请教:朋友想买房子,大家说说买什么样的房子才能供得起呢?

OldJames · Jan 7th, 2006, 23:13

年入7W,主要自己住,能供起什么样的房子呢?

老总 · Jan 8th, 2006, 00:01

引用:

作者: OldJames

年入7W,主要自己住,能供起什么样的房子呢?

看你有多少财产及债务，是否有孩子，车子要养. 如果什么都没有的话，你大约可以借25W. 加上你自己的down payment, 就知道了.

OldJames · Jan 8th, 2006, 00:32

引用:

作者: 老总

看你有多少财产及债务，是否有孩子，车子要养. 如果什么都没有的话，你大约可以借25W. 加上你自己的down payment, 就知道了.

多谢老总. 没多少财产,没有什么债务,没有孩子. 车子要养,老婆也要养啊! 心里没底, 不知这养房子的厉害!

1/3 · Jan 8th, 2006, 10:46

首先你的家底有多厚,如果存款多,那么首付得多,即使家庭收入少,但是贷款压力小.

二是你们的生活方式,是一心供房,还是不放弃其他生活享受,周末泡泡小馆,每年的旅游,两三年回一次国.男士是不是喜欢摄影投资器材,女士是不是经常置办衣服.

还有就是孩子,小小孩的DAYCARE费,大点孩子的培养教育,乐器,游泳滑冰等体育活动.都是不小的开销.

你门现在没有孩子,但是几年内肯定会有孩子,孩子开销是一方面,女方怀孕生产,休产假,家庭收入都会受影响.

李大哥 · Jan 8th, 2006, 14:31

借30万没问题。

bank · Jan 8th, 2006, 14:44

用毛收入的1/3供房比较舒服。

如果收入7万，则一年花在房子上的钱2.3万，约合每月2000。这2000要包括按揭月付款，保险，地税，电气费等。

至于能够承受得起多少贷款，那要看现行利率是多少。以借10万为例，如果利率是

5%，月付款584
6%，月付款630
7%，月付款706
8%，月付款771
9%，月付款839
10%，月付款908

同样的房子同样的收入，在利息低的时候付的起，到利息涨到一定程度就困难了。

LivingInMississauga · Jan 8th, 2006, 17:45

Townhouse肯定可以供得起。

sunvv · Jan 8th, 2006, 18:00

引用:

作者: LivingInMississauga

Townhouse肯定可以供得起。

不一定的噢，有些townhouse可比detach的那种都要贵噢

供不供得起是看价钱，不是看房型。

trinity · Jan 12th, 2006, 21:53

引用:

作者: sunvv

不一定的噢，有些townhouse可比detach的那种都要贵噢

供不供得起是看价钱，不是看房型。

能供起什么样的房子?看看这个网站
http://www.mortgagealliance.ca/JunZh...peID=&PageID=9

Jan 7th, 2006, 23:13	#1
OldJames Senior Member 注册日期: Sep 2005 帖子: 141	请教:朋友想买房子,大家说说买什么样的房子才能供得起呢? 年入7W,主要自己住,能供起什么样的房子呢?
OldJames Senior Member 注册日期: Sep 2005 帖子: 141	我是老詹姆斯, 我弟弟比我有名, 他叫摩西, 在上帝和人面前都有面子！

Jan 8th, 2006, 10:46	只看该作者 #4
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920	要看很多方面首先你的家底有多厚,如果存款多,那么首付得多,即使家庭收入少,但是贷款压力小. 二是你们的生活方式,是一心供房,还是不放弃其他生活享受,周末泡泡小馆,每年的旅游,两三年回一次国.男士是不是喜欢摄影投资器材,女士是不是经常置办衣服. 还有就是孩子,小小孩的DAYCARE费,大点孩子的培养教育,乐器,游泳滑冰等体育活动.都是不小的开销. 你门现在没有孩子,但是几年内肯定会有孩子,孩子开销是一方面,女方怀孕生产,休产假,家庭收入都会受影响.
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920

Jan 8th, 2006, 14:31	只看该作者 #5
李大哥 Senior Member 注册日期: Dec 2004 住址: calgary 帖子: 4,509 积分:1 精华:2 声望: 3577713	借30万没问题。

Jan 8th, 2006, 14:44	只看该作者 #6
bank Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,438 积分:6 精华:1 声望: 12287368	用毛收入的1/3供房比较舒服。如果收入7万，则一年花在房子上的钱2.3万，约合每月2000。这2000要包括按揭月付款，保险，地税，电气费等。至于能够承受得起多少贷款，那要看现行利率是多少。以借10万为例，如果利率是 5%，月付款584 6%，月付款630 7%，月付款706 8%，月付款771 9%，月付款839 10%，月付款908 同样的房子同样的收入，在利息低的时候付的起，到利息涨到一定程度就困难了。

Jan 8th, 2006, 17:45	只看该作者 #7
LivingInMississauga Senior Member 注册日期: Aug 2004 帖子: 512 声望: 28378275	Townhouse肯定可以供得起。