明确一下关于房产中配偶的Dower权利

[Cyber17]

作者: easy_divorce

这几天一直感冒在,昨天的讲座也丢三拉四的,抱歉.

补充说明一下关于配偶的dower right.
在房产中,配偶的dower right 只适用于夫妻双方的住宅房屋(homestead),不使用到投资房.举例说明一下.

比如夫妻王和张有一套房,只有王的名字在title上,但这套房是他们的住宅房屋(homestead), 不管实际张有没有在这套房中居住过,当王想转让房屋给第三方时,必须得到张的同意才可以(张对此房屋有主张dower right 的权利). 张的同意可以是在转让文件上签字同意,也可以是提前做放弃dower right的声明.

后来王又以自己的名字买了第二套房,但这套房只是投资用,出租给别人住,王和张从结婚那天起,从来没去住过. 王在卖这第二套房子的时候,只要明确他们夫妻从没住过(不是homestead),转让的时候就不需要经过张的同意(张对此房不能主张dower right).

当初妻用夫的钱买了一套房（他们的第一套房，只有妻的名字在title上）但都没进去住，隔了不到半年，妻把房子卖了。且还赚了至少6万元以上。律师也没让夫签字就把房子过户了。夫问律师为何不用他签名，那个地产律师却说这是你们的“投资房”。但明显的卖房过户时在税方面，肯定是以自住房来认定（否则那得交不少的税）。请问那个律师可以如此的认定吗？可以如此对同一套房子作两种完全不同的认定法吗？夫因律师的业务过失受到的损失，可要求律师金额赔偿吗？（我朋友损失了至少10万以上，和一个受不了金钱诱惑的老婆）

[Cyber17]

作者: easy_divorce

如果夫妻都没住过,转让时是不需要经夫同意的.
告不了律师的.

作者: easy_divorce
比如夫妻王和张有一套房,只有王的名字在title上,但这套房是他们的住宅房屋(homestead), 不管实际张有没有在这套房中居住过,当王想转让房屋给第三方时,必须得到张的同意才可以(张对此房屋有主张dower right 的权利). 张的同意可以是在转让文件上签字同意,也可以是提前做放弃dower right的声明.

你的前后文也是有一点矛盾。这应该仍是有很大的争议吧！但律师在过户交税的时候他却又以自住房认定。这是明显
相互矛盾的地方。在加拿大律师知法犯法，应该也有被告的吧？