关于经纪这个行业一点感触 - 第4页

sura · Sep 23rd, 2011, 16:49

引用:

作者: Niyama

你批评的很对，写的时候没有此意，我并不希望在这个时候落井下石，但是换个角度读起来的确有此嫌疑，所以我接受批评，也为此事懊悔3天了。

言多必失，请让这个帖子沉了吧。

再一次证明：经纪的话是不能信的。

9月14日发的贴，到9月16日，怎么就懊悔了3天？

卧_龙 · Sep 23rd, 2011, 21:51

引用:

作者: sura

再一次证明：经纪的话是不能信的。

9月14日发的贴，到9月16日，怎么就懊悔了3天？

你理解错了
是懊悔了3天之后
就没事了

仅此开个玩笑

喜欢公平 · Sep 24th, 2011, 01:34

引用:

作者: Niyama

1，对于王经纪的事情，我要说句公道话，总面积6米的误差，你是很难用肉眼看出来的，如果总面积误差小于50 sqft, 是属于可以接受的误差范围，误差大于80 sqft 才开始具争议型，你也必须在一年内才能争取回来差价。

2，大麻屋，除非卖方经纪有明说，否则去看房的当下不见得马上知道，在卖方没...

面积在city网站就能查到，一般人不知道，经纪也不知道？还要肉眼看？

大麻屋那个买家自己都查出来了，经纪查不出来？

小马过河 · Sep 24th, 2011, 02:22

引用:

作者: liszt

尺寸的问题，确实是最有可能出争议的地方，好在多伦多把这个问题基本解决了，很久以前安省房屋买卖也和阿省一样，房屋面积标精确数字：比如1986平方英尺，结果出现一个案例，客户买完房子发现面积少了，于是一锅端把经纪，经济所在公司甚至多伦多地产局(mls的地方管理机构）一同告上了法庭，法庭判定客户胜诉。从那以后多伦多的房屋买卖mls录入就改了规则只写1100-1500，200-2500，3000-5000等等这样的范围再也不写精确数字了。

我觉得像房屋面积这样比较客观的东西都不能，或者不敢说清楚，只能说明这个行业水分太大，水太浑。

赖蛤蚂 · Sep 24th, 2011, 10:51

引用:

作者: Niyama

言多必失

感谢 Niyama 发表的文章的人都是她的粉丝? 还都是经纪人很有同感?

记得十几年前, Niyama带过我们看过Arbour Lake的房子, 当时的价位也就是不到20万.

我记得其实Niyama当时话也不多, 开辆奔驰吉普来接的我们. 在那里看了3-5套房子.
如果当时她要是大胆建议, 我们或许也就买了一栋. 现在那栋我们看上的应该有60多万.

当时的Niyama我的印象看上去很漂亮, 刚刚看了她的博克, 十几年过后依然显得很年轻.

这里祝福她生意兴隆.

三小姐 · Sep 24th, 2011, 14:54

如果现在哪位经纪大胆的跟你建议，15年后arbour lake的房价会翻两番，你会买吗？

另：你看了她那已经被删除了的被感谢的原文了吗？

赖蛤蚂 · Sep 24th, 2011, 21:04

引用:

作者: 三小姐

如果现在哪位经纪大胆的跟你建议，15年后arbour lake的房价会翻两番，你会买吗？

另：你看了她那已经被删除了的被感谢的原文了吗？

也许三小姐是对的, 我可能还是未必敢买,
记得2000年的时候, 金价只有260, 当金价是1000, 我的嘴巴也是张得大大的.
上个月, 金价到了1900一盎司. 只怨自己没听劝.

另: 我没有看到那你说的"已经被删除了的被感谢的原文"

三小姐 · Sep 24th, 2011, 23:44

引用:

作者: 赖蛤蚂

也许三小姐是对的, 我可能还是未必敢买,
记得2000年的时候, 金价只有260, 当金价是1000, 我的嘴巴也是张得大大的.
上个月, 金价到了1900一盎司. 只怨自己没听劝.

另: 我没有看到那你说的"已经被删除了的被感谢的原文"

金价那么贵了啊。几个月前还帮人卖了两条金项链，早知道自己收了。

另：遗憾！不是你的提醒我都不知道原贴被删了，“瓜田李下”真是厉害啊

冬天的雨 · Sep 25th, 2011, 01:05

引用:

作者: mapleleave88

说白了经纪就是担责任小, 却拿钱超多的行当, 交易一个房子还要两个经纪来瓜分, 很是不合理, 有点荒谬的说.

同意，就是觉得经纪拿的佣金根服务根本不匹配。凭什么拿这么高？这么简单的工作就能拿这么高佣金太不合理。

小小辣椒 · Sep 25th, 2011, 01:14

那是你不了解这个行业，每个行业都有自己的特殊的一面，每个行业都是看起来简单，其实里面学问很多，有多少艰辛外人难以揣测，隔行如隔山，各个行业也都有做的好和不好的，和做生意一样，有本事赚大钱的都是各个行业的精英人物，差的终归是要被淘汰的。我敬佩所有行业的专业精神，社会对他们的工作自然会赋予公平的回报。

海折派 · Sep 25th, 2011, 05:21

有些经济真的不好说，我曾经看过一间房，MLS上标的面积是1800多SQ，同时在两套中间选一套，差不多的面积，但感觉两套面积差别很大，当时老公说这套不对（卖房的是中国人经济），一定有错。因是第一次买房，我相信经济应该不敢在这个问题上胡乱标吧，我的洋人经济也不说什么，下了OFF，最后因其他原因没有成交。真是庆兴，后来朋友邦我们查到这套房面积等基本资料（当时我们不会查），这时我无话可说：标的面积比实际面积多了300SQ，要是这套房子成交，最后不知要打什么官司呢。所以买房还是要自己多做功课，如果一味相信经济的话：那老母猪也会上树。

赖蛤蚂 · Sep 25th, 2011, 09:48

引用:

作者: 冬天的雨

同意，就是觉得经纪拿的佣金根服务根本不匹配。凭什么拿这么高？这么简单的工作就能拿这么高佣金太不合理。

我到不怎么看, 冬天的雨同学,
这是个市场经济, 如果你真的认为经纪拿这么高佣金, 你也可以自己做呀!
门坎不高的.

你们只见贼吃肉, 不见贼挨打.

最典型的例子, 前两天网上流行的, 哪个SUC让WJJ看了98套房子都没买.
这时间算谁的?

Sep 24th, 2011, 14:54	只看该作者 #66
三小姐 Senior Member 注册日期: Oct 2008 帖子: 5,670 声望: 24887185	如果现在哪位经纪大胆的跟你建议，15年后arbour lake的房价会翻两番，你会买吗？另：你看了她那已经被删除了的被感谢的原文了吗？
三小姐 Senior Member 注册日期: Oct 2008 帖子: 5,670 声望: 24887185

Sep 25th, 2011, 01:14	只看该作者 #70
小小辣椒 Member 注册日期: Oct 2009 帖子: 97 声望: 269548	那是你不了解这个行业，每个行业都有自己的特殊的一面，每个行业都是看起来简单，其实里面学问很多，有多少艰辛外人难以揣测，隔行如隔山，各个行业也都有做的好和不好的，和做生意一样，有本事赚大钱的都是各个行业的精英人物，差的终归是要被淘汰的。我敬佩所有行业的专业精神，社会对他们的工作自然会赋予公平的回报。
小小辣椒 Member 注册日期: Oct 2009 帖子: 97 声望: 269548

Sep 25th, 2011, 05:21	只看该作者 #71
海折派 Member 注册日期: Feb 2010 帖子: 77 声望: 0	有些经济真的不好说，我曾经看过一间房，MLS上标的面积是1800多SQ，同时在两套中间选一套，差不多的面积，但感觉两套面积差别很大，当时老公说这套不对（卖房的是中国人经济），一定有错。因是第一次买房，我相信经济应该不敢在这个问题上胡乱标吧，我的洋人经济也不说什么，下了OFF，最后因其他原因没有成交。真是庆兴，后来朋友邦我们查到这套房面积等基本资料（当时我们不会查），这时我无话可说：标的面积比实际面积多了300SQ，要是这套房子成交，最后不知要打什么官司呢。所以买房还是要自己多做功课，如果一味相信经济的话：那老母猪也会上树。
海折派 Member 注册日期: Feb 2010 帖子: 77 声望: 0