税务【求助】又两套房子,如果买一处,所得的收入如何上税?

nnaa · Sep 2nd, 2006, 19:00

我们准备年底结婚,我们都有自己的住房.
我听说,如果结婚前把房子卖了,我的所得的收入就不需要上税,如果结婚后再卖就要上税,而且比较高?我不知道要上多少税,或在结婚登记后多久卖掉就不需要上税了?
请热心人给指点一下, 谢谢!

六里台 · Sep 2nd, 2006, 19:30

结婚前卖

结婚后你们两个只能有一个房子是主要居住地点，那个非主要的卖的时候就要交税。

nnaa · Sep 3rd, 2006, 11:18

谢谢答复,您能告诉我如果结婚以后买要交多少税吗?

一叶 · Sep 3rd, 2006, 11:26

引用:

作者: nnaa

谢谢答复,您能告诉我如果结婚以后买要交多少税吗?

按结婚时的市价为基准，卖时高出的部分的1/2交税。

CHINA+CANADA · Sep 9th, 2006, 09:07

引用:

作者: nnaa

我们准备年底结婚,我们都有自己的住房.
我听说,如果结婚前把房子卖了,我的所得的收入就不需要上税,如果结婚后再卖就要上税,而且比较高?我不知道要上多少税,或在结婚登记后多久卖掉就不需要上税了?
请热心人给指点一下, 谢谢!

文章比较长，没有仔细看。不过里面提到两点，可以用来作参考：
1. 在结婚之前，双方可以将房子转售对方，这样，所得的利润不交税，而且，双方的房子的新的成本价上升，那么在预期若干年之内，房子继续升值，但是到时候应缴的利润就不会太高，起码结婚之前的那部分不用缴税，而且可以继续持有房子；
2. 如何进行操作，或者说怎样才能避免逃税之嫌疑，在法律的框架内操作，应该是向注册会计师咨询。（我一直都认为，像这种事情应该是向专业人士咨询，人家花那么多时间，金钱，精力考执照，就是为了这种生意，那是要收费的）

nnaa · Sep 13th, 2006, 14:54

Could you please tell me which kind of newspaper showing same case with me, I really want to read it.

Thank you very much!

amei · Sep 13th, 2006, 16:56

引用:

作者: 一叶

按结婚时的市价为基准，卖时高出的部分的1/2交税。

卖的时候，首先算出来总的市值减去以前购买时候的市值，然后再减去律师费，佣金，装修费等等，最后算出来一个净值，然后再乘以50%，最后乘上您的边际税率，比如说你的收入为5万，则乘以31%

如希望详细了解，可以给我电话：416-818-5816。
别担心我会强行推销什么东西，我都义务服务。

老总 · Sep 13th, 2006, 18:44

据我所知，等你以后卖房时，只有婚后升值的那部分要缴税，婚前的那部分不用。不过，应该是向注册会计师咨询，不要省这种小钱。

滋由滋在 · Sep 19th, 2006, 14:56

我好象听说,两年之类只卖一次房子,所得不用报税,即不算入个人收入. 不能肯定

Sep 2nd, 2006, 19:00	#1
nnaa Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 34	【求助】又两套房子,如果买一处,所得的收入如何上税? 我们准备年底结婚,我们都有自己的住房. 我听说,如果结婚前把房子卖了,我的所得的收入就不需要上税,如果结婚后再卖就要上税,而且比较高?我不知道要上多少税,或在结婚登记后多久卖掉就不需要上税了? 请热心人给指点一下, 谢谢!
nnaa Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 34

Sep 2nd, 2006, 19:30	只看该作者 #2
六里台 Joe的马甲注册日期: Jul 2004 帖子: 24,120 积分:30 精华:11 声望: 2147483647	结婚前卖结婚后你们两个只能有一个房子是主要居住地点，那个非主要的卖的时候就要交税。
	http://www.chinasmile.net/gallery/al...A%E7%89%87.JPG

Sep 3rd, 2006, 11:18	只看该作者 #3
nnaa Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 34 声望: 10	谢谢答复,您能告诉我如果结婚以后买要交多少税吗?
nnaa Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 34 声望: 10

Sep 13th, 2006, 14:54	只看该作者 #6
nnaa Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 34 声望: 10	Thank for replay Could you please tell me which kind of newspaper showing same case with me, I really want to read it. Thank you very much!
nnaa Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 34 声望: 10

Sep 19th, 2006, 14:56	只看该作者 #9
滋由滋在 Member 注册日期: Sep 2006 帖子: 68 声望: 0	我好象听说,两年之类只卖一次房子,所得不用报税,即不算入个人收入. 不能肯定
滋由滋在 Member 注册日期: Sep 2006 帖子: 68 声望: 0

Sep 13th, 2006, 18:44	只看该作者 #8
老总 Senior Member 注册日期: Nov 2005 帖子: 30,000 积分:30 精华:14 声望: 45724705	据我所知，等你以后卖房时，只有婚后升值的那部分要缴税，婚前的那部分不用。不过，应该是向注册会计师咨询，不要省这种小钱。