屋价升疯了, 现在不是买屋的时候?

[premakov]

不对,还是有意义的,不信你到银行贷款,把增值的部分抵押,保管银行贷给你.一样可以花察花察.大不了让银行收房子

作者: jasonhmchen

要至少有2栋才有意义。这也是我近年来的体会。凡是近5-10年买了房子的人，房价都有10-15万的增长。可是你不卖掉它，增长的部分只是个数字。除非你买了他，才叫真正的挣了钱。否则增长与否没什莫意义，反而要付更多的地税。所以本人不得不再买，1-2 间。如果世道好就可以卖掉，套现。如果你打算住在这里，买房子是必然的，除非你睡马路。否则你是在为他人付房贷。

[premakov]

土地房价和股票不一样, 企业是经济社会唯一真正创造利润的地方. 也就是这个社会所有财富都是各企业创造的. 股票就是企业的产权,代表利润分配的权利. 而土地房产只不过是个永远添不满的无底洞而已.

作者: samqyang

土地房价和股票不一样
1) 我可以一辈子不买股票， 但谁愿意一辈子不买房子
2) 土地在加拿大理论上讲比较充足，但能住人又位於方便位置的房子并不充足，你看看这里干任何事的效率，人口的增加绝对比基础设施和建房的速度快，有每年20万的新需求(不管你是租还是买，总之你得有个地方住)， 价格暂时不可能降
3) 而股票的发行几乎是可以无限量的，是个数字的游戏，GOOGLE 可以500$一股，也可以倒闭关门象ENRONG； 动产和不动产几乎没有可比性，这就是近几年黄金价格猛涨的主要原因， 当人们放弃对美元的信任后，有限产量的黄金可以相对稳定的保值；
4) 请在仔细看看1985-1995 之间的利率历史吧，现在的利率仍是历史底区
http://www.bcrealtor.com/d_bkcan.htm
从你有限的图上看87-89 两年间从200 长到 270，平均 ~20% 每年， with ~10% interest rate; 那才叫疯狂； 1986-1990, 五年间房价几乎长了一倍；

现在房价能稳住不长就不错了。 更何况，好多持金观望了好几年的人现已几近疯狂，我一个朋友最近花了40万买他看房第一天开始30万就可买到的房子，他看了3年多了。

房价今明年如暴涨，象86-90那样，联邦利率如高于7%，房价方能扼制，否则只两个字：稳长

开个玩笑，人的一生，谁能不卷入房事(市)?