买新房请不请经纪?

newdream · Apr 26th, 2005, 19:17

看上一个新楼盘,似乎价格都定死了,如果我请个经纪去谈,是谁给钱?

rhill · Apr 27th, 2005, 13:19

不请

六里台 · Apr 27th, 2005, 14:39

据说是卖主，不sure

反正也谈不下来，要是经纪是朋友，干吗不找？

furnace · Apr 28th, 2005, 13:00

请，并且一定要请，
并没有多花钱，（开发商给commission），至少多一个保护你的人，
如果你不请，是开发商和他自己的销售人员，自己留下了commission.
将来如果有什么纠纷，你就会发现，请经纪人的好处了，

T-Driver · Apr 28th, 2005, 13:18

好像听鱼头讲过，有些新盘是不让经纪人掺乎的。

鲜橙 · Apr 28th, 2005, 20:12

买CONDO不需要. 买新HOUSE也不需要. 买旧的HOUSE绝对需要.

dc2004 · Apr 28th, 2005, 20:31

买前最好问清楚，大部分condo and townhouse, 如果agent去问，会有commission,builder 实际上是请一家房地产公司代理，你没有agent,他们把commission全拿了。

newdream · Apr 28th, 2005, 21:18

不知道有没有?

引用:

作者: dc2004

买前最好问清楚，大部分condo and townhouse, 如果agent去问，会有commission,builder 实际上是请一家房地产公司代理，你没有agent,他们把commission全拿了。

Dormouse · Apr 28th, 2005, 23:01

不知道有几个AGENT肯花力气帮你买新房子, BUILDER愿意给个几百块就不错了, 而买旧房能赚至少几千, 所以AGENT一听你买新房就不管你了. 我的AGENT原来看旧房找的, 后来买新房, 他问了几家大概肯多给他钱的, 但是我们没要, 想要的只肯给他5百, 他就不干了, 后来我们自己买了.

titag · Apr 29th, 2005, 18:59

个人观点，买新盘不用agent

dc2004 · Apr 29th, 2005, 20:15

据我所知，Toronto downtown 很多新盘，如果经纪去问，最少有2% commission,所以你还是找个先问问，又不用你花钱，不要听人道听途说。如果自己先去了，再找经纪，builder 就不认帐了。

Mr.moneymaker · Apr 30th, 2005, 17:48

引用:

作者: newdream

看上一个新楼盘,似乎价格都定死了,如果我请个经纪去谈,是谁给钱?

老经纪都不愿做,佣金少,他们管这叫介绍费.

newdream · Apr 30th, 2005, 18:06

所有的条款都是标准的.我也没仔细看(也看不大懂).问了一下有没有优惠,说没有.就现在这种世道我估计也不会有.先签了再说把.

引用:

作者: Mr.moneymaker

老经纪都不愿做,佣金少,他们管这叫介绍费.

specialist · May 2nd, 2005, 09:53

agree dc2004.

cmh · May 2nd, 2005, 22:49

先谈价，再找经纪谈，低了就用，不低就不用

BBC · May 4th, 2005, 16:05

新房不请，不然你要格外付经纪费的。

引用:

作者: newdream

看上一个新楼盘,似乎价格都定死了,如果我请个经纪去谈,是谁给钱?

Apr 26th, 2005, 19:17	#1
newdream Junior Member 注册日期: Apr 2005 帖子: 13	买新房请不请经纪? 看上一个新楼盘,似乎价格都定死了,如果我请个经纪去谈,是谁给钱?
newdream Junior Member 注册日期: Apr 2005 帖子: 13

Apr 27th, 2005, 14:39	只看该作者 #3
六里台 Joe的马甲注册日期: Jul 2004 帖子: 24,120 积分:30 精华:11 声望: 2147483647	据说是卖主，不sure 反正也谈不下来，要是经纪是朋友，干吗不找？
	http://www.chinasmile.net/gallery/al...A%E7%89%87.JPG

Apr 28th, 2005, 13:00	只看该作者 #4
furnace Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 32 声望: 302	请，并且一定要请，并没有多花钱，（开发商给commission），至少多一个保护你的人，如果你不请，是开发商和他自己的销售人员，自己留下了commission. 将来如果有什么纠纷，你就会发现，请经纪人的好处了，
furnace Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 32 声望: 302

Apr 28th, 2005, 13:18	只看该作者 #5
T-Driver Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 973 积分:1 精华:2 声望: 11570	好像听鱼头讲过，有些新盘是不让经纪人掺乎的。
	重出江湖...,还是卡车司机

Apr 28th, 2005, 20:12	只看该作者 #6
鲜橙向往宅女生活~ 注册日期: Jul 2004 住址: Richmond Hill 帖子: 3,044 积分:16 精华:18 声望: 981340	买CONDO不需要. 买新HOUSE也不需要. 买旧的HOUSE绝对需要.
	聊一聊我们未来那些日子是否在天亮以后不再迷失原来活着的样子是坦然的过一辈子过程只是让你更懂事

Apr 27th, 2005, 13:19	只看该作者 #2
rhill Markham市政府注册日期: Jul 2004 帖子: 3,551 积分:43 精华:16 声望: 2147483647	不请

Apr 28th, 2005, 20:31	只看该作者 #7
dc2004 Junior Member 注册日期: Apr 2005 帖子: 2 声望: 10	买前最好问清楚，大部分condo and townhouse, 如果agent去问，会有commission,builder 实际上是请一家房地产公司代理，你没有agent,他们把commission全拿了。
dc2004 Junior Member 注册日期: Apr 2005 帖子: 2 声望: 10

Apr 28th, 2005, 23:01	只看该作者 #9
Dormouse Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 503 声望: 220	不知道有几个AGENT肯花力气帮你买新房子, BUILDER愿意给个几百块就不错了, 而买旧房能赚至少几千, 所以AGENT一听你买新房就不管你了. 我的AGENT原来看旧房找的, 后来买新房, 他问了几家大概肯多给他钱的, 但是我们没要, 想要的只肯给他5百, 他就不干了, 后来我们自己买了.
Dormouse Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 503 声望: 220

Apr 29th, 2005, 20:15	只看该作者 #11
dc2004 Junior Member 注册日期: Apr 2005 帖子: 2 声望: 10	据我所知，Toronto downtown 很多新盘，如果经纪去问，最少有2% commission,所以你还是找个先问问，又不用你花钱，不要听人道听途说。如果自己先去了，再找经纪，builder 就不认帐了。
dc2004 Junior Member 注册日期: Apr 2005 帖子: 2 声望: 10

May 2nd, 2005, 09:53	只看该作者 #14
specialist Junior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 10 声望: 10	agree dc2004.
specialist Junior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 10 声望: 10

May 2nd, 2005, 22:49	只看该作者 #15
cmh Senior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 1,683 声望: 4116197	先谈价，再找经纪谈，低了就用，不低就不用
cmh Senior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 1,683 声望: 4116197