关于卖国内房子

_虫二 · Apr 26th, 2012, 16:32

想问问，卖国内房子，需要一些文件。
中国使馆说要找这里的律师，签署这些文件，听起来好象一个是要授权书（委托国内亲属卖），一个是身份证明。（确实是房主）。然后找省政府签字，再送交大使馆签字。。。

这个律师费大概是多少，如果送交大使馆自己去的话。
这里律师是否一定要懂中文啊，真悲剧，好象很难找啊，找来找去就一个，还一推推下个星期末。

已吻封笺 · Apr 26th, 2012, 16:37

现在是国内低点吧？

_虫二 · Apr 26th, 2012, 16:39

引用:

作者: 已吻封笺

现在是国内低点吧？

说是有价无市。

已吻封笺 · Apr 26th, 2012, 16:42

引用:

作者: _虫二

说是有价无市。

可以这么缩，去年我卖了一套，正是G点，我狠欢喜！

现在哥们儿说，又都持币观望呢，不过你要是不缺钱，等等

_虫二 · Apr 26th, 2012, 16:49

引用:

作者: 已吻封笺

可以这么缩，去年我卖了一套，正是G点，我狠欢喜！

现在哥们儿说，又都持币观望呢，不过你要是不缺钱，等等

不缺钱，不过这些文件管几年呢。。。
早两年前我就要卖了，我父母不同意啊！
不过他们跟我说，现在的价钱比两年前好。。
算了，随他们吧，

已吻封笺 · Apr 26th, 2012, 17:15

引用:

作者: _虫二

不缺钱，不过这些文件管几年呢。。。
早两年前我就要卖了，我父母不同意啊！
不过他们跟我说，现在的价钱比两年前好。。
算了，随他们吧，

应该可以管几年，有大章奏中

你要是不介意，我可以给你业余律师一把，价位稍低。。。

space_frog · Apr 26th, 2012, 17:28

I can help you, email me myvisavisa@gmail.com or call4038895575

引用:

作者: _虫二

想问问，卖国内房子，需要一些文件。
中国使馆说要找这里的律师，签署这些文件，听起来好象一个是要授权书（委托国内亲属卖），一个是身份证明。（确实是房主）。然后找省政府签字，再送交大使馆签字。。。

这个律师费大概是多少，如果送交大使馆自己去的话。
这里律师是否一定要懂中文啊，真悲剧，好象很难找...

_虫二 · Apr 26th, 2012, 18:01

引用:

作者: 已吻封笺

应该可以管几年，有大章奏中

你要是不介意，我可以给你业余律师一把，价位稍低。。。

兄弟是律师拉，祝贺祝贺！

lucyy · Apr 26th, 2012, 21:05

引用:

作者: space_frog

I can help you, email me myvisavisa@gmail.com or call4038895575

借贴问一下，这样办委托书会不会让加拿大政府知道你有海外资产啊。另外如果国内有房是不是在加拿大首次买方的land transfer费的优惠政策就不能享受了？

space_frog · Apr 26th, 2012, 23:38

如果你是加拿大的公民必须这样办，税务局和省政府是分开的。而且认证完了他们都不存档。但是你说的没错，如果政府知道了你是不可以得到首次买房的land transfer 费的退税。

“To claim a refund, you cannot have owned a home, or an interest in a home, anywhere in the world. ”

引用:

作者: lucyy

借贴问一下，这样办委托书会不会让加拿大政府知道你有海外资产啊。另外如果国内有房是不是在加拿大首次买方的land transfer费的优惠政策就不能享受了？

_虫二 · Apr 27th, 2012, 01:57

引用:

作者: lucyy

借贴问一下，这样办委托书会不会让加拿大政府知道你有海外资产啊。另外如果国内有房是不是在加拿大首次买方的land transfer费的优惠政策就不能享受了？

应该会吧，不过俺是老实人，该付的都付。。。晚上睡觉安慰些。

新司机 · Apr 27th, 2012, 12:13

引用:

作者: lucyy

借贴问一下，这样办委托书会不会让加拿大政府知道你有海外资产啊。另外如果国内有房是不是在加拿大首次买方的land transfer费的优惠政策就不能享受了？

借你的问题澄清几点吧：

如果你是公民，你的认证程序是找律师，省府然后中国使馆。但是律师认证的是你亲自当着他的面签了那个文件，他不管、不负责你认证的内容，所以理论上找老外律师认证中文委托书也是可以的，具体没操作过，实在找不到中文律师可以找个老外问问看。第二步省府认证的是律师的资格，他也不管你的委托书内容及使用何种语言。所以呢，不用担心他会知道你的海外资产。最后中国使馆认证的是你交上去的东西是经过这里合法流程的，一样没人管你认证的内容。

不过呢，我同意楼上的说法，合理合法的，睡觉踏实。那个land transfer的费用值不值得你冒险就见仁见智了，呵呵

小慧 · Apr 27th, 2012, 14:19

卖房子的事我打听过，各地有各地的要求，最好找国内的卖房中介问一下需要什么手续。

我爸打听的是：（我们那片儿）要写明买卖双方的姓名、地址....
也就是找好了买家之后再办委托书等文件。

多伦多党委 · Apr 28th, 2012, 09:16

这一类帖子我也回过：

各个城市，各个时候，各个经手人，...都会有不同说法做法。这是“特色”。

最好方式，

1.就是别给自己设定deadline，他说需要啥，你就去办啥，不急不火；

2.加中两边都要有得力的人，因为有的“手续”需要在这边办。

本着这两条，总能办成。

IamApplepie · Apr 28th, 2012, 19:31

不用律师，公证员（NOTARIZE SERVICE)即可，通常35元一次，然后需要寄到ATTONY GENERAL哪里盖章，10元，最后去使馆公证，不清楚多少钱，可能100 左右吧

cmoderator · Apr 29th, 2012, 04:06

如果是移民，不是公民，也这么麻烦吗？

annarosa · Apr 30th, 2012, 01:44

楼主还是回国办吧

零点2009 · May 14th, 2012, 22:46

我是移民， LG 是加公民，国内房子户主是我一个人。如果像这种情况要卖国内房子，该怎么办。

零点2009 · May 14th, 2012, 22:48

如果要找律师，去哪里找，办哪些手续，律师都知道吗？谢了

_虫二 · May 17th, 2012, 12:06

找律师吗，可以问问朋友啥的，哪个律师收费便宜５的。。。
我是查黄页，打电话去问的。因为卡家里中国使馆和我说最好找个懂中文的，所以我就找懂中文的，但是我在小地方，所以比较难。有很多CBC啥的教育了我一下：律师语言水平要求高，我们要求这么高的英文水平，当然中文就不行拉。其实后来发现这个也不一定。只要他肯签字就好。反正就是个PAPER WORK。律师在你的授权书上签字后就要到省政府那里，＂JUSTICE AGENT＂（？），这个过程是证明律师的资格过程。就是说－－承认这个律师的签字有效。然后再送交中国大使馆。

可能大城市竞争厉害，所以收费便宜。我问过卡家里的律师，我们的收费比他贵三倍多，如果在多论多，文革花估计也很便宜。

一般律师应该知道这个过程，很普通的一个PAPER WORK

Apr 26th, 2012, 16:32	#1
_虫二 Senior Member 注册日期: Jun 2009 帖子: 7,265 积分:4 精华:1	关于卖国内房子想问问，卖国内房子，需要一些文件。中国使馆说要找这里的律师，签署这些文件，听起来好象一个是要授权书（委托国内亲属卖），一个是身份证明。（确实是房主）。然后找省政府签字，再送交大使馆签字。。。这个律师费大概是多少，如果送交大使馆自己去的话。这里律师是否一定要懂中文啊，真悲剧，好象很难找啊，找来找去就一个，还一推推下个星期末。
_虫二 Senior Member 注册日期: Jun 2009 帖子: 7,265 积分:4 精华:1

Apr 26th, 2012, 16:37	只看该作者 #2
已吻封笺月关！注册日期: Mar 2008 帖子: 23,711 积分:17 精华:3 声望: 30534138	现在是国内低点吧？
	==逍遥散人== 落花无情水有意，亦浮亦沉！莫使金樽空对月 , 亦正亦邪! <我愿面向大海，春暖花开! 天马行空，自由自在>

Apr 27th, 2012, 14:19	只看该作者 #13
小慧 Senior Member 注册日期: Feb 2005 帖子: 1,594 积分:31 精华:7 声望: 21826742	卖房子的事我打听过，各地有各地的要求，最好找国内的卖房中介问一下需要什么手续。我爸打听的是：（我们那片儿）要写明买卖双方的姓名、地址.... 也就是找好了买家之后再办委托书等文件。
	几大关节放松的方法及问答

Apr 28th, 2012, 09:16	只看该作者 #14
多伦多党委伟大光荣正确注册日期: Dec 2006 帖子: 5,546 声望: 26606132	这一类帖子我也回过：各个城市，各个时候，各个经手人，...都会有不同说法做法。这是“特色”。最好方式， 1.就是别给自己设定deadline，他说需要啥，你就去办啥，不急不火； 2.加中两边都要有得力的人，因为有的“手续”需要在这边办。本着这两条，总能办成。
多伦多党委伟大光荣正确注册日期: Dec 2006 帖子: 5,546 声望: 26606132	使馆最新工作指示如下：1 凡说GCD坏话的，i)一律先打成轮子辱骂之;ii)一律转移矛盾，就说他们攻击中国人。2 鉴于《大纪元时报》影响越来越广泛，继续实施偷报活动，但后果必须自负。

Apr 28th, 2012, 19:31	只看该作者 #15
IamApplepie Senior Member 注册日期: Nov 2005 帖子: 218 声望: 10	不用律师，公证员（NOTARIZE SERVICE)即可，通常35元一次，然后需要寄到ATTONY GENERAL哪里盖章，10元，最后去使馆公证，不清楚多少钱，可能100 左右吧
IamApplepie Senior Member 注册日期: Nov 2005 帖子: 218 声望: 10

Apr 29th, 2012, 04:06	只看该作者 #16
cmoderator Member 注册日期: Dec 2010 帖子: 71 声望: 0	国内买房卖房如果是移民，不是公民，也这么麻烦吗？
cmoderator Member 注册日期: Dec 2010 帖子: 71 声望: 0

Apr 30th, 2012, 01:44	只看该作者 #17
annarosa Senior Member 注册日期: Oct 2008 帖子: 13,290 积分:93 精华:31 声望: 25784941	楼主还是回国办吧

May 14th, 2012, 22:46	只看该作者 #18
零点2009 新手上路注册日期: Jul 2009 帖子: 136 声望: 0	我是移民， LG 是加公民，国内房子户主是我一个人。如果像这种情况要卖国内房子，该怎么办。
零点2009 新手上路注册日期: Jul 2009 帖子: 136 声望: 0

May 14th, 2012, 22:48	只看该作者 #19
零点2009 新手上路注册日期: Jul 2009 帖子: 136 声望: 0	如果要找律师，去哪里找，办哪些手续，律师都知道吗？谢了
零点2009 新手上路注册日期: Jul 2009 帖子: 136 声望: 0

May 17th, 2012, 12:06	只看该作者 #20
_虫二 Senior Member 注册日期: Jun 2009 帖子: 7,265 积分:4 精华:1 声望: 25226633	找律师吗，可以问问朋友啥的，哪个律师收费便宜５的。。。我是查黄页，打电话去问的。因为卡家里中国使馆和我说最好找个懂中文的，所以我就找懂中文的，但是我在小地方，所以比较难。有很多CBC啥的教育了我一下：律师语言水平要求高，我们要求这么高的英文水平，当然中文就不行拉。其实后来发现这个也不一定。只要他肯签字就好。反正就是个PAPER WORK。律师在你的授权书上签字后就要到省政府那里，＂JUSTICE AGENT＂（？），这个过程是证明律师的资格过程。就是说－－承认这个律师的签字有效。然后再送交中国大使馆。可能大城市竞争厉害，所以收费便宜。我问过卡家里的律师，我们的收费比他贵三倍多，如果在多论多，文革花估计也很便宜。一般律师应该知道这个过程，很普通的一个PAPER WORK