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![]() 此帖于 Apr 8th, 2007 02:02 被 烟台 编辑。 |
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#2 |
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真没看见任何一个人在这贴里骂人,也就不知谁骂你了.还骂的这过分"狗血喷头"的,你的帖子为啥删了?语言过激?骂人,脏话,粗话?如果不是这样,真TNND删的不对. 别理睬他人,你尽管说你的公道话,说的在理就能服人. 不都在这儿可以说自己的观点嘛.我还没觉得你说出来什么,到是觉得你有些激动.就你一人,非常激动.平静一下心先,然后把你来卡20年的石油经历娓娓到来,我支持你! 需要有内行人说公道话! 石油老板们都不喜欢钱?不为钱搞什么石油,就是因为它有钱,才这么大投入啊,不为钱咱们大伙夜以继日的加什么班? 看来你老兄有高见,绝对支持,静等分解. 此帖于 Apr 8th, 2007 16:29 被 烟台 编辑。 |
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#3 |
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#4 |
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静静地看贴,俺想笑,不觉得闹心嘛,赖蛤蚂来了20年的石油人了,踹都没放出一个屁来,甘愿无能.你们来几年的油人吗还不屑停呢. 咱确实体会了MM的心境,平和,耐心. 来来听听音乐,好听的很.我一直在听. http://www.funmtv.com/play/17975.htm 点击就可听见,世界名曲哩. 此帖于 Apr 10th, 2007 15:10 被 烟台 编辑。 |
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#5 |
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[QUOTE=henha;1713918]好文章啊, 好文章, 文章千古事, 文章是头等大事.[QUOTE] 才发现这文章这么热,是个在随笔里难得的热帖. 好文一定要配好歌. 好歌要把小丑映得更丑. ![]() 点击它听一首浪漫而又充满生机的音乐,留有空白为幻想 http://www.xiaoo.cn/ttt/88.htm 此帖于 Apr 11th, 2007 13:32 被 烟台 编辑。 |
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#6 |
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今个看见分析卡城石油的文章被埃德蒙顿的朋友倒出来,越发觉得自喻为在卡从事石油工作和生活了20年的人怎么就分析不出和看不见卡城在石油经济冲击中的现况呢,无能,太无能. 现转贴全文: 现在全加拿大看上去最有钱的大概要数卡尔加里的石油新贵们。在温哥华海岸一掷千金买豪华游艇的是他们,在卡尔加里哄抬房价的也是他们。难怪在其他省份的人的眼里,卡尔加里好像遍地是黄金,不知从何时起,卡尔加里成为现代淘金热的中心。 随着世界原油价格的步步攀升,阿尔伯塔的黑色金矿油砂开发利润可观,油砂开采价值日益凸现,越来越多的石油公司将总部设在这个城市。劳动力的短缺迫使各个公司不得不以提高工资来吸引更多员工。去年一个建筑工地监工的年薪是六万五千元左右,而今年涨到九万五千,即使是这样的高薪,要雇到一个有经验的员工也不容易。事实上,很多公司很无奈地付高薪挽留非熟练工。短缺的劳动力不仅表现在石油和建筑行业,在卡尔加里满眼都是雇人的招牌,一个普通收银员的小时工资也比去年涨了2、3元。 尽管从其它省份吸收了大量工人,卡尔加里的劳动力缺口依然很大。据加拿大商会(The Conference Board of Canada)最新估计,到2025年阿尔伯塔的劳动力缺口将多达到33万。 但是蜂拥而至的人们到了这里,才发现生活并不如想象的那样美好。是的,这里劳动力大量紧缺,找到一份工作似乎完全没有问题。但是,在卡尔加里安居乐业并非易事,实在是千金易求,一房难得。 联想到前些时候的人口统计数字,阿尔伯塔的人口增长是全国平均的3倍,而另外7个省人口负增长,明眼人当然一眼就能看出其他省份的人都流失到哪里去淘金了。作为淘金热中之热的卡尔加里,在过去的一年里涌入人口达25,000,平均每天70人。 炙手可热的经济形势加上相对较低的利率,使卡尔加里成为世界上最火爆的楼市之一。当地本打算买房的首次买房者因为实力比不过石油新贵们,首当其冲地成为房价暴涨成为牺牲品。去年7月份售价仅为29万的180平方米左右3卧2厕的新房,如今售价已经在40万以上。相当一部分新来者因为租不到合适的房子,居住条件极为艰苦,一时间卡尔加里无家可归者的人数达3500人,比两年前骤升32%。 通住宅价格飞涨,办公楼争夺也达到白热化的程度。现在卡尔加里办公楼好像永远不够用,尽管4幢高层办公楼将在明年开始使用,但所有的楼面已经被预订一空,甚至连那些因为搬新楼而即将被空出来的旧楼也被租得差不多了。目前卡尔加里的办公楼空置率仅为半个百分点,大概是全球最低吧。 虽然房产需求增加,看上去象是轮到了地产开发商们的好日子,但事实上地产开发商们并不敢急于求进,高额的建设费用也让他们叫苦不迭。在2004年,每平方米的商业建筑成本大约是2800元,而现在是5600元。翻倍的成本使得房产开发商几乎无利可图,甚至亏损。因为有些售房合同是开工前就签了,价格已经锁定,无法随成本上升而提高售价。 住宅市场也一样,几个大建筑商们并不因为大量需求而扩大生产,而且,为了减少风险,他们还限制开工数量,以防止成本继续大幅度上升造成亏损。那些早就签好价格锁定合同的未来业主自然不用担心,不过没有签订类似合同的人们却要面临这样的选择:要么终止购房和约,要么接受建筑商提出的更高房价。 强势经济引发大量劳动力短缺,然后大量人口涌入导致楼市火爆,这样的情形似乎在重现二、三十年前的那段历史。在1971年至1980年的十年里,卡尔加里房价上升400%,随后在三年内跌去35%。对于1981、1982年那段时间的暴跌,许多卡尔加里老市民们至今还心有余悸。面对相似的情形,人们有理由担心:1981年会不会重来? 比较乐观的看法是,因为现在对石油项目的投资是长期性的,而不是赌油价仍然会飞涨,所以只要能审时度事,掌握平衡,即使油价略有下降,经济仍然可以健康发展。 平衡发展当然是大多数人愿意看到的。如今的卡尔加里人车拥挤,物价、尤其是房价飞涨,无论租房、幼托还是就医,都要排长队。不仅是卡尔加里,阿尔伯塔的首府埃德蒙顿的情形也差不多。如果不考虑就业因素,这里显然已经不是安居乐业的好去处。有预测说,重新回到平衡点至少需要四年时间。想到还要忍受四年这样的混乱,心里不免有些发毛。不过,如果四年以后,一切真的可以平平和和地过渡到正常,不要发生什么危机,还可以享受经济发展带来的好处,倒还是值得。 |
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#7 |
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![]() 此帖于 Apr 30th, 2007 19:38 被 烟台 编辑。 |
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#8 |
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#9 |
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#10 |
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