【求助】想买房子贷款40万多不？

死了也爱国 · Dec 12th, 2009, 20:37

每月家庭收入税后4500，费用2000左右。手上15万左右。

ajun217 · Dec 12th, 2009, 20:51

引用:

作者: 死了也爱国

每月家庭收入税后4500，费用2000左右。手上15万左右。

40W？我觉得以你们的收入太多了，听说一般是贷收入的4倍

死了也爱国 · Dec 12th, 2009, 20:56

我也觉得有点头脑热，可是什么时候房价会降下来？55万以下没有房子可买。

newbeetle · Dec 12th, 2009, 20:59

这个收入贷40万有点紧，有孩子不？要有孩子的话就更紧了。
干嘛不看看SEMI之类的呢，不见得要一步到位啊，慢慢来。

死了也爱国 · Dec 12th, 2009, 20:59

看了一款期房，算了一下要贷40万。怎么办？

newbeetle · Dec 12th, 2009, 21:03

这个收入水平真是太紧了，银行都不见得会贷给你，先去做个PRE-APPROVAL看看可以贷多少先。
你还得算上地税+保险+水电暖+房子维护等等的费用。

smellyfish · Dec 12th, 2009, 21:21

引用:

作者: 死了也爱国

每月家庭收入税后4500，费用2000左右。手上15万左右。

手上15万全部首付？交房后装修添置家具的费用呢？
税后4500，贷40万，悬！手头没有一些应急周转金，更悬。
贷30万吧。

mildkiller · Dec 12th, 2009, 21:26

你得算利率涨回到至少5-6%时的月付，近1-2年的低息不会持续很久。

爱因思念 · Dec 12th, 2009, 21:28

太吃力了

ajun217 · Dec 12th, 2009, 22:43

引用:

作者: smellyfish

手上15万全部首付？交房后装修添置家具的费用呢？
税后4500，贷40万，悬！手头没有一些应急周转金，更悬。
贷30万吧。

贷30W都有点多了，我们收入比楼主高不少都没敢贷30w

ajun217 · Dec 12th, 2009, 22:44

引用:

作者: 死了也爱国

我也觉得有点头脑热，可是什么时候房价会降下来？55万以下没有房子可买。

房价要降好像不太可能。别一下看太好的房子，尽力而为，否则永远买不到房了。

gas_tank · Dec 12th, 2009, 23:03

引用:

作者: 死了也爱国

我也觉得有点头脑热，可是什么时候房价会降下来？55万以下没有房子可买。

加入你今年买了55万的房子，明年房子跌到50万

你会卖出去吗？

taurus1999 · Dec 13th, 2009, 09:52

那里40万该可以买个过的去的房子,那你就可以借25万,压力少多了.

引用:

作者: 死了也爱国

每月家庭收入税后4500，费用2000左右。手上15万左右。

behappy · Dec 13th, 2009, 10:11

可以买上过得去的房子了.
不过贷40万是多了点,贷30万吧.
45万房子小点,但居住质量也不差了.

shenzhou6 · Dec 13th, 2009, 10:42

贷收入的4倍比较合适。

风中摇曳的红枫叶 · Dec 13th, 2009, 11:09

引用:

作者: 死了也爱国

每月家庭收入税后4500，费用2000左右。手上15万左右。

如果月税后收入是$10k左右，可以考虑$400k的贷款额。
虽然你的DOWN PAYMENT 高，但是月供款比较紧张。

henryhxb · Dec 13th, 2009, 11:25

如果你做5years fix,25 years amoritzation.现在的利率大概是4%,你贷40万,每月的还款应为$2,104.你可参考这个数字来做你的决定.

专业贷款经纪, 利率最优,服务最好
电话:647-2866532
联系人: Henry 何晓波

糖不苦 · Dec 13th, 2009, 12:07

引用:

作者: henryhxb

如果你做5years fix,25 years amoritzation.现在的利率大概是4%,你贷40万,每月的还款应为$2,104.你可参考这个数字来做你的决定.

专业贷款经纪, 利率最优,服务最好
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联系人: Henry 何晓波

真是害死人不偿命啊！次贷危机就是你们这些人造成的。
这么满打满算，不考虑一点余地吗？万一有一方失业，或家里有个急事，或添个孩子就得卖房子。当然从你们的角度考虑，恨不能别人今天买明天卖。做人要厚道！

agata · Dec 13th, 2009, 12:21

引用:

作者: 糖不苦

真是害死人不偿命啊！次贷危机就是你们这些人造成的。
这么满打满算，不考虑一点余地吗？万一有一方失业，或家里有个急事，或添个孩子就得卖房子。当然从你们的角度考虑，恨不能别人今天买明天卖。做人要厚道！

别人不从他们那里贷款，他们还不吃西北风去了？做人要厚道！

房贷，银行还有经济，不从普通人那儿赚，哪来的钱？

oldcobol · Dec 13th, 2009, 12:39

贷款是你情我愿的事，咋搞成好像被打劫了似的？看人赚钱不乐意完全可以：不贷款，不用经纪，要是连builder都不待见，也可以自己买木头搭房子嘛。

Dec 12th, 2009, 20:37	#1
死了也爱国刚入籍的老移民注册日期: Mar 2008 帖子: 24	【求助】想买房子贷款40万多不？每月家庭收入税后4500，费用2000左右。手上15万左右。
死了也爱国刚入籍的老移民注册日期: Mar 2008 帖子: 24

Dec 12th, 2009, 20:56	只看该作者 #3
死了也爱国刚入籍的老移民注册日期: Mar 2008 帖子: 24 声望: 10000000	我也觉得有点头脑热，可是什么时候房价会降下来？55万以下没有房子可买。
死了也爱国刚入籍的老移民注册日期: Mar 2008 帖子: 24 声望: 10000000

Dec 12th, 2009, 20:59	只看该作者 #5
死了也爱国刚入籍的老移民注册日期: Mar 2008 帖子: 24 声望: 10000000	看了一款期房，算了一下要贷40万。怎么办？
死了也爱国刚入籍的老移民注册日期: Mar 2008 帖子: 24 声望: 10000000

Dec 13th, 2009, 10:11	只看该作者 #14
behappy Senior Member 注册日期: Mar 2005 帖子: 894 声望: 384224	55万在俺们这疙瘩可以买上过得去的房子了. 不过贷40万是多了点,贷30万吧. 45万房子小点,但居住质量也不差了.
behappy Senior Member 注册日期: Mar 2005 帖子: 894 声望: 384224

Dec 13th, 2009, 10:42	只看该作者 #15
shenzhou6 Senior Member 注册日期: Oct 2005 帖子: 1,908 积分:1 精华:2 声望: 400786	贷收入的4倍比较合适。
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Dec 12th, 2009, 20:59	只看该作者 #4
newbeetle Senior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 2,167 声望: 132089	这个收入贷40万有点紧，有孩子不？要有孩子的话就更紧了。干嘛不看看SEMI之类的呢，不见得要一步到位啊，慢慢来。

Dec 12th, 2009, 21:03	只看该作者 #6
newbeetle Senior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 2,167 声望: 132089	这个收入水平真是太紧了，银行都不见得会贷给你，先去做个PRE-APPROVAL看看可以贷多少先。你还得算上地税+保险+水电暖+房子维护等等的费用。

Dec 12th, 2009, 21:26	只看该作者 #8
mildkiller RH市政府注册日期: Jul 2004 帖子: 1,996 积分:1 精华:3 声望: 2836583	你得算利率涨回到至少5-6%时的月付，近1-2年的低息不会持续很久。

Dec 12th, 2009, 21:28	只看该作者 #9
爱因思念 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 38,231 积分:151 精华:40 声望: 41001589	太吃力了

Dec 13th, 2009, 11:25	只看该作者 #17
henryhxb Member 注册日期: Apr 2005 帖子: 95 声望: 10	贷款没问题如果你做5years fix,25 years amoritzation.现在的利率大概是4%,你贷40万,每月的还款应为$2,104.你可参考这个数字来做你的决定. 专业贷款经纪, 利率最优,服务最好电话:647-2866532 联系人: Henry 何晓波
henryhxb Member 注册日期: Apr 2005 帖子: 95 声望: 10

Dec 13th, 2009, 12:39	只看该作者 #20
oldcobol Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 650 声望: 140800	贷款是你情我愿的事，咋搞成好像被打劫了似的？看人赚钱不乐意完全可以：不贷款，不用经纪，要是连builder都不待见，也可以自己买木头搭房子嘛。