合约【求助】新手买房遇到紧急问题，跪求意见！

zhuzhubaobao · Nov 20th, 2009, 17:19

想请问一个大家关于买房子的问题，快郁闷死了！

最近下了个offer买一个condo，是remove所有condition后close the deal，but 昨天遇到个住在我买的那个building里的邻居，告诉我前一个owner曾经故意地把整个房间用水淹了，我那个unit下面一层的天花板都影响了，
不晓的这种情况下我该怎么办？
1.如果我不想要这个房子了，可不可以因为对方刻意隐瞒了这个事实而拿回我的押金。
2.如果我还是要这个房子，以后所有的整修的费用，包括楼下那家住户的整修费用该谁出呢？而且问题是，前个owner已经破产了，这房子是银行收回来的。

哭死了，第一次买房子，太着急了，都没看清楚就决定了。大家有遇到过这样的情况么，能给我点啥建议么？跪谢拉！

大粒丸子 · Nov 20th, 2009, 22:42

you get what you paid for.

银行破产房拍卖power sale 通常都是低于市场价，但是是As is。

pika · Nov 21st, 2009, 02:24

第一次买房经济一般都会见意不要买拍卖房的。前屋主肯定是付不起贷款，房子要被银行拿走，而故意淹了房，不想银行拿到好房子，大多数被拍卖的房子前屋主都会做或多或少的破坏。不存在隐不隐瞒，LZ没找经济吗，经济没和你说清楚拍卖房的问题吗？让经济帮你。
如果不要，押金什么的，难说可能会拿不回来，还有可能要赔钱的。
如果你买了这个房子，屋里的费用当然是你出了，至于楼下应该前屋主的保险公司会赔的。

ctzcy · Nov 21st, 2009, 09:55

属于你的部分装修费用当然要你自己付，至于楼下的部分，好像你不用管吧。
那是前屋主的事。想想也是，他破产了，可是你没有把他的全部债务买下来，否则那个房子可能只要一元钱就可以过户了。

Bruce Willis · Nov 21st, 2009, 10:03

你买房之前, 经济没有提醒你嘛. 破产房的paperwork特别复杂. 我一同事买的是破产house, 花了好大力气修, 但因为买的价格很便宜, 所以是 busy happy.

c2000 · Nov 21st, 2009, 12:36

签完买房合同后又不想要了

http://www.mbig.ca/tabid/53/ptid/376...s/Default.aspx

moccafirst · Nov 23rd, 2009, 14:43

引用:

作者: zhuzhubaobao

想请问一个大家关于买房子的问题，快郁闷死了！

最近下了个offer买一个condo，是remove所有condition后close the deal，but 昨天遇到个住在我买的那个building里的邻居，告诉我前一个owner曾经故意地把整个房间用水淹了，我那个uni...

实在不想要了，就只能损失押金了，谁让你签下没有condition的offer，这情况你的经纪竟然一无所知吗？

agata · Nov 23rd, 2009, 16:11

买加拿大的破产房好处不多风险很大啊，太没经验了。

GOOODGUY · Nov 23rd, 2009, 19:26

如果经济没有提醒风险的话，这种情况是不是经济失职？是不是可以去投诉他？

引用:

作者: zhuzhubaobao

想请问一个大家关于买房子的问题，快郁闷死了！

最近下了个offer买一个condo，是remove所有condition后close the deal，but 昨天遇到个住在我买的那个building里的邻居，告诉我前一个owner曾经故意地把整个房间用水淹了，我那个uni...

power turbine · Nov 23rd, 2009, 20:23

引用:

作者: zhuzhubaobao

想请问一个大家关于买房子的问题，快郁闷死了！

最近下了个offer买一个condo，是remove所有condition后close the deal，but 昨天遇到个住在我买的那个building里的邻居，告诉我前一个owner曾经故意地把整个房间用水淹了，我那个uni...

如果是conditional sale, 你的押金是可以要回来的.
先问经记.
"房间用水淹" 是被隐藏的事实你可以以此作为不买的理由, 或要求降价.

kiki2004 · Nov 23rd, 2009, 23:26

引用:

作者: moccafirst

实在不想要了，就只能损失押金了，谁让你签下没有condition的offer，这情况你的经纪竟然一无所知吗？

对于房地产买卖，如果反悔，不只是押金的问题。假设A同意买HOUSE @1 MILLION. 押金100，000. 如果A 反悔，B 扣留押金。而且，B 再在市场上卖此方，如果B 不幸只卖了800，000. 那么A 还要付给B 100.000。

Nov 20th, 2009, 17:19	#1
zhuzhubaobao Member 注册日期: May 2007 帖子: 53	【求助】新手买房遇到紧急问题，跪求意见！想请问一个大家关于买房子的问题，快郁闷死了！最近下了个offer买一个condo，是remove所有condition后close the deal，but 昨天遇到个住在我买的那个building里的邻居，告诉我前一个owner曾经故意地把整个房间用水淹了，我那个unit下面一层的天花板都影响了，不晓的这种情况下我该怎么办？ 1.如果我不想要这个房子了，可不可以因为对方刻意隐瞒了这个事实而拿回我的押金。 2.如果我还是要这个房子，以后所有的整修的费用，包括楼下那家住户的整修费用该谁出呢？而且问题是，前个owner已经破产了，这房子是银行收回来的。哭死了，第一次买房子，太着急了，都没看清楚就决定了。大家有遇到过这样的情况么，能给我点啥建议么？跪谢拉！
zhuzhubaobao Member 注册日期: May 2007 帖子: 53

Nov 21st, 2009, 02:24	只看该作者 #3
pika Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 502 声望: 22028	第一次买房经济一般都会见意不要买拍卖房的。前屋主肯定是付不起贷款，房子要被银行拿走，而故意淹了房，不想银行拿到好房子，大多数被拍卖的房子前屋主都会做或多或少的破坏。不存在隐不隐瞒，LZ没找经济吗，经济没和你说清楚拍卖房的问题吗？让经济帮你。如果不要，押金什么的，难说可能会拿不回来，还有可能要赔钱的。如果你买了这个房子，屋里的费用当然是你出了，至于楼下应该前屋主的保险公司会赔的。
pika Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 502 声望: 22028	我的摄影集，新手上路 http://my.nphoto.net/pika/ http://my.poco.cn/id-51814989.shtml

Nov 21st, 2009, 10:03	只看该作者 #5
Bruce Willis Senior Member 注册日期: Nov 2007 帖子: 641 声望: 0	你买房之前, 经济没有提醒你嘛. 破产房的paperwork特别复杂. 我一同事买的是破产house, 花了好大力气修, 但因为买的价格很便宜, 所以是 busy happy.
Bruce Willis Senior Member 注册日期: Nov 2007 帖子: 641 声望: 0

Nov 21st, 2009, 12:36	只看该作者 #6
c2000 Senior Member 注册日期: Mar 2007 帖子: 134 声望: 568414	签完买房合同后又不想要了签完买房合同后又不想要了 http://www.mbig.ca/tabid/53/ptid/376...s/Default.aspx
c2000 Senior Member 注册日期: Mar 2007 帖子: 134 声望: 568414

Nov 20th, 2009, 22:42	只看该作者 #2
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	you get what you paid for. 银行破产房拍卖power sale 通常都是低于市场价，但是是As is。

Nov 21st, 2009, 09:55	只看该作者 #4
ctzcy Senior Member 注册日期: Oct 2005 帖子: 2,461 精华:2 声望: 5214742	属于你的部分装修费用当然要你自己付，至于楼下的部分，好像你不用管吧。那是前屋主的事。想想也是，他破产了，可是你没有把他的全部债务买下来，否则那个房子可能只要一元钱就可以过户了。

Nov 23rd, 2009, 16:11	只看该作者 #8
agata Senior Member 注册日期: Aug 2006 帖子: 2,874 声望: 25753783	买加拿大的破产房好处不多风险很大啊，太没经验了。