【讨论】大家觉得Condo的价格也会下降20-30%吗？

[bice]

作者: 阿童木

如果Condo的价格是15万的话，

那么一般来说 mortgage+管理费+地税+维修费+downpay合理税后收入 会有多少呢？

这些要你自己算了，如果你连这个都算不了的话，就千万不要投机了。自住，就买吧，15万跌也跌不了多少。

[laolee]

作者: bice

这些要你自己算了，如果你连这个都算不了的话，就千万不要投机了。自住，就买吧，15万跌也跌不了多少。

现在15万的恐怕升也升不了多少

[星手]

作者: laolee

现在15万的恐怕升也升不了多少

还想升？15万，可以省下多少钱投资别的，少交多少钱给银行，这不就升了吗？

房子主要是买来住的。我零用房子便宜也不升，也不喜欢升但贵。

[moccafirst]

作者: 阿童木

如果Condo的价格是15万的话，

那么一般来说 mortgage+管理费+地税+维修费+downpay合理税后收入 会有多少呢？

这怎么算阿，一般算月开支都只算mortgage+管理费+地税+维修费，downpay怎么也算进去。

如果是投资的，就再等等，现在房子才开始跌；如果是买了自己住，anytime you feel like you are ready。

[老杨]

就是自住，我看还是等一等比较好，谁也不知道将来会怎么样。
而且现在新签mortgage的利息上调了，这说明银行看淡市场...

[jedi_xie]

作者: 老杨

就是自住，我看还是等一等比较好，谁也不知道将来会怎么样。
而且现在新签mortgage的利息上调了，这说明银行看淡市场...

自住的还是认为啥时自己认为合适，啥时买就行。房价降了，利息升了，不愿多付利息，结果还是不敢买，还是买不成。

[老杨]

劝人２００８年买房？我实在是无语。

[笑熬漿糊]

作者: laolee

如果象底特律那样的大城市又另当别论了

多伦多跟纽约差不多，还是以什么服务业为主的城市。

[星手]

作者: jedi_xie

自住的还是认为啥时自己认为合适，啥时买就行。房价降了，利息升了，不愿多付利息，结果还是不敢买，还是买不成。

怎么就房价降了，利息升了？利息降不行吗？经济不景气时，往往利息降。
就算利息升，你等的时间就没钱剩吗？再加上房价降，到时候可能不管利息了，100%付钱，或者可以DOWNPAY很高，多爽。

[bice]

作者: 星手

怎么就房价降了，利息升了？利息降不行吗？经济不景气时，往往利息降。
就算利息升，你等的时间就没钱剩吗？再加上房价降，到时候可能不管利息了，100%付钱，或者可以DOWNPAY很高，多爽。

[NEON]

Jul 11th, 2008, 03:40 #1
liszt

多伦多老姚
我的博客



用户资料用户组：版主

今天去Yonge和Sheppard的Emerald Park拿了三套VIP楼花

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西楼（West Tower）

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www.andyyao.com

[jedi_xie]

作者: 星手

怎么就房价降了，利息升了？利息降不行吗？经济不景气时，往往利息降。
就算利息升，你等的时间就没钱剩吗？再加上房价降，到时候可能不管利息了，100%付钱，或者可以DOWNPAY很高，多爽。

真不好意思啊，今天开始TD的贷款P+1了，这个算升了吧，这样子房价肯定跌。不知道继续下去，你会买不？

你能100%的付钱，那我就不说了，你一定是个赚钱高手，对着高手，咱低手有什么好说的？

[laolee]

作者: jedi_xie

真不好意思啊，今天开始TD的贷款P+1了，这个算升了吧，这样子房价肯定跌。不知道继续下去，你会买不？

你能100%的付钱，那我就不说了，你一定是个赚钱高手，对着高手，咱低手有什么好说的？

一般平均来说，房价上升每年7-8%吧? 绝大多年份是上升的吧？且说个豪斯30万，今年你不买攒钱第二年买，那第二年它又是32万了，如果你是6-7万一年，也不过就攒个两万，这意味着你一年杨白劳了。
能100%的付钱是可能的，中649咯

[bice]

作者: laolee

一般平均来说，房价上升每年7-8%吧? 绝大多年份是上升的吧？且说个豪斯30万，今年你不买攒钱第二年买，那第二年它又是32万了，如果你是6-7万一年，也不过就攒个两万，这意味着你一年杨白劳了。
能100%的付钱是可能的，中649咯

你这些话挺熟耳的

[laolee]

作者: bice

你这些话挺熟耳的

我们都是这样过来的，早有朋友说该买房了，但是总怕来怕去，等辛辛苦苦攒了点钱，回头看别人同样收入的拥有的是自己的双倍以上了，于是急急去买，结果真的房价跌了，跌就跌呗，NXP的，屋漏偏逢连夜雨也没法子呀

[星手]

作者: jedi_xie

真不好意思啊，今天开始TD的贷款P+1了，这个算升了吧，这样子房价肯定跌。不知道继续下去，你会买不？

你能100%的付钱，那我就不说了，你一定是个赚钱高手，对着高手，咱低手有什么好说的？

你动不动就李家成的，赚钱高手。难道普通人就不行吗？看你这么会算肯定是李家成了。
我早就说了，其实前几年是反常，房子不停的大贵，利息也低，经济发展很快，其实政府要适当控制（调高利率），但没有。大家都在借钱买房子发财，好象买房子了一定发，不管自己的支付能力，银行也在发。现在好了，美国银行要倒光了，加拿大银行也怕了，我觉的加拿大现在的情形就象美国去年，刚开始，当房子跌到一定程度，有大批人破产了，那加拿大就到了美国现在的样子了。哪个银行会说我可能有很多钱收不回来？，有多严重只有银行知道。TD的贷款P+1，是要减少贷款，留着血防不测。美国现在就这样那些银行最好你借钱给他，美国银行没钱的后果已经表现出来，企业无法发展更新，失业率增加。
我买不买房子，自有自己的打算，反正现在是绝对不买。

[bice]

作者: laolee

一般平均来说，房价上升每年7-8%吧? 绝大多年份是上升的吧？且说个豪斯30万，今年你不买攒钱第二年买，那第二年它又是32万了，如果你是6-7万一年，也不过就攒个两万，这意味着你一年杨白劳了。
能100%的付钱是可能的，中649咯

作者: laolee

我们都是这样过来的，早有朋友说该买房了，但是总怕来怕去，等辛辛苦苦攒了点钱，回头看别人同样收入的拥有的是自己的双倍以上了，于是急急去买，结果真的房价跌了，跌就跌呗，NXP的，屋漏偏逢连夜雨也没法子呀

你如果是jj 请不要再害人，如果你不是，做你觉得对的事吧。

[laolee]

作者: bice

你如果是jj 请不要再害人，如果你不是，做你觉得对的事吧。

首先我不是jj，二我只说自己经历过的看见的真实想法，对不对我不知道，地球不是看我脸色转，我也没有鼓动别人去买房，你怎么能说我“害人”？

[星手]

作者: bice

你如果是jj 请不要再害人，如果你不是，做你觉得对的事吧。

作者: jedi_xie

自住的还是认为啥时自己认为合适，啥时买就行。房价降了，利息升了，不愿多付利息，结果还是不敢买，还是买不成。

jedi_xie 才是JJ。一直在骗人，事实是美国房价跌得很惨，而越这样，利息越低。

[jedi_xie]

作者: 星手

jedi_xie 才是JJ。一直在骗人，事实是美国房价跌得很惨，而越这样，利息越低。

我承认我是JJ，我骗人

你住多伦多吧？不是住加州吧？加州的房子跌到州政府都快破产了，你咋不去那里买个房子等涨？借钱找加拿大的银行吧？不是找美国的银行吧？人家美国银行跟着美国央行降0.5%呢，可惜偏偏加拿大的只降0.25%，还要P+1。

还有啊，我每天求神拜佛，保佑油价别往上涨呢，油价涨了，利息就不降了，我就要PAY得多了。上路透社看看，OPEC放出消息11月中要开会讨论是否要减产，因为油价跌了。