纠纷 急急，面临起诉怎么办？

[JoeL]

作者: 青埂峰

我没有想到STOP PAYMENT会对别人带来这么大的影响。

不过我是在STOP PAYMENT的时候就已经告诉房东了的。

现在只有与房东协商了，什么样的做法才算公道呢？
我给他一个月的房子可以吗？

一个月的房租应该是合理且可以接受的了。如果房东仍不肯接受，让他们去法庭好了。公道不但在人心，法庭更是不会无条件地支持任何一方的过分要求的。

[青埂峰]

作者: JoeL

一个月的房租应该是合理且可以接受的了。如果房东仍不肯接受，让他们去法庭好了。公道不但在人心，法庭更是不会无条件地支持任何一方的过分要求的。

非常感谢你的热心答复！！

我会尽量与房东沟通。
万不得已，也只有上庭了。

我会把结果知会大家的。

[JoeL]

楼主，刚刚瞄了一眼你的原帖，房东好像只要求你付到她找到房客为止，那可不到一个月啊。显然房东亦非不讲理之人。相信你们是无需法庭见的：-）

[cbitmap]

作者: 都是一屋人

从另一角度来看，你STOP PAYMENT也没错，那是最大限度最快保护自己的方式之一。如果你不STOP，等房东钱都入帐后，你再想把钱要回来，那你才头痛呢。
放心吧，就为这点钱，房东肯定不会上庭的。不过如果你不想把关系搞的太僵，还是跟房东协商一下，如果你能给他一个月的房租应该是够了，房东不会再瞎折腾...

签了和约后又住进去，那个钱是一定要交给房东的。一般都在和约上写着呢。个人支票本来就不保险，有人开空头支票，有人拒付，所以政府机关，大公司都只收money order, bank draft, certified check。

房东如果认真些，拒收个人支票，只收money order, bank draft, certified check，租客的钱肯定就到房东哪里去了。不过对于租客就要麻烦些了，每个月都要到银行办这些。

另外，还好不是公寓。否则一签就是一年的合约。哪怕只住了3天，一样得付一年的租金，除非找到愿意来转租的。

[青埂峰]

作者: cbitmap

签了和约后又住进去，那个钱是一定要交给房东的。一般都在和约上写着呢。个人支票本来就不保险，有人开空头支票，有人拒付，所以政府机关，大公司都只收money order, bank draft, certified check。

房东如果认真些，拒收个人支票，只收money order, bank d...

我现在没有签合约，也没有住进去，但是我开了支票给她。
我回家后仔细看了合约，她对房客要求非常苛刻，比如她每个月会回来住一两天（地下室),她在地下室还放有东西，并且有一间卧室，我们只可到地下室洗衣服及存放一些东西，而不能待在地下室，另外，对于地板和墙壁不能有损坏等等就规定得更加细致了；我仔细看过之后，觉得非常恐怖，因为小孩如果不能到地下室玩的话，在楼上肯定会有看管不住的时候，损坏了地板怎么办；而且，她地下室的卧室是锁着的，里面的灯一直不关，不关灯还好说，如果有取暖器忘关了，万一发生了什么事情，算谁的？加上她是印巴姐妹，语言不通文化背景不同，以后搞不好会有很多矛盾；
所以在经过四天的慎重考虑后，我们决定不要，因为想到也不过耽误了她四天时间，而且还没有到12月1日，她的广告也是在11月20日贴出来的，我们11月21日看了看房子，11月23日交了支票，11月27日告之不想住并取消支票，总共没有耽误她太多时间。所以当时我说，支付她四天的费用。


总之，希望这件事情可以妥善解决，开开心心过个圣诞节。
真是很烦。

[都是一屋人]

作者: 青埂峰

我现在没有签合约，也没有住进去，但是我开了支票给她。
我回家后仔细看了合约，她对房客要求非常苛刻，比如她每个月会回来住一两天（地下室),她在地下室还放有东西，并且有一间卧室，我们只可到地下室洗衣服及存放一些东西，而不能待在地下室，另外，对于地板和墙壁不能有损坏等等就规定得更加细致了；我仔细看过之后，觉得非常恐怖，因为小孩如果不能到地下室玩的话，在楼上肯定会有看管不住的时候，损坏了地板怎么办；而且，她地下室的卧室是锁着的，里面的灯一直不关，不关灯还好说，如果有取暖器忘关了，万一发生了什么事情，算谁的？加上她是印巴姐妹，语言不通文化背景不同，以后搞不好会有很多矛盾；
所以在经过四天的慎重考虑后，我们决定不要，因为想到也不过耽误了她四天时间，而且还没有到12月1日，她的广告也是在11月20日贴出来的，我们11月 21日看了看房子，11月23日交了支票，11月27日告之不想住并取消支票，总共没有耽误她太多时间。所以当时我说，支付她四天的费用。


总之，希望这件事情可以妥善解决，开开心心过个圣诞节。
真是很烦

如果是这样，你理都不用再理她了，这种事情太正常了，如果你付了定金，最多只是定金拿不回来而已。你一分钱都不需要再掏给她了。

[cbitmap]

如果说好是12月1号入住，但是你11月27号告诉他不住了，在这之前你一天也没有住进去过，而且没有签和约，也没有返还和约，那你的确不用管他了。不过当时应该给他一个post dated的支票，上面日期写好12月1日，这样事情就更好办了。

如果你在里面住了4天，那就得给至少一个月的房租，或者等到有人入住为止。

他若再找你就当作没有听到，也不用赔什么了，因为你也没交定金。保留所有的合约，以及自己记录下来事件的过程，以备将来打官司。不过我看他也不会去起诉你了，他也没什么原因，也没什么证据。

不用烦了，应该没什么事。

[JoeL]

作者: 都是一屋人

如果是这样，你理都不用再理她了，这种事情太正常了，如果你付了定金，最多只是定金拿不回来而已。你一分钱都不需要再掏给她了。

村长你有可能是在帮倒忙。不能因为房东不是我们的同胞就来个急转弯。楼主如果想过个省心的圣诞节的话，付对方租金至12月15日（有租客入住时）应该是比较可行的策略。

[都是一屋人]

作者: JoeL

村长你有可能是在帮倒忙。不能因为房东不是我们的同胞就来个急转弯。楼主如果想过个省心的圣诞节的话，付对方租金至12月15日（有租客入住时）应该是比较可行的策略。

人家这只是协议，合约还没有正式生效，中间悔约是很正常的行为，房东难道不是同胞吗？哦，原来是印吧兄弟。

[GTAON08]

他不是签了lease传了过去么？咋叫没签？

[青埂峰]

作者: GTAON08

他不是签了lease传了过去么？咋叫没签？

我没有在LEASE上签名。

但是，当时确实是说11月24日入住，拿了钥匙。不过一直没有搬进去。

如果能协商付到12月15日，这就是最好的结果了，让我高高兴兴过个节吧。

[moccafirst]

作者: 青埂峰

我没有在LEASE上签名。

但是，当时确实是说11月24日入住，拿了钥匙。不过一直没有搬进去。

如果能协商付到12月15日，这就是最好的结果了，让我高高兴兴过个节吧。

打个岔，楼主你第一楼里写的，

第二天，我把签好字的LEASE传回给房东

[GTAON08]

作者: moccafirst

打个岔，楼主你第一楼里写的，

第二天，我把签好字的LEASE传回给房东

还是moca读书认真。好童鞋。

[青埂峰]

作者: moccafirst

打个岔，楼主你第一楼里写的，

第二天，我把签好字的LEASE传回给房东

我写错了。
是把“填好个人资料”的LEASE用EMAIL的形式传回给房东。

引起了误会，抱歉抱歉。

我并没有拿LEASE的HARD copy,因为房东家当时没有打印机，所以她就用电脑发给我。约定11月27日再到这里，当面签字。
第二天，我在电脑上填好个人资料，比如驾照号和SIN号等，又EMAIL给房东。
发给房东的LEASE上有我的全部资料，但没有我的签字。

[GTAON08]

什么都没有，你叼他个头。虽说这种态度不好，但上法庭不到49%可能输官司，房东的赢面不到25%，理由只是”口头契约双方承认可以算数“。其他都属于有争议范围。和房东谈吧，争取把损失减小到最小程度，当交学费了。

[英联邦元首]

为什么傻波伊这么多？这边是说好了又反悔，拉出来的又坐回去。那边还有个傻波伊自己填好银行转帐忘了，却非哭天喊地！

你们这样的傻波伊太多，会造成社会服务成本迅速提高！你们是劣等人口，应该予以消灭！

[青埂峰]

作者: 英联邦元首

为什么傻波伊这么多？这边是说好了又反悔，拉出来的又坐回去。那边还有个傻波伊自己填好银行转帐忘了，却非哭天喊地！

你们这样的傻波伊太多，会造成社会服务成本迅速提高！你们是劣等人口，应该予以消灭！

兄台，骂人是不对的。

[521]

如果没有在LEASE合同上签字,根本就不用理他.做的绝点的,连那几天房租都不给.

[BillDu]

Question:
1. 协议还没有签，你为什么就把全额支票给人家了？
2. 11月24日你开始搬东西，到底搬进去了没有？

到法庭上不是你说没签字法官就会认为协议无效的（支票和搬家），你的举动很容易让对方理解为你已经接受了协议，签字并不是最重要的。很多租房子的都没有协议，只要有每月的支票就可以证明租房关系的存在。你在这里问了再多也不及律师的几句话，如果你想好了上庭还是快些去找个律师问问吧。不过最好还是能够和对方取得谅解，谈个合理的双方都能接受的价钱。免得让律师和法庭挣了外快。

[青埂峰]

作者: BillDu

Question:
1. 协议还没有签，你为什么就把全额支票给人家了？
2. 11月24日你开始搬东西，到底搬进去了没有？

到法庭上不是你说没签字法官就会认为协议无效的（支票和搬家），你的举动很容易让对方理解为你已经接受了协议，签字并不是最重要的。很多租房子的都没有协议，只要有每月的支票就...

嗯，我认为你说得很有道理。

付了支票就相当于有协议了。
即使没有支票，口头协议也是协议的一种。

我在11月24日的时候搬了几个包到地下室，然后发现她的地下室里面还大有文章，刚开始没看到，一个房间，里面透出灯光，这令我有不安的感觉，首先就想到以前看过的恐怖片，“从房间内部打来的恐怖电话"。
房东的电话是不切断的。有电话，有房间，有车停在门口，这许多种种，都令我决定不租了。又把包包都搬出来了。我们是没有住进去的。
于是11月27日跟她说不租了，从看房到给支票再到说不租了，总共也不到一周的时间，以为不会给她带来什么不方便的。

不管怎样，我会尽量与她协商，给她一个月房租，希望就此了断，省去麻烦。

谢谢你的解答。