新房的INSPECTION问题

爱因思念 · Sep 13th, 2007, 13:25

我们27号CLOSING,BUILDING是不是要提前一周通知我们过去做INSPECTION呀?我昨天去我房子偷偷看了看,发现车库通向房间的门有些憋,里面有小部分墙面有手印,BUILDER会弄好了再通知我们去INSPECTION,还是当天我们需要提出来他们再修?还是需要我自己再修?

做INSPECTION需要检查什么东西,谢谢大家

TRADES · Sep 13th, 2007, 13:37

问的好. INSPECTION当天带纸带笔带像机, 查水查电查地基(玩笑). 顺着区域一个一个查, 以免漏掉. 一个小问题也别漏.

爱因思念 · Sep 13th, 2007, 13:47

引用:

作者: TRADES

问的好. INSPECTION当天带纸带笔带像机, 查水查电查地基(玩笑). 顺着区域一个一个查, 以免漏掉. 一个小问题也别漏.

谢谢,真要带录像机吗?我想这墙面有脏的地方,他们不管吗?住进去心里怪不舒服的

study01 · Sep 13th, 2007, 14:19

引用:

作者: 爱因思念

谢谢,真要带录像机吗?我想这墙面有脏的地方,他们不管吗?住进去心里怪不舒服的

明显有问题的地方一般不会留下。

ForeverYoung · Sep 13th, 2007, 14:49

脏的不要紧，自己弄弄就好了。坏的东西也不要紧，因为30天1年都可以保修。关键是表面损坏刮擦裂缝一定要在PDI那天查出来，因为这些表面损坏Closing后他们就会说是你自己弄的了，不给修，修也扯皮，找Tarion也是这种说法，我的经验之谈，切记切记。

爱因思念 · Sep 13th, 2007, 15:37

引用:

作者: study01

明显有问题的地方一般不会留下。

谢谢

爱因思念 · Sep 13th, 2007, 15:38

引用:

作者: ForeverYoung

脏的不要紧，自己弄弄就好了。坏的东西也不要紧，因为30天1年都可以保修。关键是表面损坏刮擦裂缝一定要在PDI那天查出来，因为这些表面损坏Closing后他们就会说是你自己弄的了，不给修，修也扯皮，找Tarion也是这种说法，我的经验之谈，切记切记。

我戴上近视镜+放大镜,照相机+摄像机

acura cool · Sep 13th, 2007, 18:18

引用:

作者: 爱因思念

我戴上近视镜+放大镜,照相机+摄像机

如果那么嫡估的话,花钱请个验房师不完了嘛.

爱因思念 · Sep 13th, 2007, 19:06

引用:

作者: acura cool

如果那么嫡估的话,花钱请个验房师不完了嘛.

没听说买新房请眼房师的,他们都自己去验的呀

ForeverYoung · Sep 13th, 2007, 20:18

Hire an inspector at year-end, not now. Inspector won't check surface damages. It would be a waste of money to hire one now.

rhill · Sep 13th, 2007, 22:35

引用:

作者: 爱因思念

没听说买新房请眼房师的,他们都自己去验的呀

新房不用请，自己去就行了。

kakevin2000 · Sep 14th, 2007, 16:35

周1做的PDI pre-delivery inspection.

房子外面先转转，builder应该clean所有的墙、窗、门，没有裂缝，backyard/garage水管打开要有水。不是开玩笑, 我的同事说他的new house closing的时候，builder把热水管接到garage的水管上了。

然后是basement，furnace, water tank, duct, AC, duct....

带个小的night light. 所有的电源插座要试一下。所有的电源开关要打开，所有的水龙头要开开，toilet要冲几次。门、窗户能开的都打开关上，、closet里的shelf是否牢固。我发现有几个的shelf有点短，我告诉builder陪我pdi的老兄，他马上让人修好了，还有2个门的把手不能lockdoor
, 也是当场修好。

phoneline/cable没有signal，没法试。不过发现问题，30天的form就可以用了。pdi肯定会发现一些小问题。没有发现问题的pdi就不对了。

总之一点儿都不要客气, 呵呵。

kakevin2000 · Sep 14th, 2007, 16:39

哦忘了提....一般builder在closing前10天左右打电话book pdi,

you can call your builder and check.

good luck!

爱因思念 · Sep 14th, 2007, 17:08

引用:

作者: kakevin2000

周1做的PDI pre-delivery inspection.

房子外面先转转，builder应该clean所有的墙、窗、门，没有裂缝，backyard/garage水管打开要有水。不是开玩笑, 我的同事说他的new house closing的时候，builder把热水...

非常有用,谢谢,我今天电BUILDER了,他们说CLOSING前3,4天才电话同志我做PDI,会不会太晚?

kakevin2000 · Sep 14th, 2007, 19:20

引用:

作者: 爱因思念

非常有用,谢谢,我今天电BUILDER了,他们说CLOSING前3,4天才电话同志我做PDI,会不会太晚?

我知道有明天closing今天pdi的，一切都是builder说了算，buyer没有choice.

爱因思念 · Sep 14th, 2007, 19:40

引用:

作者: kakevin2000

我知道有明天closing今天pdi的，一切都是builder说了算，buyer没有choice.

哦,谢谢你

爱因思念 · Sep 24th, 2007, 11:11

明一早去做PDI,先顶一下

rhill · Sep 24th, 2007, 11:48

引用:

作者: 爱因思念

明一早去做PDI,先顶一下

主要是水和电

爱因思念 · Sep 24th, 2007, 11:53

引用:

作者: rhill

主要是水和电

哦,那空调咋检查?我发现房间上面都有通风口,那个怎么检查,还有BASEMENT里的热水炉怎么检查捏

ForeverYoung · Sep 24th, 2007, 11:56

那个PDI手册你没先看一下？

Sep 13th, 2007, 13:25	#1
爱因思念 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 38,231 积分:151 精华:40	新房的INSPECTION问题我们27号CLOSING,BUILDING是不是要提前一周通知我们过去做INSPECTION呀?我昨天去我房子偷偷看了看,发现车库通向房间的门有些憋,里面有小部分墙面有手印,BUILDER会弄好了再通知我们去INSPECTION,还是当天我们需要提出来他们再修?还是需要我自己再修? 做INSPECTION需要检查什么东西,谢谢大家

Sep 13th, 2007, 13:37	只看该作者 #2
TRADES Senior Member 注册日期: Jul 2005 帖子: 542 声望: 248244	问的好. INSPECTION当天带纸带笔带像机, 查水查电查地基(玩笑). 顺着区域一个一个查, 以免漏掉. 一个小问题也别漏.
TRADES Senior Member 注册日期: Jul 2005 帖子: 542 声望: 248244

Sep 13th, 2007, 14:49	只看该作者 #5
ForeverYoung 一觉睡到自然醒注册日期: Apr 2005 帖子: 37,011 积分:282 精华:73 声望: 167314533	脏的不要紧，自己弄弄就好了。坏的东西也不要紧，因为30天1年都可以保修。关键是表面损坏刮擦裂缝一定要在PDI那天查出来，因为这些表面损坏Closing后他们就会说是你自己弄的了，不给修，修也扯皮，找Tarion也是这种说法，我的经验之谈，切记切记。
	When I say love, you know I love You

Sep 13th, 2007, 20:18	只看该作者 #10
ForeverYoung 一觉睡到自然醒注册日期: Apr 2005 帖子: 37,011 积分:282 精华:73 声望: 167314533	Hire an inspector at year-end, not now. Inspector won't check surface damages. It would be a waste of money to hire one now.

Sep 14th, 2007, 16:35	只看该作者 #12
kakevin2000 Senior Member 注册日期: Nov 2005 帖子: 572 积分:4 精华:4 声望: 405215	周1做的PDI pre-delivery inspection. 房子外面先转转，builder应该clean所有的墙、窗、门，没有裂缝，backyard/garage水管打开要有水。不是开玩笑, 我的同事说他的new house closing的时候，builder把热水管接到garage的水管上了。然后是basement，furnace, water tank, duct, AC, duct.... 带个小的night light. 所有的电源插座要试一下。所有的电源开关要打开，所有的水龙头要开开，toilet要冲几次。门、窗户能开的都打开关上，、closet里的shelf是否牢固。我发现有几个的shelf有点短，我告诉builder陪我pdi的老兄，他马上让人修好了，还有2个门的把手不能lockdoor , 也是当场修好。 phoneline/cable没有signal，没法试。不过发现问题，30天的form就可以用了。pdi肯定会发现一些小问题。没有发现问题的pdi就不对了。总之一点儿都不要客气, 呵呵。

Sep 14th, 2007, 16:39	只看该作者 #13
kakevin2000 Senior Member 注册日期: Nov 2005 帖子: 572 积分:4 精华:4 声望: 405215	哦忘了提....一般builder在closing前10天左右打电话book pdi, you can call your builder and check. good luck!

Sep 24th, 2007, 11:11	只看该作者 #17
爱因思念 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 38,231 积分:151 精华:40 声望: 41001589	明一早去做PDI,先顶一下

Sep 24th, 2007, 11:56	只看该作者 #20
ForeverYoung 一觉睡到自然醒注册日期: Apr 2005 帖子: 37,011 积分:282 精华:73 声望: 167314533	那个PDI手册你没先看一下？