有家SUBWAY 店，大家给点评一下

[小红牛]

叫价 $289,000
Subway Sandwich Franchise. High Traffic Location, Steady Customers. $273,000 Gross Annual Income. Rent Is $3800 Per Month. Open 8Am To 12 Midnight**** EXTRAS **** Seller Can Do Vendor Take Back Mortgage. Purchaser To Verify Measurements. Call Listing Agent For Financial Details.

5年新一手店主，店主和店员都是伊朗人，老板一周只到店里一天，雇员说他有好几家SUBWAY，平时两个FULL TIME ， 繁忙时间加一个parttime，周围 APT很多，无任何西式快餐

现在有个问题如果按我的计算公式，这个买卖根本无任何价值，不知道我算的对不对
如果一年销售额是27.3W，食物成本38% 总公司各种连锁费13% 房租加水电杂费按4500一个月 那房租成本是5.4w/年，去除这几项死的，还剩8.25W
人工这块，我还不知道大概这个规模的SALE的店，一周总共多少工时，不过感觉七除八除的基本就没什么利润了，
如果举例这个生意全雇人（就向现任老板一样）最终回报率不知道多少，如果是百分之十，那我看还不如存银行定期或者买点稳健的基金了啊 唯一优势那就是给两口子找个工作，外加名义上是老板，
不知道我算的这帐对不对
另外大家帮忙看看这店 ，最终多钱成交 算是OK

[richphyer]

这个店年销售应超过35w，还可以，要价应在25万左右。

[xiao_ma]

作者: 小红牛

叫价 $289,000
Subway Sandwich Franchise. High Traffic Location, Steady Customers. $273,000 Gross Annual Income. Rent Is $3800 Per Month. Open 8Am To 12...

该店营业额太差，如果你把subway名字去掉，随便问人，这种快餐生意能卖10万就很不错了。真不知道这帮subway店主们怎么想，以为扛个好名字就可以随便叫价。

[小红牛]

本来 就很晕，现在更晕了，
一个说店还可以，叫25W，一个说10W的买卖，这差距有点太大

[aix]

作者: 小红牛

本来 就很晕，现在更晕了，
一个说店还可以，叫25W，一个说10W的买卖，这差距有点太大

那个$273,000应该是毛利吧? 如果是营业额可能你真的没有什么赚的了.

[richphyer]

作者: 小红牛

本来 就很晕，现在更晕了，
一个说店还可以，叫25W，一个说10W的买卖，这差距有点太大

是卖额35万的话还可以

[simonwang]

这个销售额好像太低了， 楼主的计算没错，根本没钱可挣。

他卖这个价是不是他的实际销售额比这个高？ 他藏了一部分销售没有报给公司？

[onion]

不太懂的算这些,但是个人觉的,如果OWNER一周只要来看一下,又有钱挣的话,根本没有卖掉的理由,除非什么要离开加拿大之类的,但是OWNER不是还有其他的店么

之前听一个经济说的,好的挣钱的店,卖掉时候一般也轮不到我们,不然就挣个人工钱,或者干个累死累活的,呵呵

也不知对否,感觉有点道理吧

[jbzcan]

作者: 小红牛

叫价 $289,000
Subway Sandwich Franchise. High Traffic Location, Steady Customers. $273,000 Gross Annual Income. Rent Is $3800 Per Month. Open 8Am To 12...

什么账都不算了，就看这么低的租金的地点就不理想。