【讨论】Calgary房价还能涨多久 - 第12页

seekmyjob.com · May 20th, 2006, 18:38

有一点不懂，看谁能回答：
如果现在房子真正的价值就是买价，即自去年以来上涨50%，则房租也应平均上涨50%才对？千万不要说，大家都去买房了，所以房租涨不上来。

一叶 · May 20th, 2006, 18:52

引用:

作者: seekmyjob.com

有一点不懂，看谁能回答：
如果现在房子真正的价值就是买价，即自去年以来上涨50%，则房租也应平均上涨50%才对？千万不要说，大家都去买房了，所以房租涨不上来。

你能认识到这一点，说明你离认识房事真相不远了。

肉猪宝 · May 20th, 2006, 18:55

引用:

作者: 呼唤好人

还会涨，因为卡尔加里平均家庭收入，136960。这是最新消息。

消息来源？给个出处！

落雪无恒 · May 20th, 2006, 19:08

引用:

作者: seekmyjob.com

有一点不懂，看谁能回答：
如果现在房子真正的价值就是买价，即自去年以来上涨50%，则房租也应平均上涨50%才对？千万不要说，大家都去买房了，所以房租涨不上来。

在现在这个时候，现有价值肯定小于买价。但买家看中的是未来升值的可能和趋势。比如，现在的房子值30w万，但如果10年之内房价到了70万，现在40万或者45万买房，合不合算？当然，如果10年以后房价是40万，肯定就不合算了。

wbw · May 20th, 2006, 20:54

一直涨,不会停

wbw · May 20th, 2006, 20:57

帮忙你顶一下

jeffgao · May 20th, 2006, 20:59

应该还会比较慢的涨

闲不着 · May 21st, 2006, 00:52

引用:

作者: 红枫叶

如此涨法，谁还敢买？想买也会压力很大啊！

不是都说买涨不买跌吗？不是这个涨法，才真的没人买。
压力都是自找的。既然买这么大的房子，就主要考虑的投资，也就是说，一旦没工作了，也别把房子当回事，该卖就卖。即使卖了，大不了和那些到现在一直没敢买房的一样---没房子。买的早点的说不定还小赚一笔。

premakov · May 27th, 2006, 00:32

李大嘴快出来，不是说有 LOT 你给500刀 BONUS 吗？我抽到一个 LOT 我不要，常青乡还有人免费转让 LOT， 2000尺40万。你怎么说？说话还算不算数？

李大哥 · May 27th, 2006, 00:35

引用:

作者: premakov

李大嘴快出来，不是说有 LOT 你给500刀 BONUS 吗？我抽到一个 LOT 我不要，常青乡还有人免费转让 LOT， 2000尺40万。你怎么说？说话还算不算数？

要，给我发私人信息吧。把具体情况说清楚。

DoCool · May 27th, 2006, 03:01

引用:

作者: 李大哥

要，给我发私人信息吧。把具体情况说清楚。

那人要给你lot,你收到了没有？

糖不苦 · May 29th, 2006, 20:12

又经过一个多星期的观察，MLS上多个房价从40W以上自己下调到40W以下。而且，我看到几个成交价，都比开价低。这说明已有还价余地，而不是前些日子传说的要加N万才能拿下。目前CALGARY的房价已经超出了居民购买能力，下调是必然的。
我们中国人喜欢用中国发生的事来类比，这是不恰当的，中国的商品房（注意，不是福利房）在不到20年的时间几乎涨了100倍，同样的时间段加拿大的房涨了多少？最乐观的估计也不会超过10倍。加拿大人对房事远没有我们中国人热情高，还没买房的，别被人忽悠着走，相信我的判断，没错。

风-云 · May 29th, 2006, 20:28

引用:

作者: premakov

李大嘴快出来，不是说有 LOT 你给500刀 BONUS 吗？我抽到一个 LOT 我不要，常青乡还有人免费转让 LOT， 2000尺40万。你怎么说？说话还算不算数？

引用:

作者: 李大哥

要，给我发私人信息吧。把具体情况说清楚。

界个对话太高笑啦

今达莱 · May 29th, 2006, 22:13

引用:

作者: 糖不苦

又经过一个多星期的观察，MLS上多个房价从40W以上自己下调到40W以下。而且，我看到几个成交价，都比开价低。这说明已有还价余地，而不是前些日子传说的要加N万才能拿下。目前CALGARY的房价已经超出了居民购买能力，下调是必然的。
我们中国人喜欢用中国发生的事来类比，这是不恰当的，中国的商品房（注意...

会有越来越多的事实证明你的分析是对的.

higuys · May 30th, 2006, 00:23

今天的sun报报道过去一个月每天涨500，现在全体无房户一起来努力，让他跌500/天，跌他一年，不信房价不打回原形。

dgg123 · May 30th, 2006, 00:35

引用:

作者: higuys

今天的sun报报道过去一个月每天涨500，现在全体无房户一起来努力，让他跌500/天，跌他一年，不信房价不打回原形。

呵呵, 本年度最佳笑话.

糖不苦 · Aug 21st, 2006, 19:53

引用:

作者: dgg123

呵呵, 本年度最佳笑话.

你现在觉得这话还好笑吗？

糖不苦 · Aug 21st, 2006, 19:57

这是本人三个月前发出的讨论，双方看看阶段性结果吧，真正的结果为时还早了点。再转篇文章给各位参考：（转自文学城）
美国梦正在变成一场噩梦:楼市突然疯狂降温德国之声

德国之声报道／一年来持续上升的美国房地产价格近来突然下跌，一度火热的楼市突然疯狂降温，绝望的地产商和业主现在只有一个念头，那就是尽快将手中的房产出手。

“好房，售价49万美元，本周被必须出手！另送买家2000美元现金，用这笔钱干什么都合算，例如买个薄屏大彩电或者新款大沙发！”这是美国加州萨克雷门托市一位房产主人的卖房启事。拥有一座属于自己的房子，这本来是典型的一个美国梦，但是这个美国梦正在变成一场噩梦。一股冷空气突然袭击了美国的房地产市场：就像上面的卖房者一样，很多人都在绝望地试图甩手出售房屋，甚至不惜搭送高档设计厨房、游泳池或者汽车。在旧金山海湾地区、奥兰多或者弗罗里达，楼盘或者是积压数周难得买主或者是不得不被降价大甩卖。

美国“眼观全球（Global Insight）”咨询公司的经济学家帕特里克.纽波特是这样描述美国房地产市场的：“仅在几个月前，我们还相信美国的房地产会‘软着陆’，但是情况发生了一些变化。特别是我们看到卖房者急剧增多。2005年1月，待售房产是200万套，而今年6月则达到了370万套。”

几个月前，待售房屋平均的挂牌待售期仅为两天，而现在则长达三个月。亚里桑那州的房地产商内尔.布鲁克斯已经有从业15年的经验，在他的职业生涯中，还没有经历过有客户像不久前他的一位女客户那样情绪失控：“她把手机从左手到右手不停地掂量，好像在玩一把刀子，然后就突然向我砸过来，我一闪身，身后的墙上就留下了一个坑。”

为什么这位淑女如此抓狂？原来，布鲁克斯不得不告诉她，她的房子价值已经缩水了六万美元。六万美元，这对很多美国人来是笔不小的数字，关系到生存的本钱。他说：“房地产市场是最情绪化的市场，因为对大部分美国人来说，房产就是他们最有价值的财产，是他们对退休后养老的投资。”

在房市走俏的日子里，美国人卖房从来都是不把房子进行专修的，而现在呢，他们在报纸上登广告之前，必须要花差不多两周时间把墙重新粉刷，把地板重换，把卫浴设备更新。豪华高档房市也是如此，位于宾州的美国着名豪宅建房商托尔兄弟（Toll Brothers）的财务董事弗雷德.库柏尔对此深有体会：“买主现在会趁火打劫，提出些不合理的额外要求，如增加一个车库或者为多造出一个给丈母娘用的房间等等。”

美国房市风暴不仅对房主和建房商是个打击，对美国的经济景气也是一个严重的危险，从而进一步对世界经济造连锁反应。国际货币基金组织几个月来一直警告美国房地产降温可能带来的经济危险，例如甚至可能出现的由降价潮引发的经济萧条。不过，大多数经济学家认为出现这种情况的可能性不是很大。

Tiger04 · Aug 21st, 2006, 20:14

引用:

作者: 糖不苦

你现在觉得这话还好笑吗？

还好笑

飘飘荡荡 · Aug 21st, 2006, 20:43

按有房者或抄房者的说法,房价一定要涨会不定的涨;按没房户的说就是房价降,要暴跌.
无聊的卡城华人们

May 20th, 2006, 18:38	只看该作者 #221
seekmyjob.com Senior Member 注册日期: Jan 2005 帖子: 176	有一点不懂，看谁能回答：如果现在房子真正的价值就是买价，即自去年以来上涨50%，则房租也应平均上涨50%才对？千万不要说，大家都去买房了，所以房租涨不上来。
seekmyjob.com Senior Member 注册日期: Jan 2005 帖子: 176	Job Search: www.seekmyjob.com

May 20th, 2006, 20:54	只看该作者 #225
wbw Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 174 声望: 3481	一直涨,不会停
wbw Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 174 声望: 3481

May 20th, 2006, 20:57	只看该作者 #226
wbw Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 174 声望: 3481	帮忙你顶一下
wbw Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 174 声望: 3481

May 29th, 2006, 20:12	只看该作者 #232
糖不苦 Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 230 声望: 27680	又经过一个多星期的观察，MLS上多个房价从40W以上自己下调到40W以下。而且，我看到几个成交价，都比开价低。这说明已有还价余地，而不是前些日子传说的要加N万才能拿下。目前CALGARY的房价已经超出了居民购买能力，下调是必然的。我们中国人喜欢用中国发生的事来类比，这是不恰当的，中国的商品房（注意，不是福利房）在不到20年的时间几乎涨了100倍，同样的时间段加拿大的房涨了多少？最乐观的估计也不会超过10倍。加拿大人对房事远没有我们中国人热情高，还没买房的，别被人忽悠着走，相信我的判断，没错。
糖不苦 Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 230 声望: 27680

Aug 21st, 2006, 19:57	只看该作者 #238
糖不苦 Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 230 声望: 27680	这是本人三个月前发出的讨论，双方看看阶段性结果吧，真正的结果为时还早了点。再转篇文章给各位参考：（转自文学城）美国梦正在变成一场噩梦:楼市突然疯狂降温德国之声德国之声报道／一年来持续上升的美国房地产价格近来突然下跌，一度火热的楼市突然疯狂降温，绝望的地产商和业主现在只有一个念头，那就是尽快将手中的房产出手。 “好房，售价49万美元，本周被必须出手！另送买家2000美元现金，用这笔钱干什么都合算，例如买个薄屏大彩电或者新款大沙发！”这是美国加州萨克雷门托市一位房产主人的卖房启事。拥有一座属于自己的房子，这本来是典型的一个美国梦，但是这个美国梦正在变成一场噩梦。一股冷空气突然袭击了美国的房地产市场：就像上面的卖房者一样，很多人都在绝望地试图甩手出售房屋，甚至不惜搭送高档设计厨房、游泳池或者汽车。在旧金山海湾地区、奥兰多或者弗罗里达，楼盘或者是积压数周难得买主或者是不得不被降价大甩卖。美国“眼观全球（Global Insight）”咨询公司的经济学家帕特里克.纽波特是这样描述美国房地产市场的：“仅在几个月前，我们还相信美国的房地产会‘软着陆’，但是情况发生了一些变化。特别是我们看到卖房者急剧增多。2005年1月，待售房产是200万套，而今年6月则达到了370万套。” 几个月前，待售房屋平均的挂牌待售期仅为两天，而现在则长达三个月。亚里桑那州的房地产商内尔.布鲁克斯已经有从业15年的经验，在他的职业生涯中，还没有经历过有客户像不久前他的一位女客户那样情绪失控：“她把手机从左手到右手不停地掂量，好像在玩一把刀子，然后就突然向我砸过来，我一闪身，身后的墙上就留下了一个坑。” 为什么这位淑女如此抓狂？原来，布鲁克斯不得不告诉她，她的房子价值已经缩水了六万美元。六万美元，这对很多美国人来是笔不小的数字，关系到生存的本钱。他说：“房地产市场是最情绪化的市场，因为对大部分美国人来说，房产就是他们最有价值的财产，是他们对退休后养老的投资。” 在房市走俏的日子里，美国人卖房从来都是不把房子进行专修的，而现在呢，他们在报纸上登广告之前，必须要花差不多两周时间把墙重新粉刷，把地板重换，把卫浴设备更新。豪华高档房市也是如此，位于宾州的美国着名豪宅建房商托尔兄弟（Toll Brothers）的财务董事弗雷德.库柏尔对此深有体会：“买主现在会趁火打劫，提出些不合理的额外要求，如增加一个车库或者为多造出一个给丈母娘用的房间等等。” 美国房市风暴不仅对房主和建房商是个打击，对美国的经济景气也是一个严重的危险，从而进一步对世界经济造连锁反应。国际货币基金组织几个月来一直警告美国房地产降温可能带来的经济危险，例如甚至可能出现的由降价潮引发的经济萧条。不过，大多数经济学家认为出现这种情况的可能性不是很大。
糖不苦 Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 230 声望: 27680

May 20th, 2006, 20:59	只看该作者 #227
jeffgao Senior Member 注册日期: Jul 2005 帖子: 1,138 声望: 2251819	应该还会比较慢的涨

May 27th, 2006, 00:32	只看该作者 #229
premakov Senior Member 注册日期: Feb 2005 帖子: 1,745 积分:3 精华:1 声望: 2251752	李大嘴快出来，不是说有 LOT 你给500刀 BONUS 吗？我抽到一个 LOT 我不要，常青乡还有人免费转让 LOT， 2000尺40万。你怎么说？说话还算不算数？

May 30th, 2006, 00:23	只看该作者 #235
higuys Senior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 2,175 声望: 1985320	今天的sun报报道过去一个月每天涨500，现在全体无房户一起来努力，让他跌500/天，跌他一年，不信房价不打回原形。

Aug 21st, 2006, 20:43	只看该作者 #240
飘飘荡荡 Senior Member 注册日期: Jul 2005 帖子: 146 声望: 10	按有房者或抄房者的说法,房价一定要涨会不定的涨;按没房户的说就是房价降,要暴跌. 无聊的卡城华人们
飘飘荡荡 Senior Member 注册日期: Jul 2005 帖子: 146 声望: 10