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旧 May 19th, 2011, 00:48     #1
calgary66
calgary66
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Exclamation 是否不用交遗产税???

问题: 如我死了, 孩子继承我房, 是否不用交遗产税??? 但还有任何别的税要交吗?
calgary66 当前离线  
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旧 May 19th, 2011, 08:18   只看该作者   #2
老广
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NO遗产税,但你孩子把房子作为当年收入的税可不少啊。
帅哥 老广 当前离线  
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旧 May 19th, 2011, 09:42   只看该作者   #3
cdmooner
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作者: 老广 查看帖子
NO遗产税,但你孩子把房子作为当年收入的税可不少啊。
增值的部分才算吧
cdmooner 当前离线  
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旧 May 19th, 2011, 10:29   只看该作者   #4
sane0898
大罗0898
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先说往生者的人:
1,如果该住房是婚姻房(一个家庭的第一套自住房),增值不打税;
农场,渔船,渔船码头,增值的头75万的部分免费;超过75万的部分计入往生者当年收入
2,如果该住房是投资房,增值部分的50%计入往生者当年的所得税。

两种情况下都需要交遗产认证费用按净资产(房屋价格减去房屋贷款)5万部分0.5%; 5万以上1%
======
再说小孩
小孩接受父母赠送不需要交所得税,但是要按房屋的市场价交土地转让税和律师费用.
如果小孩接受的房子作为婚姻第一套自住房,以后增值不需要交税;
如果是投资房,接收时的市场价以上的增值部分的50%,计个人所得税。

以上信息可能有出入,具体情况以律师或会计师的意见为准。

此帖于 May 19th, 2011 15:00 被 sane0898 编辑。

...
帅哥 sane0898 当前离线  
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感谢 sane0898
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jedi_xie (May 19th, 2011)
旧 Jun 24th, 2011, 10:28   只看该作者   #5
tracyd
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引用:
作者: sane0898 查看帖子
先说往生者的人:
1,如果该住房是婚姻房(一个家庭的第一套自住房),增值不打税;
农场,渔船,渔船码头,增值的头75万的部分免费;超过75万的部分计入往生者当年收入
2,如果该住房是投资房,增值部分的50%计入往生者当年的所得税。

两种情况下都需要交遗产认证费用按净资产(房屋价格减...
对,很多人对此概念非常模糊,经常在网上乱说。

财产转移也需要交遗嘱验证费用,依据财产的多少有不同层次的费用。如果不想交上面的转让税,验证费,就需要把孩子的名字加到房产中去。这样到时候就自然地成为他的财产了。
tracyd 当前离线  
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旧 Jul 21st, 2011, 14:58   只看该作者   #6
calgary66
calgary66
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非常感谢!!! 解释的很清楚. 想问这个"按房屋的市场价交土地转让税和律师费用", 如房市价是40万, 大概要多少土地转让税和律师费用

引用:
作者: sane0898 查看帖子
先说往生者的人:
1,如果该住房是婚姻房(一个家庭的第一套自住房),增值不打税;
农场,渔船,渔船码头,增值的头75万的部分免费;超过75万的部分计入往生者当年收入
2,如果该住房是投资房,增值部分的50%计入往生者当年的所得税。

两种情况下都需要交遗产认证费用按净资产(房屋价格减...
calgary66 当前离线  
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旧 Jul 21st, 2011, 18:20   只看该作者   #7
tgb2000
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引用:
作者: tracyd 查看帖子
对,很多人对此概念非常模糊,经常在网上乱说。

财产转移也需要交遗嘱验证费用,依据财产的多少有不同层次的费用。如果不想交上面的转让税,验证费,就需要把孩子的名字加到房产中去。这样到时候就自然地成为他的财产了。
如果把财产分期给孩子。每年给孩子2万零花钱,孩子要交税吗?

谢天,谢地,谢人。。。;-)
tgb2000 当前离线  
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旧 Jul 22nd, 2011, 02:08   只看该作者   #8
WENT
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Cool

引用:
作者: tgb2000 查看帖子
如果把财产分期给孩子。每年给孩子2万零花钱,孩子要交税吗?
很多中国家长给上大学的孩子付学费和生活费,那不就跟你说的情形类似吗?也没听说孩子要交税阿.
你说的情形也好象是GIFT,不知道如果报成GIFT是否要交税?
WENT 当前离线  
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旧 Jul 22nd, 2011, 15:32   只看该作者   #9
pacificblue
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引用:
作者: WENT 查看帖子
很多中国家长给上大学的孩子付学费和生活费,那不就跟你说的情形类似吗?也没听说孩子要交税阿.
你说的情形也好象是GIFT,不知道如果报成GIFT是否要交税?
现金你爱给谁,爱给多少,都不需要报税。当然,雇佣关系除外。如果有capital investment,当然也会牵涉到税。

遗产这个比较特殊。如果你能提前知道你的last day,那你应该能省点税。
pacificblue 当前离线  
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旧 Jul 23rd, 2011, 14:23   只看该作者   #10
地瓜
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房产通常就百十万,也不是很多财产,把房子先卖了,把现金给孩子,自己租公寓住去,也省了剪草铲雪多省心。

与直接馈赠给孩子房子哪个更合算 ?
地瓜 当前离线  
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旧 Jul 23rd, 2011, 20:47   只看该作者   #11
我的2006
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作者: calgary66 查看帖子
问题: 如我死了, 孩子继承我房, 是否不用交遗产税??? 但还有任何别的税要交吗?
生前于你同住在一起的子女,而且是继承人唯一的住所,继承后不交任何税。
我的2006 当前离线  
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感谢 我的2006
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calgary66 (Jul 24th, 2011)
旧 Jul 25th, 2011, 13:33   只看该作者   #12
卡城房奴
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作者: 我的2006 查看帖子
生前于你同住在一起的子女,而且是继承人唯一的住所,继承后不交任何税。
活人不交税,死人交captial gain



一生伏首拜阳明
帅哥 卡城房奴 当前离线  
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旧 Aug 8th, 2011, 17:00   只看该作者   #13
tracyd
居委会主任
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父母亲戚朋友私人帐号划出来的,送的gift是已经交了税的,不管是中国过来的钱,还是加拿大的钱都不用。就犹如楼上说的,如果是投资增加的资产,就需要此人按照财务规则缴税,然后再送人的部分就不用上税了。
肥肥临死之前不是把加拿大的房子卖了,留现钱给不到21岁的女儿,可能就是为了避免交更多的遗嘱验证等等费用。
引用:
作者: 地瓜 查看帖子
房产通常就百十万,也不是很多财产,把房子先卖了,把现金给孩子,自己租公寓住去,也省了剪草铲雪多省心。
与直接馈赠给孩子房子哪个更合算 ?
至于这个问题,就难说了,如果知道具体哪天会死,大家都会像肥肥那样做。
可如果老人买了房子还活了10年甚至更长时间,就难说卖了房子给现钱是不是更好的方法了。房子如果一直在增值,孩子也没有买房子,留房子当然更好。如果孩子自己也有房子,自己知道自己期限快到了,留现钱,省时省力省麻烦。
tracyd 当前离线  
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旧 Aug 11th, 2011, 08:25   只看该作者   #14
ElephantSong
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说一句不大好听的,做为第一代移民,你们还是多想想自己更好,如果第二代还赶不上半聋半哑的你,留得越多败得越大。
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旧 Oct 29th, 2011, 22:16   只看该作者   #15
moonandstars
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作者: 老广 查看帖子
NO遗产税,但你孩子把房子作为当年收入的税可不少啊。
加拿大没有遗产税, 他说的是对的
moonandstars 当前离线  
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