卡城房价动了 - 第3页

marciaw · Jan 1st, 2011, 17:26

引用:

作者: 云中君

卡城屋价连跌3个月
这是2010年最后一天 星岛日报 的头版头条...

最后四个月的真实涨跌情况：
月年均价涨跌：中位价涨跌：
Aug 2010 445,617 xxxxx 395,000 xxxxx
Sep 2010 460,278 +14661 390,000 -05000
Oct 2010 444,744 -15534 387,900 -02100
Nov 2010 455,460 +10716 399,900 +12000
Dec 2010 441,264 -14196 389,000 -10900

云中君 · Jan 1st, 2011, 20:11

引用:

作者: marciaw

最后四个月的真实涨跌情况：
月年均价涨跌：中位价涨跌：
Aug 2010 445,617 xxxxx 395,000 xxxxx ...

中位价格从八月跌到十月,十一月涨了一点,十二月又跌回原来的位置.

天南地北山东人 · Jan 2nd, 2011, 15:15

引用:

作者: gutentag

i do not understand?

我既没说涨，我也没说跌，就被党扣上了类似反革命宣传的忽悠物价的大帽子，大有进一步被定为‘投机倒把分子’的可能。要知道扰乱物价就是破坏社会主义，破会社会主义就是反革命，吓得哆嗦了一晚上。。。。。。

liulianwang · Jan 2nd, 2011, 15:29

引用:

作者: 云中君

中位价格从八月跌到十月,十一月涨了一点,十二月又跌回原来的位置.

您又准备开始扫货了？

到处闲逛 · Jan 2nd, 2011, 16:18

卡尔加里是个特殊的地方。这里没有居住环境可言，只有就业机会，而绝大部分机会是和油气行业密切相关的。

谈这里的房价，离不开宏观经济形势。衰退一来，油价暴跌几个月，刚赚的盆满钵满的石油公司就有倒闭的危险。偌大一个百万人的城市，号称十万华人的工业城市，中国移民彼此见面的问候语竟成了‘下岗了没有？’ 油价稳定，房价尚能稳定；油价再来一次波动，又或者利率再来一次八十年代的大幅上升，不知道多少人数年来的辛苦就将化成泡影。

到处闲逛 · Jan 2nd, 2011, 16:21

加拿大和美国一样，GDP增长靠消费，不是靠建房拆房重复建设来提高。房价一高，利率一高，可支配收入不足，哪来的消费？的确，房价高了，有房的人可以重复按揭借贷出增值部分提前消费，但增值的部分最终靠什么来真实体现呢？美国人走在前面，已经错得一塌糊涂了；加拿大肯定是要经历一次，才知道和美国得到同样的结果......

唐吉何德 · Jan 2nd, 2011, 16:21

引用:

作者: 到处闲逛

卡尔加里是个特殊的地方。这里没有居住环境可言，只有就业机会，而绝大部分机会是和油气行业密切相关的。

谈这里的房价，离不开宏观经济形势。衰退一来，油价暴跌几个月，刚赚的盆满钵满的石油公司就有倒闭的危险。偌大一个百万人的城市，号称十万华人的工业城市，中国移民彼此见面的问候语竟成了‘下岗了没有？’ ...

似曾相识.

卡城灰太狼 · Jan 2nd, 2011, 18:36

那还不快抢，

进场扫货!

十点的太阳 · Jan 2nd, 2011, 19:21

引用:

作者: 到处闲逛

卡尔加里是个特殊的地方。这里没有居住环境可言，只有就业机会，而绝大部分机会是和油气行业密切相关的。

谈这里的房价，离不开宏观经济形势。衰退一来，油价暴跌几个月，刚赚的盆满钵满的石油公司就有倒闭的危险。偌大一个百万人的城市，号称十万华人的工业城市，中国移民彼此见面的问候语竟成了‘下岗了没有？’ ...

乍一看挺有道理。如果谈宏观，不知道人类多久才能找到替代能源，恐怕在此之前都要靠石油吧。别说卡尔加里了，整个北美恐怕过去的两年大家见面的问候语都是下了没有吧？

青蛙老夫子 · Jan 2nd, 2011, 20:15

新年到朋友家聚会，才知道很多家庭都有下岗的，这经济好转体现在哪里了呢？

仁者心动 · Jan 2nd, 2011, 22:31

引用:

作者: 青蛙老夫子

新年到朋友家聚会，才知道很多家庭都有下岗的，这经济好转体现在哪里了呢？

应该说下岗的人数比一年前少多了吧？
有一种预测是，2011年油价将冲破100并持续较短时间，然后在下半年再次下跌. 不知道这种预测会不会从某种程度上兑现.

飞天猫 · Jan 2nd, 2011, 22:37

听说去年很多公司的通货膨胀调整是3%，理论上房价会涨3%。如果不涨，迟早有一天会补回来。

jon312 · Jan 2nd, 2011, 22:49

不见棺材不落泪还等集结号呢主力早撤退了

到处闲逛 · Jan 2nd, 2011, 23:41

引用:

作者: jon312

不见棺材不落泪还等集结号呢主力早撤退了

同意这种说法。和几年前的市场相比，卡尔加里现在也就是一个散户市场。几年前不但有新搬来的人买进自住；还有大批投资客（包括投资机构）冲进市场抢购。当时的市场是供不应求，高价抢房不奇怪。现在是不少投资客在房产上赚不到钱甚至是亏损，这批人要出手；而新来的越来越少，第一次买房的少，可供选择的房产比比皆是。

有人只看通胀，怎么不说前几年房价的涨幅是通胀的多少倍？市场有调整很正常，通胀的说法只是在市场平稳的时候有参考意义。

石油短期内确实不能替代。不过阿尔伯塔产的是油砂，不是轻质原油。4块钱一加仑的汽油，美国人能否忍受还很难讲。油价涨，就业速度也赶不上几年前；油价再跌一次的话，砍项目裁员的速度绝对比09年还要利落！

到处闲逛 · Jan 2nd, 2011, 23:47

买房自住的人，才是最需要关心市场走势的人。就那么几个钱，工作也不敢说稳定，一旦市场有点波动的话，可能移民之路就会变得艰辛无比。

一场次贷危机，就是对中产阶级的一次洗劫。在没有创造出实质性财富的前提下，什么泡沫都有随时破裂的可能。

Jim_Fr · Jan 2nd, 2011, 23:51

卡城投资房太多了，不看好未来几年卡城的房市。

alanliucalgary · Jan 2nd, 2011, 23:56

我怎么没看见有那么多失业的，相反，一年来找到新工作和跳巢换公司的到是看到一大把，各大公司新上马和要上马的数亿数十亿的项目你们是不知道不懂还是根本就闭上了眼？

alanliucalgary · Jan 2nd, 2011, 23:59

引用:

作者: 到处闲逛

加拿大和美国一样，GDP增长靠消费，不是靠建房拆房重复建设来提高。房价一高，利率一高，可支配收入不足，哪来的消费？的确，房价高了，有房的人可以重复按揭借贷出增值部分提前消费，但增值的部分最终靠什么来真实体现呢？美国人走在前面，已经错得一塌糊涂了；加拿大肯定是要经历一次，才知道和美国得到同样的结果.....

拿美国和加拿大比，这本身就是极其错误的命题，何况阿省是能源和资源省份也和其他省份不一样，根本不能简单类比。美国房子跌了，沙特房地产就得跟着跌吗？

Jim_Fr · Jan 3rd, 2011, 00:08

加国家庭平均负债率太高了，高度借贷消费，很难刺激地产业持续健康发展，只能使地产泡沫不断增大。

pipefitter · Jan 3rd, 2011, 00:34

其实，加拿大政府怎么就不好好管一下房价呢?

Jan 2nd, 2011, 16:18	只看该作者 #45
到处闲逛 Senior Member 注册日期: Dec 2010 帖子: 4,975 声望: 539875	卡尔加里是个特殊的地方。这里没有居住环境可言，只有就业机会，而绝大部分机会是和油气行业密切相关的。谈这里的房价，离不开宏观经济形势。衰退一来，油价暴跌几个月，刚赚的盆满钵满的石油公司就有倒闭的危险。偌大一个百万人的城市，号称十万华人的工业城市，中国移民彼此见面的问候语竟成了‘下岗了没有？’ 油价稳定，房价尚能稳定；油价再来一次波动，又或者利率再来一次八十年代的大幅上升，不知道多少人数年来的辛苦就将化成泡影。
到处闲逛 Senior Member 注册日期: Dec 2010 帖子: 4,975 声望: 539875

Jan 2nd, 2011, 16:21	只看该作者 #46
到处闲逛 Senior Member 注册日期: Dec 2010 帖子: 4,975 声望: 539875	加拿大和美国一样，GDP增长靠消费，不是靠建房拆房重复建设来提高。房价一高，利率一高，可支配收入不足，哪来的消费？的确，房价高了，有房的人可以重复按揭借贷出增值部分提前消费，但增值的部分最终靠什么来真实体现呢？美国人走在前面，已经错得一塌糊涂了；加拿大肯定是要经历一次，才知道和美国得到同样的结果......
到处闲逛 Senior Member 注册日期: Dec 2010 帖子: 4,975 声望: 539875

Jan 2nd, 2011, 20:15	只看该作者 #50
青蛙老夫子华枫教授注册日期: Dec 2010 帖子: 281 声望: 0	新年到朋友家聚会，才知道很多家庭都有下岗的，这经济好转体现在哪里了呢？
青蛙老夫子华枫教授注册日期: Dec 2010 帖子: 281 声望: 0

Jan 2nd, 2011, 22:37	只看该作者 #52
飞天猫 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,062 声望: 4065284	听说去年很多公司的通货膨胀调整是3%，理论上房价会涨3%。如果不涨，迟早有一天会补回来。
飞天猫 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,062 声望: 4065284	说曹操,曹操就被盗……

Jan 2nd, 2011, 22:49	只看该作者 #53
jon312 Senior Member 注册日期: May 2008 帖子: 272 声望: 2042132	不见棺材不落泪还等集结号呢主力早撤退了
jon312 Senior Member 注册日期: May 2008 帖子: 272 声望: 2042132

Jan 2nd, 2011, 18:36	只看该作者 #48
卡城灰太狼 Senior Member 注册日期: Apr 2010 帖子: 4,496 声望: 23054564	那还不快抢，进场扫货!

Jan 2nd, 2011, 23:47	只看该作者 #55
到处闲逛 Senior Member 注册日期: Dec 2010 帖子: 4,975 声望: 539875	买房自住的人，才是最需要关心市场走势的人。就那么几个钱，工作也不敢说稳定，一旦市场有点波动的话，可能移民之路就会变得艰辛无比。一场次贷危机，就是对中产阶级的一次洗劫。在没有创造出实质性财富的前提下，什么泡沫都有随时破裂的可能。
到处闲逛 Senior Member 注册日期: Dec 2010 帖子: 4,975 声望: 539875

Jan 2nd, 2011, 23:51	只看该作者 #56
Jim_Fr Senior Member 注册日期: Sep 2010 帖子: 3,687 声望: 477712	卡城投资房太多了，不看好未来几年卡城的房市。

Jan 2nd, 2011, 23:56	只看该作者 #57
alanliucalgary Senior Member 注册日期: Dec 2008 帖子: 254 声望: 42067	我怎么没看见有那么多失业的，相反，一年来找到新工作和跳巢换公司的到是看到一大把，各大公司新上马和要上马的数亿数十亿的项目你们是不知道不懂还是根本就闭上了眼？

Jan 3rd, 2011, 00:08	只看该作者 #59
Jim_Fr Senior Member 注册日期: Sep 2010 帖子: 3,687 声望: 477712	加国家庭平均负债率太高了，高度借贷消费，很难刺激地产业持续健康发展，只能使地产泡沫不断增大。

Jan 3rd, 2011, 00:34	只看该作者 #60
pipefitter Member 注册日期: Oct 2010 帖子: 71 声望: 0	其实，加拿大政府怎么就不好好管一下房价呢?
pipefitter Member 注册日期: Oct 2010 帖子: 71 声望: 0