关于房租押金的纠纷

[看客]

陈述一下事情背景:

一直租住公寓，并提前两个月通知owner将在今年8月底搬出。随后整个公寓所在楼从8月1日起被卖给新的owner（简称a）。

因我买了房子只能在8月最后一天拿到钥匙，于是和a口头商量在9月1日搬出，a一口答应。其后我的LD又在给8月房租支票时给a留了张纸条（没有备份），简述了我们要晚迁出的缘由，并请求最迟在9月2日还钥匙. a从未说个no，也还客气。只是我们没有任何字据证明他的同意。

9月1日晚原定下午4时到的搬家公司过了7点才到。搬到半夜。第二天9月2日中午11点把钥匙交还a，当时a还口头陈诺要几天时间确认我的押金后就和我联系。可随后从没主动联系过。到10月初的一个多月的时间里我们和a多次电话联系，a总推说在外地,等他回来后解决。直到10月第二周时，a开始改口称：因为我们的晚搬出，那套公寓9月27日才租出去，一个月房租的押金不给退。

挺气愤，放到这给大家看看，我有理由拿回房租押金吗？

[阿童木]

很难， 因为你没有证据啊， 口头协议不算数的。

[小艺]

作者: 看客

陈述一下事情背景:

一直租住公寓，并提前两个月通知owner将在今年8月底搬出。随后整个公寓所在楼从8月1日起被卖给新的owner（简称a）。

因我买了房子只能在8月最后一天拿到钥匙，于是和a口头商量在9月1日搬出，a一口答应。其后我的LD又在给8月房租支票时给a留了张纸条（没有备份）...

从你要求9月1号搬出，9月2号交钥匙时起，麻烦的隐患就已经埋下了。而你们自己却没有意识到。按理说，你们的要求不合理，人家可以一口回绝，可是对方很狡猾，你们又大意，那就怪不得你们要吃亏了。我在这里说过好多次，类似要cancel或者terminate合同的时候一定要传真传真传真！可是你们有没有听有没有听有没有听？，你们都没有听嘛！难怪要被人欺负呢，是因为你自己没有保护好自己嘛。

[JoeL]

作者: 小艺

从你要求9月1号搬出，9月2号交钥匙时起，麻烦的隐患就已经埋下了。而你们自己却没有意识到。按理说，你们的要求不合理，人家可以一口回绝，可是对方很狡猾，你们又大意，那就怪不得你们要吃亏了。我在这里说过好多次，类似要cancel或者terminate合同的时候一定要传真传真传真！可是你们有没有听有没有听...

牛人一般脾气比较大。其实，即使是因为没有听你的而被欺负了，也还是可以怪一怪的。更何况，即使是听了你的，也保不准就一定不被欺负：-）
（注：以上胡言乱语仅对男小艺有效，务请女小艺略过！：-））

[wolfwise]

作者: 看客

陈述一下事情背景:

一直租住公寓，并提前两个月通知owner将在今年8月底搬出。随后整个公寓所在楼从8月1日起被卖给新的owner（简称a）。

因我买了房子只能在8月最后一天拿到钥匙，于是和a口头商量在9月1日搬出，a一口答应。其后我的LD又在给8月房租支票时给a留了张纸条（没有备份）...

我觉得你通知没错，但是你8月底没搬，违约是你。

而且虽然跟MANAGER说你9月1日搬出，但你没说我到时候搬你别扣我钱，还算我八月份搬走的。如果有合同的话，你可以细看一下，是不是要求应该在类似于在。。某年八月三十一日十二点前搬走的字样。如果你签了合同，他真有权扣你的房租，你九月一日和九月三十日搬走是一样的。

我不是不占在你的角度说话，你是在问意见。所以就直言了。我有朋友就像你这样，还笔头通知了，比如是在八月二日通知九月一日搬走，没提前一个月，所以公司根本就不承认，当时MANAGER也没提反对意见。

最好的办法是跟他协商少扣点钱，多付两天的房费，说说要complain之类的软硬兼施看有效吗？看来你这个是MANAGER不是OWNER，所以还是好商量的。

[看客]

谢谢以上诸位的意见

我从几年前就在这公寓住，也是在加国第一次租住公寓，的确是没什么经验，再加上和以前owner雇用的superintendent关系很好，很多事都好商量，别说9月1日搬，就是9月3日都可以（因为房子空出后至少花2周时间整修后再出租）。不巧的是换了新的owner --一意大利裔家族企业 （原来的superintendent也被辞退了），表面上真答应好好的， 被麻痹了，想当然了，没多留个心眼。

其实本人已经去安省Tenant and Landlord Board申诉过了，Hearing也都开过了。没能把押金都要回来的关键一点是没有留备份。这个owner在hearing上说谎到是次要的了。不过现在想来，人家当时即便口头同意，也不太会签字同意我们晚迁出啊， 还是太想当然呵。写这么多，就是因为郁闷，真有点乌龟钻火炕--憋气又窝火呵。 如果能给大家半点启发，也算一点安慰了。