家庭 是否不用交遗产税???

[tracyd]

作者: sane0898

先说往生者的人：
1，如果该住房是婚姻房（一个家庭的第一套自住房），增值不打税；
农场，渔船，渔船码头，增值的头75万的部分免费；超过75万的部分计入往生者当年收入
2，如果该住房是投资房，增值部分的50%计入往生者当年的所得税。

两种情况下都需要交遗产认证费用按净资产（房屋价格减...

对，很多人对此概念非常模糊，经常在网上乱说。

财产转移也需要交遗嘱验证费用，依据财产的多少有不同层次的费用。如果不想交上面的转让税，验证费，就需要把孩子的名字加到房产中去。这样到时候就自然地成为他的财产了。

[tracyd]

父母亲戚朋友私人帐号划出来的，送的gift是已经交了税的，不管是中国过来的钱，还是加拿大的钱都不用。就犹如楼上说的，如果是投资增加的资产，就需要此人按照财务规则缴税，然后再送人的部分就不用上税了。
肥肥临死之前不是把加拿大的房子卖了，留现钱给不到21岁的女儿，可能就是为了避免交更多的遗嘱验证等等费用。

作者: 地瓜

房产通常就百十万，也不是很多财产，把房子先卖了，把现金给孩子，自己租公寓住去，也省了剪草铲雪多省心。
与直接馈赠给孩子房子哪个更合算 ？

至于这个问题，就难说了，如果知道具体哪天会死，大家都会像肥肥那样做。
可如果老人买了房子还活了10年甚至更长时间，就难说卖了房子给现钱是不是更好的方法了。房子如果一直在增值，孩子也没有买房子，留房子当然更好。如果孩子自己也有房子，自己知道自己期限快到了，留现钱，省时省力省麻烦。