请大家评价这个店，优势和风险

2001426 · May 27th, 2012, 22:29

周生意20000,80%的烟，烟利润10%，有烟合同。租金约3500，lotto月收入6000多。地点在士家堡的一个plaza，有个相同的店，几乎门挨门，叫价26.9万。两个店都在出让，店主都只做了约2年。先谢谢大家来畅所欲言，谈谈看法。

owner · May 27th, 2012, 23:32

这个店倒手频繁，一年多前是华人卖出来的，那个plaza两个店都是一年多前转个手，现在两个都在卖哈，一个在51上私卖，一个由经济list出来卖的，原因不明，觉得风险比较大，不然不会两个店都频繁倒手，比较奇怪，有知情的出来说说哈。个人猜测有两种可能性，1，抢劫太频繁，实在扛不住。2，plaza是不是有拆建的可能。乱猜的哈。否则买个店这么难，不会轻易倒手，呵呵。
BTW，这个plaza在ellsmere的brimly和macowen之间，scarborough towncenter的东南，有清楚内情的老板出来说说哈。

kvein · May 28th, 2012, 08:23

引用:

作者: 2001426

周生意20000,80%的烟，烟利润10%，有烟合同。租金约3500，lotto月收入6000多。地点在士家堡的一个plaza，有个相同的店，几乎门挨门，叫价26.9万。两个店都在出让，店主都只做了约2年。先谢谢大家来畅所欲言，谈谈看法。

数据看上去是个完美的店但是频繁倒手这就不正常了一定有什么不可告人的风险在小心为妙

2001426 · May 28th, 2012, 23:29

引用:

作者: owner

这个店倒手频繁，一年多前是华人卖出来的，那个plaza两个店都是一年多前转个手，现在两个都在卖哈，一个在51上私卖，一个由经济list出来卖的，原因不明，觉得风险比较大，不然不会两个店都频繁倒手，比较奇怪，有知情的出来说说哈。个人猜测有两种可能性，1，抢劫太频繁，实在扛不住。2，plaza是不是有拆...

是不是税的问题，因为钱都在台面上，交得比较多呀？
请了解情况的诸位同胞，出来聊聊，让我们学点东西，分享您的见解和经验。谢谢先。

owner · May 29th, 2012, 10:21

引用:

作者: 2001426

是不是税的问题，因为钱都在台面上，交得比较多呀？
请了解情况的诸位同胞，出来聊聊，让我们学点东西，分享您的见解和经验。谢谢先。

不要相信什么税务问题，那都是骗人的鬼话，便利店基本个个都是要逃税的，挣的都是辛苦钱，要不逃点税更没有人做了。问题是好店也不少，但凡不错的店人家一干就是7,8年都不撒手。所以税务问题是个托词，自欺欺人吧了。

2001426 · May 29th, 2012, 21:35

引用:

作者: owner

不要相信什么税务问题，那都是骗人的鬼话，便利店基本个个都是要逃税的，挣的都是辛苦钱，要不逃点税更没有人做了。问题是好店也不少，但凡不错的店人家一干就是7,8年都不撒手。所以税务问题是个托词，自欺欺人吧了。

谢谢你的回音。我猜想得是，OLG给的钱和帝国烟的数额都无法避税，这个店这方面的钱占收入的比例太大。不得不交的税就多，落口袋的就少了。

kvein · May 30th, 2012, 07:59

引用:

作者: 2001426

谢谢你的回音。我猜想得是，OLG给的钱和帝国烟的数额都无法避税，这个店这方面的钱占收入的比例太大。不得不交的税就多，落口袋的就少了。

你太会猜了呵呵要是我是店主就最喜欢你这样的买家

与时俱进 · May 30th, 2012, 08:26

这个plaza在ellsmere的brimly和macowen之间，scarborough towncenter的东南+++++++++++靠近Bellamy 吗？

forger · May 30th, 2012, 08:48

引用:

作者: owner

现在两个都在卖哈，一个在51上私卖，一个由经济list出来卖的，原因不明。个人猜测有可能抢劫太频繁，实在扛不住。

你们这帮奸贩，比狗鼻子都尖。据说有人查过新闻，数次被--。

owner · May 30th, 2012, 10:34

引用:

作者: 与时俱进

这个plaza在ellsmere的brimly和macowen之间，scarborough towncenter的东南+++++++++++靠近Bellamy 吗？

是的

2001426 · May 30th, 2012, 10:34

引用:

作者: 与时俱进

这个plaza在ellsmere的brimly和macowen之间，scarborough towncenter的东南+++++++++++靠近Bellamy 吗？

yes

owner · May 30th, 2012, 10:39

引用:

作者: forger

你们这帮奸贩，比狗鼻子都尖。据说有人查过新闻，数次被--。

难怪倒手如此频繁，那个plaza上上任的店主也都是中国人，也干得不长，现任的二位也只干了一年多，谁能搜一下新闻，让我们开开眼

2001426 · May 30th, 2012, 10:39

引用:

作者: kvein

你太会猜了呵呵要是我是店主就最喜欢你这样的买家

总是把人想得善良，总是自己说服自己相信好人多。吃亏哦也多。谢谢你的提醒。

forger · May 30th, 2012, 16:08

引用:

作者: owner

难怪倒手如此频繁，那个plaza上上任的店主也都是中国人，也干得不长，现任的二位也只干了一年多，谁能搜一下新闻，让我们开开眼

我觉得这是个误区。对咱大陆人尤甚。
其实被--属常见病多发病。我可以负责任的说幸免的不多，差别仅是有人知道和没人知道。
此话题也议了多次，见仁见智，已是蔗渣。
大家工科的不少，定量分析见长，别被定性分析蒙蔽。
兼回与时俱进

2001426 · Jun 2nd, 2012, 23:43

引用:

作者: owner

这个店倒手频繁，一年多前是华人卖出来的，那个plaza两个店都是一年多前转个手，现在两个都在卖哈，一个在51上私卖，一个由经济list出来卖的，原因不明，觉得风险比较大，不然不会两个店都频繁倒手，比较奇怪，有知情的出来说说哈。个人猜测有两种可能性，1，抢劫太频繁，实在扛不住。2，plaza是不是有拆...

你真神了，请人查了一下政府规划的网站，在附近有个政府再发展的规划，已经批准了，有大的商业中心新建。

owner · Jun 3rd, 2012, 09:11

引用:

作者: 2001426

你真神了，请人查了一下政府规划的网站，在附近有个政府再发展的规划，已经批准了，有大的商业中心新建。

谢谢夸奖哈，凭感觉猜的，其实道理很简单，如果你费半天劲买了一个赚10万以上的店，你会经营不到两年就卖吗？那不是瞎折腾吗。那就是这个店有问题了，数据没有问题（因为一年多前转手的时候记得也是差不多的数据），那就只有这两种可能了。
其实我以前看过的还有几个店也是规划问题要拆建和改建的，所以比较敏感，因为这种失误是要命的，大家找店时多个心眼，血汗钱啊

May 27th, 2012, 22:29	#1
2001426 Member 注册日期: Jun 2011 帖子: 51	请大家评价这个店，优势和风险周生意20000,80%的烟，烟利润10%，有烟合同。租金约3500，lotto月收入6000多。地点在士家堡的一个plaza，有个相同的店，几乎门挨门，叫价26.9万。两个店都在出让，店主都只做了约2年。先谢谢大家来畅所欲言，谈谈看法。
2001426 Member 注册日期: Jun 2011 帖子: 51

May 27th, 2012, 23:32	只看该作者 #2
owner Member 注册日期: Sep 2009 帖子: 31 声望: 0	这个店倒手频繁，一年多前是华人卖出来的，那个plaza两个店都是一年多前转个手，现在两个都在卖哈，一个在51上私卖，一个由经济list出来卖的，原因不明，觉得风险比较大，不然不会两个店都频繁倒手，比较奇怪，有知情的出来说说哈。个人猜测有两种可能性，1，抢劫太频繁，实在扛不住。2，plaza是不是有拆建的可能。乱猜的哈。否则买个店这么难，不会轻易倒手，呵呵。 BTW，这个plaza在ellsmere的brimly和macowen之间，scarborough towncenter的东南，有清楚内情的老板出来说说哈。此帖于 May 28th, 2012 10:47 被 owner 编辑。
owner Member 注册日期: Sep 2009 帖子: 31 声望: 0

May 30th, 2012, 08:26	只看该作者 #8
与时俱进 Member 注册日期: May 2007 帖子: 68 声望: 0	这个plaza在ellsmere的brimly和macowen之间，scarborough towncenter的东南+++++++++++靠近Bellamy 吗？
与时俱进 Member 注册日期: May 2007 帖子: 68 声望: 0