房屋官司如何打？？？？？？？

一丁 · Mar 7th, 2006, 00:09

从一西人手里直接买的房，双方都没有realtor。用地产局AREA的标准4页合同签的，在第4页conveyancing栏写明了买卖双方代理律师的名字、地址、电话、传真。在合同上卖家无condition,3个买家的condition。
签好合同后，卖家反悔，不想卖了，我坚持要买，并告诉卖家我无条件取消所有condition，condition day前一天我到律师那，请律师帮我手写好了Notice AS PER THE REALSTATE PURCHASE CONTRACT,取消了全部3个condition，我签字，并按合同交现金2000 Deposit ，由我的律师将notice和deposit支票用特快专递寄给了对方律师。
今天对方律师将文件和deposit支票退回了我的律师，说我们没有按期取消condition，所以合同无效。我请我律师又给对方打电话问根据什么说我们没有按期取消condition，对方律师答曰：我们没有将Notice AS PER THE REALSTATE PURCHASE CONTRACT送到卖主家里。

呜呼，我遍查了4页合同，没有一条规定要送到卖主家里的呀。

我们分析对方可能在试探我们是否真要上法庭告他，所以请教大家有听说过类似的官司吗？程序如何？费用如何？
我一定要请律师吗（我买房代理律师说他不负责打官司，但可以帮我作证，要另外请打官司的律师），如果不请律师我可以直接到法庭申请强制执行合同吗？

多谢大家！

Bylaw · Mar 7th, 2006, 15:05

我觉得你这个官司没的打。
NOTICE是给SELLER或他的AGENT的，和律师无关。
还有NOTICE通常是FAX或直接上门的，你的律师用特快专递，就算第二天送到，也可能过了时限。

pacificblue · Mar 7th, 2006, 17:57

什么没得打

完全是你有道理，一定要打

还有，你的律师怎么这么菜

Mar 7th, 2006, 00:09	#1
一丁 Senior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 174	房屋官司如何打？？？？？？？从一西人手里直接买的房，双方都没有realtor。用地产局AREA的标准4页合同签的，在第4页conveyancing栏写明了买卖双方代理律师的名字、地址、电话、传真。在合同上卖家无condition,3个买家的condition。签好合同后，卖家反悔，不想卖了，我坚持要买，并告诉卖家我无条件取消所有condition，condition day前一天我到律师那，请律师帮我手写好了Notice AS PER THE REALSTATE PURCHASE CONTRACT,取消了全部3个condition，我签字，并按合同交现金2000 Deposit ，由我的律师将notice和deposit支票用特快专递寄给了对方律师。今天对方律师将文件和deposit支票退回了我的律师，说我们没有按期取消condition，所以合同无效。我请我律师又给对方打电话问根据什么说我们没有按期取消condition，对方律师答曰：我们没有将Notice AS PER THE REALSTATE PURCHASE CONTRACT送到卖主家里。呜呼，我遍查了4页合同，没有一条规定要送到卖主家里的呀。我们分析对方可能在试探我们是否真要上法庭告他，所以请教大家有听说过类似的官司吗？程序如何？费用如何？我一定要请律师吗（我买房代理律师说他不负责打官司，但可以帮我作证，要另外请打官司的律师），如果不请律师我可以直接到法庭申请强制执行合同吗？多谢大家！
一丁 Senior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 174

Mar 7th, 2006, 15:05	只看该作者 #2
Bylaw Senior Member 注册日期: Feb 2006 帖子: 438 积分:5 精华:1 声望: 1	我觉得你这个官司没的打。 NOTICE是给SELLER或他的AGENT的，和律师无关。还有NOTICE通常是FAX或直接上门的，你的律师用特快专递，就算第二天送到，也可能过了时限。此帖于 Mar 7th, 2006 20:56 被 Bylaw 编辑。

Mar 7th, 2006, 17:57	只看该作者 #3
pacificblue Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,722 积分:7 精华:3 声望: 6090	什么没得打完全是你有道理，一定要打还有，你的律师怎么这么菜