【讨论】Calgary房价还能涨多久 - 第4页

红枫叶 · May 16th, 2006, 01:55

想必买房与炒股共同之处：大家都是玩的数字游戏。

引用:

作者: 红樱桃，绿芭蕉

股市里有一句话，所谓：空头不死，涨势不止。

我现在看开了，我最大的损失无非是几年没赚钱，并没有账面上的损失。（阿Q了一点点）何况我本来就不会定居在卡尔加里。

不想了，涨跌与我无关。

llx · May 16th, 2006, 01:56

深圳有人在网上提议大家3年不买房以抗议房价的虚高, 引起轰动. 要不这里也来一个倡议怎么样.

红枫叶 · May 16th, 2006, 01:58

同意！ 3年后我来买。

引用:

作者: llx

深圳有人在网上提议大家3年不买房以抗议房价的虚高, 引起轰动. 要不这里也来一个倡议怎么样.

猪猪爱牛牛 · May 16th, 2006, 02:05

2年零364天的时候买最合适

llx · May 16th, 2006, 02:07

引用:

作者: 红枫叶

同意！ 3年后我来买。

3年后现在30万的卖100万怎么办?

野渡无人 · May 16th, 2006, 02:08

引用:

作者: llx

深圳有人在网上提议大家3年不买房以抗议房价的虚高, 引起轰动. 要不这里也来一个倡议怎么样.

这种抗议是没用的.关键是我们政府嫡态度.政府要房事三更死,那就不能拖到5更.

现在,我国政府嫡态度已经渐渐显示出来了.目前已经有些政策出来要限制抄房子嫡.抄房子对政府有很多害处,比如降低了党在银民群众中的威信,加大了银行嫡坏帐等.

这也是我看好股市嫡原因.钱总是要跑到那些有抄的价值的地方.

但是房地产是我国经济每年增长8%的关键,也是广大官员们致富嫡手段,所以政府也不能一下打S.

未来还是会来回反复,不断忽悠着老百姓玩.

regin · May 16th, 2006, 02:12

引用:

作者: llx

3年后现在30万的卖100万怎么办?

接茬讨论风险
现在确实风险高了，但是如果自己要住的，还得慎重考虑啊，投资的就免了。热钱都跑周围和BC接壤的度假屋去了。

EnvironFighter · May 16th, 2006, 02:22

相信那些具备一定经济实力（预付款有保证），并认可投资或居住价值（低首付）的人们早就买了或是正在酝酿。房价持续上扬或保持平稳将是今后2年不可否认的事实，即使房产市场将最终降温或下滑，但这绝对不会是明天或是4，5个月后。

Winged Frank · May 16th, 2006, 08:58

引用:

作者: 李大哥

真不知道你们这些人是怎么想的？！

去年25万的房子，现在涨到了40万。去年我忽悠大伙买房子，以小小鸟为首的，就是大谈风险，不让买。还有大春卷（dcj）、大肚皮（belly），在旁边添油加醋，也跟着忽悠，但就是不买；

去年不买，今年更买不起了，40万的房子，25％的首期，要10万。有几个人能拿出1...

看来改版的又一变化是引用缩短了。
再次进行风险教育：

http://www.chinasmile.net/gallery/albums/userpics/64799/bweek.jpg

此图为上证B股周线历史走势图，暴涨之后必定暴跌，为什么有人会套在200多点的高位，就是因为在市场疯狂的时候人云亦云头脑发热不注意风险。

dcj · May 16th, 2006, 11:04

引用:

作者: 李大哥

我只是看不惯有些人害人，去年就不让买，结果涨了十几万。等于5年白干了；

今年你糖不苦还不让买，说什么涨50％还能跌回25％。凭啥跌？利率不涨到10％以上，房价怎么能跌那么多？现在利率是5％，从5％涨到10％还需要几年的时间。利率上涨，说明央行提高利率是为了抑止通货膨胀。通货膨胀必然导致房价上涨。因...

你丫去年鼓动新移民夫妇打累伯勒紧裤腰带的买公寓的馊主意才是害人呢。都知道你是realtor, 炒房族, 赚了钱就罢了, 整天人身攻击就显得你人格下贱了。40多的中年人了, 别让钱迷住了眼, 物极必反, 当心乐极生悲啊。

dcj · May 16th, 2006, 11:07

引用:

作者: 糖不苦

什么样的言论更害人，受害人最清楚。房子涨了十几万并不等于5年白干，要是跌了十几万，那才是等于5年白干了！
加拿大前两年报纸上就在说有通胀的压力，之所以利率涨的慢，是因为美国的经济起色慢。加拿大没法单方面调高利率。
为什么美国的房市只是下降没有崩溃，是因为美国人口多，没有房子的人也多，在美国拥有一个独...

因为美元一直在急速贬值, 美国房价的实际下跌比账面上的更大

Darthvader · May 16th, 2006, 11:32

小李（才４０所以俺叫你小李啦！）现在米国利率离１０％远呢，这不有些地方一季度就掉过1０％了？不过俺是不希望它掉啊！

http://money.cnn.com/2006/05/15/real...ices/index.htm

引用:

作者: 李大哥

我只是看不惯有些人害人，去年就不让买，结果涨了十几万。等于5年白干了；

今年你糖不苦还不让买，说什么涨50％还能跌回25％。凭啥跌？利率不涨到10％以上，房价怎么能跌那么多？现在利率是5％，从5％涨到10％还需要几年的时间。利率上涨，说明央行提高利率是为了抑止通货膨胀。通货膨胀必然导致房价上涨。因...

llx · May 16th, 2006, 11:38

引用:

作者: dcj

你丫去年鼓动新移民夫妇打累伯勒紧裤腰带的买公寓的馊主意才是害人呢。

那不是发啦, 怎么是馊主意?

今达莱 · May 16th, 2006, 11:48

引用:

作者: dcj

都知道你是realtor, 炒房族, 赚了钱就罢了, 整天人身攻击就显得你人格下贱了。

有些人出于生意目的, 大讲卡尔加里形势如何如何好, 吸引很多人都来卡尔加里, 这样生意就好做些. 可这苦了大多数百姓:1. 物价涨了 2.房价涨了(对于不炒房的人来说, 房价涨了意味着地税\保险涨了) 3.道路交通拥挤了 4.环境不如以前了

有些realtor, 不厌其烦地游说投资房地产如何如何获益, 其实只有炒房者获益,realtor获益, 政府获益, 买房自住者并未获益.

olivercanada · May 16th, 2006, 11:59

引用:

作者: 红樱桃，绿芭蕉

What I can do is to leave this hot city. Espcially no one in my home is doing a job related to oil field ..

That is our decision as well.

little me · May 16th, 2006, 12:09

简单地说，三五年前买大房子的，利率价位双赚。一年左右买房子的人，利率上有机会，价位上难说，也有可能赚一点。现在买房，特别是还买大房子，应该说要考虑风险。毕竟价格也在高位，利率又外于上扬期，好象也没有什么特别的利好消息。

llx · May 16th, 2006, 12:39

引用:

作者: little me

一年左右买房子的人，利率上有机会，价位上难说，也有可能赚一点。

10-20万算一点吗?

Darthvader · May 16th, 2006, 12:43

米国就是不暴跌，小跌就够卡城受的。米国打喷嚏，加拿大怎么来着？

瞧这个：
http://money.cnn.com/2006/05/16/news...arts/index.htm

新建房以后要算在GDP里。除此之外米国GDP ７０％靠米国银民消费，米国银民消费很大部分靠贷款，米国银民贷款很大部分靠不动产抵押。所以米国GDP 增长，很大部分靠米国银民消费增长，米国银民消费增长很大部分靠米国银民的房价增长。米国银民的房价增长，很大部分靠低毛给据。现在毛给据开长，房价小掉，米国银民贷不了那么多款了，消不了那么多费了，对中国的进口掉了，中国也不灵了。为什么？因为中国队经济出口和基建，没人买了，口也出不了那么多，基建也没用了。口也出不了那么多，基建也没用了，中国经济就慢了。中国经济慢了，米国经济慢了，谁还要油？卡城房子现在长得越猛，经济调整时会掉得越凶。大家还是集体祈祷“慢走”吧。

引用:

作者: 糖不苦

什么样的言论更害人，受害人最清楚。房子涨了十几万并不等于5年白干，要是跌了十几万，那才是等于5年白干了！
加拿大前两年报纸上就在说有通胀的压力，之所以利率涨的慢，是因为美国的经济起色慢。加拿大没法单方面调高利率。
为什么美国的房市只是下降没有崩溃，是因为美国人口多，没有房子的人也多，在美国拥有一个独...

little me · May 16th, 2006, 12:57

引用:

作者: llx

10-20万算一点吗?

你说的是3-5左右买的房子吧。一年内买的，有那么多吗，也许个别特例是这样的，大部分房子不会的。有的根本没有涨。所以，只要是统计，就难免有数字游戏。

Darthvader · May 16th, 2006, 12:58

还有米国之所以借一PG债还敢疯狂消费，利息巨低，就是因为它能用破纸一张掠夺世界财富。过去这些年中国向米国输出这么多消费品，手里不过攥张写着８１８９亿米刀的纸，不到一年就蒸发了２０％以上。

引用:

作者: 糖不苦

什么样的言论更害人，受害人最清楚。房子涨了十几万并不等于5年白干，要是跌了十几万，那才是等于5年白干了！
加拿大前两年报纸上就在说有通胀的压力，之所以利率涨的慢，是因为美国的经济起色慢。加拿大没法单方面调高利率。
为什么美国的房市只是下降没有崩溃，是因为美国人口多，没有房子的人也多，在美国拥有一个独...

May 16th, 2006, 01:56	只看该作者 #62
llx Senior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 7,686 声望: 3975990	深圳有人在网上提议大家3年不买房以抗议房价的虚高, 引起轰动. 要不这里也来一个倡议怎么样.
llx Senior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 7,686 声望: 3975990

May 16th, 2006, 02:05	只看该作者 #64
猪猪爱牛牛香香公主注册日期: Oct 2005 帖子: 151 声望: 1656103	2年零364天的时候买最合适
猪猪爱牛牛香香公主注册日期: Oct 2005 帖子: 151 声望: 1656103

May 16th, 2006, 02:22	只看该作者 #68
EnvironFighter Senior Member 注册日期: Nov 2004 帖子: 323 声望: 10	买与不买是个人判断的问题相信那些具备一定经济实力（预付款有保证），并认可投资或居住价值（低首付）的人们早就买了或是正在酝酿。房价持续上扬或保持平稳将是今后2年不可否认的事实，即使房产市场将最终降温或下滑，但这绝对不会是明天或是4，5个月后。

May 16th, 2006, 12:09	只看该作者 #76
little me Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 948 声望: 5164	简单地说，三五年前买大房子的，利率价位双赚。一年左右买房子的人，利率上有机会，价位上难说，也有可能赚一点。现在买房，特别是还买大房子，应该说要考虑风险。毕竟价格也在高位，利率又外于上扬期，好象也没有什么特别的利好消息。
little me Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 948 声望: 5164