了先!
imchinese 当前离线  
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旧 Jun 28th, 2008, 09:04   只看该作者   #5
imchinese
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作者: oldcobol 查看帖子
The deal has not closed, he is not yet the home owner....
Do you mean my friend - not the home owner yet?
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旧 Jun 28th, 2008, 13:04   只看该作者   #6
cawilliam
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默认 经纪的名字

引用:
作者: imchinese 查看帖子
...现在关键是我方经纪,她做假证,还有意躲过今天。我觉得这种Fraud,应该公布,好让大家擦亮眼睛,以防再受这个经纪的骗。同时我也想请教懂行的朋友建议一下该怎样打这种Fraud官司?谢谢了先...
请告知经纪名字的头一个字母,如XYZ等。。。
这样既无法“对号入座”引纠纷,也给买房人提个醒

另:LZ朋友的地区?
谢谢先!
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旧 Jun 28th, 2008, 13:10   只看该作者   #7
cawilliam
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默认 主语混乱

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作者: imchinese 查看帖子
我朋友买了Condo,Closing Date 是今天,…
引用:
作者: imchinese 查看帖子
…但我朋友绝对没有,也不可能同意对方不搬的。现经纪公司又说我方经纪现On Vacation玩去了,找不到人。所以对方律师的结论是今天给钥匙-不违反合同约定啦,
不能进自己的房间...
LZ的主语有些混乱?
cawilliam 当前离线  
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旧 Jun 28th, 2008, 16:29   只看该作者   #8
500miles
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作者: imchinese 查看帖子
谢谢回复,今天律师电话会议,对方律师说对方经纪有我方经纪的email说我朋友同意对方不搬的,但我朋友绝对没有,也不可能同意对方不搬的。现经纪公司又说我方经纪现On Vacation玩去了,找不到人。所以对方律师的结论是今天给钥匙-不违反合同约定啦,但我不能进自己的房间,还说即使我打911,警察也不管...
那你朋友的律师是干啥吃的?经纪是要从对方的卖房收入里拿钱,难道你朋友的律师也是对方找的?
500miles 当前离线  
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旧 Jun 28th, 2008, 17:26   只看该作者   #9
HP165
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破门而入, 连人带东西一起扔出去, 不过你得掂量一下, 摸摸对方底先. 如果是黑帮成员就找律师帮忙好了.
HP165 当前离线  
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旧 Jun 28th, 2008, 17:52   只看该作者   #10
美好的今天
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美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute美好的今天 has a reputation beyond repute
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显然LZ的朋友就是LZ自己(不算假证)。看来你的这个经纪很不负责任,应该公布他的名字,以免其他人受骗。
美好的今天 当前离线  
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旧 Jun 28th, 2008, 18:14   只看该作者   #11
密市良民
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叫他们付一天的房租好了

不给就起诉他们,如果他们真的有你的经纪未经你准许就让对方延期交房的电子邮件,连带也起诉你的经纪

小额民事法庭,打官司开销也不大
密市良民 当前离线  
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旧 Jun 28th, 2008, 19:39   只看该作者   #12
大负翁
美联储前主席
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作者: 密市良民 查看帖子
叫他们付一天的房租好了

不给就起诉他们,如果他们真的有你的经纪未经你准许就让对方延期交房的电子邮件,连带也起诉你的经纪

小额民事法庭,打官司开销也不大
有道理, 没有必要跟他们扯口水仗, 直接去小型法庭。 不过一定要知道对方的地址, 或你有办法交给他们。

我视钱财如粪土,
没什么别没钱.
大负翁 当前离线  
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旧 Jun 29th, 2008, 02:03   只看该作者   #13
imchinese
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作者: cawilliam 查看帖子
LZ的主语有些混乱?
中文打字是用一个手指,全拼打的。是混乱。
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旧 Jun 29th, 2008, 02:13   只看该作者   #14
imchinese
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显然LZ的朋友就是LZ自己(不算假证)。看来你的这个经纪很不负责任,应该公布他的名字,以免其他人受骗。
我朋友说她精神都快崩溃了,要搬家还要上班带孩子,真不想。我是旁观者,也正好有一点时间,才愿意带出头问问大家.
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旧 Jun 29th, 2008, 02:17   只看该作者   #15
imchinese
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我是看到此经纪的名片,但我想等我朋友找到她问了后才决定怎么办,别冤枉了好人。反正真相过几天也改不了
imchinese 当前离线  
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旧 Jun 29th, 2008, 02:19   只看该作者   #16
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作者: 500miles 查看帖子
那你朋友的律师是干啥吃的?经纪是要从对方的卖房收入里拿钱,难道你朋友的律师也是对方找的?
当时律师好象都是经纪推荐的,好像是为了对付贷款的。
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旧 Jun 29th, 2008, 02:21   只看该作者   #17
imchinese
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作者: HP165 查看帖子
破门而入, 连人带东西一起扔出去, 不过你得掂量一下, 摸摸对方底先. 如果是黑帮成员就找律师帮忙好了.
对方律师好象说打911警察也不管这种事
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旧 Jun 29th, 2008, 02:29   只看该作者   #18
imchinese
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谢谢大家回复,其实我在ChinaSmile有两贴,在Rolia也两贴。大家可以查着看,有人说ChinaSmile说事,Rolia谈情。我是想听听大家的想法,不过也有人砸砖,指责、警告的。反正如果最后对普通百姓买房者有益就值了。
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旧 Jul 1st, 2008, 21:46   只看该作者   #19
500miles
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作者: imchinese 查看帖子
对方律师好象说打911警察也不管这种事
整件事最奇怪的就是,所有的话和结论都是对方律师的,再次疑惑你的律师是不是对方的助理
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