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旧 Oct 24th, 2005, 03:12   只看该作者   #41
xyzok
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只要不刮风,我也喜欢北方冬天干爽、清冷的感觉。

房子

与多伦多很多只租不售的公寓不同的是,这里几乎所有的公寓都出售,而且也经由某个管理公司派一个大楼管理员统一管理。如果OWNER自己不住的话,甚至可以委托管理公司代为出租公寓和收取租金;我们最早租的公寓就是这样的形式。管理员说租费是由OWNER定的,在他这里签好了合同再由他去交给OWNER签字,跟OWNER根本不打交道------对于OWNER来说,真是周到便利的服务。而且这种公寓楼,由于建材单薄,价格也便宜,所以是投资的好选择。如果有上市出售的,都是很快就被买走。但现在也越来越贵了。我刚刚在网上查了一下那幢楼,列市中心地段2室一厅近1000尺,20年了,去年已经升到17、8万;现在有3套在售,最低开价199,990,装修好些的开价到了23万。如果是在素里的话,比这更新的房子,12、3万即可拿下。

列治文是一个急剧发展的城市,听说已经没有多少地皮可以开发了。去年春天,LG还算顺利地就租到了房子,而且那栋楼还剩2套单元可以挑选一下。但是今年夏天,有朋友的朋友从多伦多搬来想租独立的公寓。我帮他们把附近的长长的几片公寓楼都问遍了,居然全部客满,根本没有空房可租!这其中有早几年买了房的,现在觉得赚了趁着价高把房子给卖了,也赶来租房子了。可是现在房价涨势依然未减。所以最开心的是那些早期买房,现在又回流的,来加拿大转一圈可谓毫发无损。

温哥华地区的房子好象是从2001年开始涨的。听这里认识的朋友说,01年他们买列市中心高层水泥公寓的时候,那些房子都卖不掉没人气,发展商都是在逐步降价售房。那时3房一厅千尺出头的售价才19万,去年到了27万,今年已经攀上30万。听说多伦多的公寓大楼一直卖的不愠不火,是因为房屋管理费太高的原因,都上了4、5百。这里公寓楼的管理费就低多了,多在1、2百,有上了3百的,也是把暖气包括其中了。所以这里的公寓楼还是卖得很好的。

跟公寓比,温哥华地区的HOUSE就贵多了,尤其是SINGLE HOUSE,动辄40万以上,40万以下的基本上没法看。但这里的HOUSE感觉比多伦多大很多,院子也大,所以也是贵得有理。以前在多伦多的时候,我看过几个20几万的HOUSE(现在不知道是不是也30几万了),虽然便宜,可是真的很小,跟邻居离得又近,可以手拉手了,要我看在温哥华只能算TOWNHOUSE;还那么没遮没拦地暴露着,缺少PRIVACY。温哥华地区的HOUSE大多很隐蔽,前有松墙(温东除外,象贫民区)、后有篱笆,不论新旧大小,庭院之美,都象是请专业的园艺工匠精心设计过,别有一番天地。如果看临街的房子,松墙更是精心修剪出来的,有的还把松墙修一个造型,或挖一个拱门。有些豪宅本身建得就象童话里的城堡,处处体现生活之情趣。有识之士可以看到,这些美丽的背后,都是钱哪!如果在国内的工作跟园林有关的,来温哥华就一定来对了地方,不愁找不到饭碗。我见过两个从国内来在这里做园艺的,相信他们过得一定不错。我需要人修剪一下挂着屋顶的松枝,打电话叫人来看,第一个开口就要2百。他一副很兴奋的样子,浑身臭汗,说刚修剪了20棵松树,要我猜挣了多少钱,3000块哪!第二个就便宜多了。不过剪树也挺危险的,要爬很高。

现在有一个朋友在看房。看上的都是50几万的房子,但叫经纪一查,3年前都只卖30几万,她就很不甘心,不想买了。听说明年会加息,房价有可能会下跌,她就想等明年再看。也有分析人员说温市的房子会涨到冬奥会2010年。反正说什么的都有,说了也不用负责任。北温半山的房子,今年我不清楚,但是去年我做DATA ENTRY时遇到一个为了生计出来打工ARTIST就刚刚在半山买了一栋30几万的SINGLE HOUSE。她说很喜欢那里的山景,在那里她可以找到她自己。但那一定是栋很老很旧的房子,旧到暖气都不工作,她又没钱请人修,是她最痛苦的地方。还有另一个同事也住在半山,她也只说自己的HOUSE已经涨到30几万了,好象也不是高不可攀。所以有时也会想,如果不住在PLAIN的列治文,而是搬到半山去住,会不会过另一种不一样的、更美丽的生活呢?但是生活一旦固定下来,想再改变就很不容易了。凡事随缘吧。

此帖于 Oct 24th, 2005 04:29 被 xyzok 编辑。
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旧 Oct 24th, 2005, 12:48   只看该作者   #42
nocturne
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楼上写的好!要顶!

不过现在投资apartment的风险也越来越大了。不但是因为房价与租金比越来越高,利率上升等因素,报纸上还讲温市要通过一条bylaw,给一个building的condo board拒绝rental的权力。万一买到这样的condo,只好自主,不能出租。

个人觉得vancouver最漂亮的地方是16街和49街之间granville两边的房子,特别是granville西边的。lot足够大,landscape可以做的很有品位。不少老房子也有很多architecture character,很有艺术性,不像南部的房子都是一个样子。价格多少就不知道了,哈哈。看看那些代售的agent多是华人姓氏,估计是早先来的香港富人置的产吧,要不还有最近来的国内暴发户们。
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旧 Oct 31st, 2005, 15:59   只看该作者   #43
tulipa
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作者: xyzok
大家还是说说供暖吧。看来我后来的高层公寓虽然夏天凉快,但是冬天也凉快,所以暖气一直在运作。
居住在高层的综合面以上楼层(比如说20层公寓的综合面大约在10层左右)的特点应该是冬暖夏凉。采暖的最节能省钱方式是整个采暖期内24小时连续供暖。
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旧 Oct 31st, 2005, 18:47   只看该作者   #44
alf
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看起来真是好啊,等老了也搬到温哥华去。
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旧 Nov 1st, 2005, 11:48   只看该作者   #45
椰风海韵
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温哥华最美的季节是哪一季?春?夏?秋?冬?想请居住在温哥华的朋友们帮忙给排排序,最好能有个简单介绍!谢谢!
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旧 Nov 1st, 2005, 23:46   只看该作者   #46
printer
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排序就这样罗:春-夏-秋-冬,
事实上,前三季都很好,各有各的好。冬天差些。

我个人不太喜欢列治文,还是比较喜欢有起伏的地方,赫赫。
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旧 Nov 1st, 2005, 23:54   只看该作者   #47
六里台
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作者: printer
我个人不太喜欢列治文,还是比较喜欢有起伏的地方,赫赫。
太LM了
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旧 Nov 2nd, 2005, 21:23   只看该作者   #48
xyzok
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三 工作

工作是个困难的话题,写出来得罪人。我写的也只能是自己周围亲眼看到的东西,很有限了。其实我看到的在温的国人过得都很不错:一般情况是男的有专业工作,女的在家照顾孩子;也有不少两个人都有专业工作的。大都已经买了房子,孩子也很多都已经生了两个了,而且大部分都是一个男孩、一个女孩。有一个孩子的,也在考虑什么时候要第二个。好象都很幸福的样子,很多家里还有老人在帮着带孩子。之所以这样,我想因为我认识他们的途径,都是通过教会、幼儿园、社区活动等,遇到的多是登陆多年的老移民了。在这里我没去上过ESL,没去过找工中心,也就没有接触到多少刚来不久的新移民。

女儿的幼儿园让我很长见识。既然送了幼儿园,应该都是有工作的家庭了。第一次开家长会,我随随便便就去了(以后也很随便,反正也比不了),在那里有些惊奇地看到很多大美女。这些太太们打扮入时,衣着光鲜,拎LV的包包一身名牌,而且听口音也都是从大陆来的。那种美丽,有天生的,也有部分可以看得出来是经常去美容院的女人才能精心保养出来的----来加拿大后真是很少见到这样的场面了,欢欣的是她们还真给大陆女人长脸哪,香港女人也没她们漂亮。后来留意了一下停在幼儿园门口的车,发现很多都是奔驰、宝马,而且都是新的。回去就跟LG开玩笑说:怪不得有生完两个孩子比我还苗条漂亮呢, 人家可没白长那么漂亮!(得罪。显摆一下,我2个孩子都是生完2个月就能穿回原来的衣服,一尺八的腰身。:P我大概是属于能量消耗得很快的那种。)那些美丽的太太们,家里的先生大都是在本地成功的商人,她们看上去是过得很快活的一群。好象扯远了,本意还是想说,她们的先生,是成功的。

在这里,男人的工作,除了IT、商人,自雇的也很多,比如房产经纪、保险经纪等。还有前面提到的搞园艺的;发现洗地毯也很赚钱,一个钟头不到就60块!接触到最辛苦的是装修工人。因为我想把一楼的洗衣房加个卫生间进去,就在报纸上找了个工程公司。那两个大陆来的,一个是新移民,才拿9块多时薪;另一个来得久些,但因为专业太偏了是大气物理什么的,工作实在难找,就改行做了装修,现在时薪有十几块了。这行的好处是总有活可干,那个香港老板加工头说自己从5月起一天也没有休息过。难处就是太辛苦:他们每天9、10点来上班,直干到晚上8点才回去,环境又差。从他们身上真是看到了中国人身上的吃苦耐劳的品质,拿的报酬又低。如果请西人公司来做这个工程,就不是这个价钱了。那个香港老板也不容易,一来他自己是个泥水匠,二来如果工程不顺利时间拖长的话,付了人工费以后他自己反而有赚不到钱的风险。反正在比较了西人的报价之后,对他们的报价我是没有还价的,别骂我。

还是谈女人的工作吧。比较特别的有,见过2个做房产经纪的女性,非常开朗、能干的样子,是事业上的强者。意外的是遇到不少大陆女性在银行工作的,做银行按揭经纪----这里的银行还是有很多工作机会的,在中国有银行背景的人不妨一试,可去各银行网站上寻找。有一个是我大学学妹,人非常之优秀。她是从银行TELLER做起的,做了不到一年就因为表现突出被提拔去做按揭经纪。不过她并不开心,因为她很好强,凡事都想做得比别人好(CGA她能考BC省单科第一名),因此觉得在工作业绩上压力很大。象她这样的大概是个特例。另一个就显得轻松愉快,还会在儿子放暑假的时候带他回国休假,或去欧洲玩。

有一个人的工作很特别,让我很是羡慕,她在一家珠宝公司磨钻石。磨钻石并不需要象磨其他宝石那样靠人工费力,她只需要把钻石放进仪器里,按下电钮就行了。而且珠宝业的工资水平不一般,起薪就十几块,她说3年后就能涨到20多。我觉得比做会计好多了,会计要做多少年才能做到20块啊!现在就是给10块钱都有大把的人愿意做。况且她每天还能看到各式各样的钻石呢!她来加拿大并没几年,年龄也有40了,英文也不好,能找到这样的工作真是幸运。也不知是怎么找的,好象是别人介绍的。我们只一面之交,也没有时间多聊。

其他比较普通的,就是IT和OFFICE的工作了。就说会计吧,现在学会计的人实在太多了,竞争非常激烈,工资也很低,跟LABOUR差不多。对于在大公司谋份PERMANENT的工作,我已经是死了心了。以我面试的经验,英语是首要的,不但要流利,还要漂亮,因为办公室的工作的确需要很多沟通。来温哥华以后,突然发觉听力突飞猛进毫无障碍了,尤其表现在接电话的时候,可以清清楚楚地捕捉到别人说的每一个字。后来一琢磨,觉得大部分原因是在这里很少听到印巴英语和黑人的英语了。听到的都是字正腔圆的英语,或者CBC或香港人的英语---他们的英语更好懂。但找工面试就很吃亏了。以前在多伦多面试的时候还有人夸我的英语好,现在知道准是因为竞争对手参差不齐,什么人都有。可是在这里,我能感到,尽管谈得很愉快,一个用词不当,对面的那个人马上就有反应了,在他心里我已经被剔除了。他们习惯的黄皮肤,英语是要跟本地人说得一模一样的。我的英语,在中国的外企还能混混,甚至是晋升的资本;可在这里,已经没有任何优势可言,所以到现在也只能在小公司里做PART-TIME。我最近也开始检讨自己,英语多年来一直处于瓶颈。曾经懒惰地想过,自己又没有嫁给洋人,这辈子英语水平也只能这样了。现在觉得还是不能停止努力,既然人已经在这里了,就应该把英语讲得跟本地人一样好。如果能达到这个目标,机会还是大把的。不过生了孩子以后,记忆力大不如从前啊。555…
再一个我发觉在温哥华他们把本地的学历看得很重要,光读CGA根本不管用。因为还有一些面试,就是因为没有本地学历而失败的。别人总是会问我,有没有在本地上过学?我说我在学CGA,他们就不当回事。后来有个人道出了原委,因为本地的教学跟中国是不一样的。本地教学会有TEAM WORK,会一起做PROJECT,他们很注重小组成员的合作、讨论和领导的经验,可是我现在真的是实在不想再进学校了。
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旧 Nov 2nd, 2005, 22:18   只看该作者   #49
六里台
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我要去磨钻石!
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旧 Nov 3rd, 2005, 18:47   只看该作者   #50
椰风海韵
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写得真好!再说说IT吧!工作好找吗? permanent 多?还是contract多?
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旧 Nov 3rd, 2005, 19:32   只看该作者   #51
nocturne
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$20一个小时,相当于年薪多少?
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旧 Nov 3rd, 2005, 20:58   只看该作者   #52
xyzok
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IT我不了解,没有亲身体会,抱歉。
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作者: 椰风海韵
写得真好!再说说IT吧!工作好找吗? permanent 多?还是contract多?
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旧 Nov 3rd, 2005, 20:58   只看该作者   #53
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不到4万。
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作者: nocturne
$20一个小时,相当于年薪多少?
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旧 Nov 4th, 2005, 16:01   只看该作者   #54
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接触到最辛苦的是装修工人。因为我想把一楼的洗衣房加个卫生间进去,就在报纸上找了个工程公司。那两个大陆来的,一个是新移民,才拿9块多时薪;另一个来得久些,但因为专业太偏了是大气物理什么的,工作实在难找,就改行做了装修,现在时薪有十几块了。这行的好处是总有活可干,那个香港老板加工头说自己从5月起一天也没有休息过。难处就是太辛苦:他们每天9、10点来上班,直干到晚上8点才回去,环境又差。从他们身上真是看到了中国人身上的吃苦耐劳的品质,拿的报酬又低。如果请西人公司来做这个工程,就不是这个价钱了。那个香港老板也不容易,一来他自己是个泥水匠,二来如果工程不顺利时间拖长的话,付了人工费以后他自己反而有赚不到钱的风险。反正在比较了西人的报价之后,对他们的报价我是没有还价的,别骂我。
能说说他们的活干的咋样? 我也在找装修的人,可不可以把公司或电话PM我呢?谢谢了
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旧 Nov 5th, 2005, 01:24   只看该作者   #55
加西猫
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叶紫写的很好, 码那么多的字让人佩服. 现在学会计的真的实在太多了, 而我就是其中的一员, 不过我比大多数人幸运, 来加拿大3年学会计2年, 目前在一家大的电信公司做STAFF ACCOUNTANT. 我也在学习CGA, 但前1年多都是在BCIT读PART-TIME, 然后把学分转到CGA, 今年开始在CGA直接上课. 我的第一份会计工作和现在的工作都是通过REFERRAL找到的, 所以感觉多认识些人还是很有帮助的. 另外就是我的英文很不错, 这一点在面试时给INTERVIEWER的印象很深, 和同事们沟通没有问题. 所以感觉上是不一定要在本地读一个学位出来, 主要的是要加强语言, 把握机会, CGA学出来还是很有用的.
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xyzok
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有人推荐的确是最好的。我有个朋友去面试的时候别人还很严肃地对她问东问西,等知道她是某某推荐的后,马上态度180度转弯,当场就要她了。我觉得我工作经历中因为生孩子有3年的空白也是主要的障碍,面试的人好象都不信任我。
你有没有SIMPLY ACCOUNTING、GREAT PLAIN 或QUICK BOOK 的经验?感觉这里用的好象都是这些软件。我现在PART-TIME做的公司用一个冷门的软件SYSPRO,真是亏死了。
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旧 Nov 5th, 2005, 05:48   只看该作者   #57
kelvin_zhao
俺卖的东西都掺了水
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默认 会计专业又要被毁掉了

俺们中国人看好的专业是算完了,
以前是电脑专业,全民学电脑,结果挨踢了
现在又是会计,俺身边的以及俺认识的女同胞没几个不是学会计的,这会计专业恐怕又完蛋了,
不过俺也打算让俺们家领导改学会计,俺要经商,但对算帐管钱头疼,她爱管钱,但太缺乏财务常识,学个一两年,拿个学位也好

在路上
kelvin_zhao 当前离线  
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旧 Nov 5th, 2005, 12:12   只看该作者   #58
nocturne
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nocturne is on a distinguished road
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CMA和CGA有什么差别? 在ontario的时候CAM更热门,但是这边正好相反。
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旧 Nov 5th, 2005, 12:20   只看该作者   #59
六里台
Joe的马甲
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CAM是computer...

一个是pure accounting,一个是management accounting偏管理
六里台 当前离线  
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旧 Nov 5th, 2005, 23:13   只看该作者   #60
printer
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Grouse Mountain山顶上下雪了。今天爬到一半才知道,山顶上雪下得挺大,雪景挺漂亮,小朋友们在冰场上滑冰, 小鸟一般的轻盈。温哥华真美好。

此帖于 Nov 6th, 2005 16:40 被 printer 编辑。
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