返回   华枫论坛 > ◆城市板块◆ > 落基牛仔--卡尔加里



发表新主题 回复
 
只看楼主 主题工具
旧 Mar 23rd, 2021, 15:32     #1
Q2021
Junior Member
级别:0 | 在线时长:3小时 | 升级还需:2小时
 
注册日期: Mar 2021
帖子: 19
Q2021 is an unknown quantity at this point
Question 请教一些关于阿省Condo Act 的问题

在71.1 ( 请见截图)service on owner 部分, 这里的service 是什么意思?是指所有的信件还是特指什么文件?

在71.1 (2) Service is deemed to have been effected
(b) 7 days after the date on which the document is sent by ordinary mail,

这段是说,即使文件是通过普通邮件寄的,过了7天,就可以自动生效?那如果业主确实没有收到那个邮件,怎么办?例如,如果我的管理公司说他们已经寄给我账单了,并要求我在某某时间前必须缴付那个账单,但我从来都没有收到过那个账单,当然就不可能缴付那个所谓的欠账,这种情况,从法律的角度,算是我的过错吗?
上传的缩略图
点击图片以查看大图

名称:	D291BA8D-74C3-4768-9D6F-308B117D14D2.jpg
查看次数:	41
文件大小:	67.5 KB
ID:	69653  
Q2021 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Mar 23rd, 2021, 16:29   只看该作者   #2
jo jo
转啊 转啊转
级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时
 
jo jo 的头像
 
注册日期: Jul 2007
帖子: 33,955
积分:5
精华:2
声望: 24936019
jo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond repute
默认

不算错,只是账单和逾期利息还是得你负责 通知不到位的逾期罚款 可以argue or negotiate
jo jo 当前在线  
回复时引用此帖
感谢 jo jo
此篇文章之用户:
Q2021 (Mar 23rd, 2021)
旧 Mar 23rd, 2021, 17:09   只看该作者   #3
Q2021
Junior Member
级别:0 | 在线时长:3小时 | 升级还需:2小时
 
注册日期: Mar 2021
帖子: 19
声望: 0
Q2021 is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: jo jo 查看帖子
不算错,只是账单和逾期利息还是得你负责 通知不到位的逾期罚款 可以argue or negotiate
谢谢,但是如果是我得负责利息,我觉得不公平,特别是如果还要交罚款,更加不公平,所以我才想问问关于我们省Condo ACT 的问题
Q2021 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Mar 23rd, 2021, 17:35   只看该作者   #4
jo jo
转啊 转啊转
级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时
 
jo jo 的头像
 
注册日期: Jul 2007
帖子: 33,955
积分:5
精华:2
声望: 24936019
jo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond repute
默认

如果你脱离这个利益冲突看事件,可能会容易理解一点

通知发没发,他们有记录 你没有
通知收没收,你有记录 他们没有
两个事件都是单边信息,I said you said的对抗情况,除非能真的证明对方失责,不然很难argue
你是好人 真没收到,但有坏人收到当没收到的呢
这个逾款 损害的是condo利益, 所以condo act的出发点是避免这个情况

咱这case,就只能争取waive利息和罚款咯 争取不到 再走其他路径;
凡事没有绝对,有争赢的,但概率比较小;
集体单位有个优势,它的成本支出是集体分担的,就是 你们要打官司,你出你方的法律费用plus对方费用里你的share per ownership
and
逾款 罚款 他们收不到 也不着急,越长利息越多,还可以用condo的钱把欠款放到你的land title的lien上。。。
jo jo 当前在线  
回复时引用此帖
发表新主题 回复

主题工具

发帖规则
不可以发表新主题
不可以发表回复
不可以上传附件
不可以编辑自己的帖子

启用 BB 代码
论坛启用 表情符号
论坛启用 [IMG] 代码
论坛禁用 HTML 代码



所有时间均为格林尼治时间 -4。现在的时间是 11:04

请尊重文章原创者,转帖请注明来源及原作者。
凡是本站用户自行发布的任何信息,皆不代表本站的立场,
华枫网站不确保各类信息的正确性和可靠性,也不承担由此而导致的任何直接或间接损失以及任何法律责任。

Copyright © 1999-2024 Chinasmile