关于买地建房。 - 第2页

zayne · Dec 28th, 2004, 02:13

引用:

作者: Peterspan

老Z,看来你对建房很了解啊,看了你的话,我更有信心几个朋友一起试一试了

我是一时头脑发热，办不了实事。你们是专业的，一定能成。其他几位就跟着盘总干吧，记得老驴也是专业的干活，以前贴过的几张效果图很棒的说。

你们要是合伙干，连 land development 的活儿都可以拿下，开发一片荒地，就更省钱了。

Peterspan · Dec 28th, 2004, 18:10

引用:

作者: zayne

我是一时头脑发热，办不了实事。你们是专业的，一定能成。其他几位就跟着盘总干吧，记得老驴也是专业的干活，以前贴过的几张效果图很棒的说。

你们要是合伙干，连 land development 的活儿都可以拿下，开发一片荒地，就更省钱了。

老Z太谦了,我们这里头你是对这事最有了解的了,要是你在多伦多有机会牵头大家一起干就好了

baozi · Dec 28th, 2004, 20:43

看大家这么热情高涨，呵呵，我来泼点冷水吧，希望和这里的行家交流切磋哈
这个行业是外行看热闹的，看书还是不够，做这个GM的职位，必须知道建筑结构，水，点，气，暖通的基本知识，说个笑话，做出来验收的时候，合格不合格都不知道，你还怎么去做？要求的是你能大概看看就能找出哪里有不合之处，该怎么改。
第二个，还有要你对各种材料的特性，价格，施工上有什么特殊要求，可以用在什么地方，不可以用在哪里，都有一定的知识
第3个呢，你应该知道盖房子的大概过程，及每个STEP的SCHEDULE，你怎么HANDLE各个SUB，钱上的处理，出了问题怎么办，会造成什么结果，对SCHEDULE的影响，等等
第4个，你一定要知道的是，那套建筑图，并不是全部，实际上可以说，只是50%，这边HOUSE没有施工图，这点你盖到一半就知道我的意思是什么了
第5，你要知道你盖的是什么个HOUSE，或者说呢，你想盖个什么风格的，呵呵，房子并不是有个屋顶就行了，所以我说呢，如果是个20到30万的，还不如买个了，对新手来说，你自己会更费钱

呵呵，可能大家不相信哈，给个例子，我认识个人正在盖，而且投资很大的，结果就是出了无数的问题，为了省点钱，他们自己参与了很多，但制造了更多的麻烦，很多东西不是看书就看出来的，我每次去那个工地，除非是对以后影响很大的问题，我才说，小的就不提，为什么？我提出来了，就对工期有影响，而且不是对一个方面的影响，到了外墙FINISH后，几乎每个改动都是一个会牵动5个或更多的改动，现在的感觉是，这个房子盖出来了后，放上家具，可能什么都不是，大家在杂志啦，SHOWROOM看到的，会感觉很协调，为什么，风格一致，大家可以问问自己，对风格有什么了解，你自己能选出互相搭配的灯，吊顶，颜色，布局吗，就一个房间，然后想想2个相邻的房间，互相怎么影响，在房子里的位置，等等等等，你考虑到了吗？你进去一个开放式的厨房，BAY WINDOW，STAINLESS STEEL的这个那个，很现代的设计，COPY FROM SHOWROOM，呵呵，旁边放套雕花红木家具，或IKEA买回来的一套餐桌

说说自己的想法，大家飞砖啊，我好盖房，呵呵

Peterspan · Dec 29th, 2004, 22:44

引用:

作者: baozi

看大家这么热情高涨，呵呵，我来泼点冷水吧，希望和这里的行家交流切磋哈
这个行业是外行看热闹的，看书还是不够，做这个GM的职位，必须知道建筑结构，水，点，气，暖通的基本知识，说个笑话，做出来验收的时候，合格不合格都不知道，你还怎么去做？要求的是你能大概看看就能找出哪里有不合之处，该怎么改。
第二个，还有要你对各种材料的特性，价格，施工上有什么特殊要求，可以用在什么地方，不可以用在哪里，都有一定的知识
第3个呢，你应该知道盖房子的大概过程，及每个STEP的SCHEDULE，你怎么HANDLE各个SUB，钱上的处理，出了问题怎么办，会造成什么结果，对SCHEDULE的影响，等等
第4个，你一定要知道的是，那套建筑图，并不是全部，实际上可以说，只是50%，这边HOUSE没有施工图，这点你盖到一半就知道我的意思是什么了
第5，你要知道你盖的是什么个HOUSE，或者说呢，你想盖个什么风格的，呵呵，房子并不是有个屋顶就行了，所以我说呢，如果是个20到30万的，还不如买个了，对新手来说，你自己会更费钱

呵呵，可能大家不相信哈，给个例子，我认识个人正在盖，而且投资很大的，结果就是出了无数的问题，为了省点钱，他们自己参与了很多，但制造了更多的麻烦，很多东西不是看书就看出来的，我每次去那个工地，除非是对以后影响很大的问题，我才说，小的就不提，为什么？我提出来了，就对工期有影响，而且不是对一个方面的影响，到了外墙FINISH后，几乎每个改动都是一个会牵动5个或更多的改动，现在的感觉是，这个房子盖出来了后，放上家具，可能什么都不是，大家在杂志啦，SHOWROOM看到的，会感觉很协调，为什么，风格一致，大家可以问问自己，对风格有什么了解，你自己能选出互相搭配的灯，吊顶，颜色，布局吗，就一个房间，然后想想2个相邻的房间，互相怎么影响，在房子里的位置，等等等等，你考虑到了吗？你进去一个开放式的厨房，BAY WINDOW，STAINLESS STEEL的这个那个，很现代的设计，COPY FROM SHOWROOM，呵呵，旁边放套雕花红木家具，或IKEA买回来的一套餐桌

说说自己的想法，大家飞砖啊，我好盖房，呵呵

看来你对这写比较了解，干脆把你拉进来入伙得了

其实这里面也不是都是外行在凑热闹，我就是搞设计画图的，所以对house的建筑和结构有一点了解，我有个朋友是搞水电装修的，现在自己接工程干，其他的人，多少有些是了解一些的，而且每件事，只要你真心想要去干，不懂就开始学吗，又不是说现在就开始盖了，起码有一两年的时间，要了解的话还是够时间的
另外如果是找建筑师出图的话，施工图是应该齐的，这里的施工图深度比国内深，别说新建，加建的施工图都画的我晕菜，

其实我还是宁可画新建的图
风格嘛，嘻嘻，各花入各眼
我觉得有件事是自己真的感兴趣愿意花时间去干就已经很有价值了，不是说人生的意义就在于折腾吗，何况还有一个潜在的美好的未来的商机在等着，多好啊，是吧？

baozi · Dec 30th, 2004, 00:36

我没自己盖，就是对建筑上的东西没把握，以后要向你多请教，

什么时候有空，给讲讲地基和外墙的一些知识，HOUSE外墙及ROOF的SCHEDULE？

引用:

作者: Peterspan

看来你对这写比较了解，干脆把你拉进来入伙得了

其实这里面也不是都是外行在凑热闹，我就是搞设计画图的，所以对house的建筑和结构有一点了解，我有个朋友是搞水电装修的，现在自己接工程干，其他的人，多少有些是了解一些的，而且每件事，只要你真心想要去干，不懂就开始学吗，又不是说现在就开始盖了，起码有一两年的时间，要了解的话还是够时间的
另外如果是找建筑师出图的话，施工图是应该齐的，这里的施工图深度比国内深，别说新建，加建的施工图都画的我晕菜，

其实我还是宁可画新建的图
风格嘛，嘻嘻，各花入各眼
我觉得有件事是自己真的感兴趣愿意花时间去干就已经很有价值了，不是说人生的意义就在于折腾吗，何况还有一个潜在的美好的未来的商机在等着，多好啊，是吧？

wuyingwuying · Dec 30th, 2004, 17:30

Please organize a meeting and then we could talk face to face.

homes2006 · Dec 30th, 2004, 21:43

对这个项目我也关注很久了. 如果当做一个生意来做, 应该很有前途. 当然要一步步来, 从小项目做起, 积累一些经验后再大干. 大家有兴趣可以一起讨论. 这个周末聚一次如何?

stevehcheng@gmail.com

天线宝宝 · Dec 30th, 2004, 22:04

我也很有兴趣，两年前就有了想法，但是不知如何着手。首先找到理想的地皮就很难。这就有一个，大家看看多贵。http://www.mls.ca/PropertyDetails.as...ertyID=3083409

而且还不好设计。

baozi · Dec 30th, 2004, 23:29

差不多是这个价，所以我说如果想盖个20 30万的房子，还是买吧，我说的那个房子就是这个AREA，最后的房子大约能卖个1M到1.2M。风险还是有的，毕竟找到1M的投资不容易，设计的事不用怎么操心，钱是最难的

引用:

作者: 天线宝宝

我也很有兴趣，两年前就有了想法，但是不知如何着手。首先找到理想的地皮就很难。这就有一个，大家看看多贵。http://www.mls.ca/PropertyDetails.as...ertyID=3083409

而且还不好设计。

Peterspan · Dec 30th, 2004, 23:55

引用:

作者: 天线宝宝

我也很有兴趣，两年前就有了想法，但是不知如何着手。首先找到理想的地皮就很难。这就有一个，大家看看多贵。http://www.mls.ca/PropertyDetails.as...ertyID=3083409

而且还不好设计。

这个位置的肯定贵,其实现在city of Toronto 里面已经没有什么好的地了,要找最好往Greater Toronto上想办法

Peterspan · Dec 30th, 2004, 23:58

引用:

作者: wuyingwuying

Please organize a meeting and then we could talk face to face.

引用:

作者: homes2006

对这个项目我也关注很久了. 如果当做一个生意来做, 应该很有前途. 当然要一步步来, 从小项目做起, 积累一些经验后再大干. 大家有兴趣可以一起讨论. 这个周末聚一次如何?

stevehcheng@gmail.com

我觉得大家可以先认识一下,不一定说很快就着手,先互相交流一下,心理有个数,方便以后联系,我1月2.3号都有空

wuyingwuying · Dec 31st, 2004, 08:26

Please propose a meeting spot.

homes2006 · Dec 31st, 2004, 10:39

城市广场对面的缘叙园如何?

wuyingwuying · Dec 31st, 2004, 12:07

It's perfect for me. So, see you guys there at 7:00 PM on Jan 02 of 2005. My cell phone is 647-886-3961.

Do you think it's a good idea to set up an email group for those peoples who wish to build their own dream house(s)?

http://finance.groups.yahoo.com/grou...dmydreamhouse/

homes2006 · Dec 31st, 2004, 12:15

wuyingwuying, check you pm please. see you there.

欢迎有兴趣的朋友都来参加. 大家可以交流一下看法和经验.

时间: 8:00PM - 10:00PM Jan. 2 2005. (周日)
地点: 缘叙园 (城市广场东南面) Silverstar/Steeles 路口向南

Peterspan · Dec 31st, 2004, 13:48

引用:

作者: homes2006

wuyingwuying, check you pm please. see you there.

欢迎有兴趣的朋友都来参加. 大家可以交流一下看法和经验.

时间: 8:00PM - 10:00PM Jan. 2 2005. (周日)
地点: 缘叙园 (城市广场东南面) Silverstar/Steeles 路口向南

那里是喝茶的吗?离我稍微远了点,其实我明天(1月1日)正好要到北面朋友家吃饭,如果是晚上的话其实正好(我原来还以为是要FB呢

)不知道你们几位明天晚上行不?

不好意思,如果你们明天有事的话那还是2号吧
Happy New Year!

天线宝宝 · Dec 31st, 2004, 14:00

引用:

作者: wuyingwuying

It's perfect for me. So, see you guys there at 7:00 PM on Jan 02 of 2005. My cell phone is 647-886-3961.

Do you think it's a good idea to set up an email group for those peoples who wish to build their own dream house(s)?

http://finance.groups.yahoo.com/grou...dmydreamhouse/

我已经加入了那个group。2号的聚会我也很想去，但不知有没有空，一定争取。

homes2006 · Dec 31st, 2004, 14:01

那是个茶馆. 因为是新年, 家家都是大餐, 所以这次先不安排FB. 肯定有机会D.
1日晚上我也是要很朋友们聚会. 一般会到很晚.

目前共有四位朋友.

homes2006 · Dec 31st, 2004, 14:05

引用:

作者: wuyingwuying

Do you think it's a good idea to set up an email group for those peoples who wish to build their own dream house(s)?

http://finance.groups.yahoo.com/grou...dmydreamhouse/

现在偶还在上班, 在办公室没法上yahoo groups, 公司的防火墙非常讨厌.

wuyingwuying · Dec 31st, 2004, 16:08

Dear Our Chief architect (Peterspan),

The time window you gave is perfect for me. I will be there on time.

Sincerely,

WuYing

Dec 30th, 2004, 17:30	只看该作者 #26
wuyingwuying Senior Member 注册日期: Dec 2004 住址: North York 帖子: 147 声望: 10	Let's have a meeting! Please organize a meeting and then we could talk face to face.

Dec 30th, 2004, 21:43	只看该作者 #27
homes2006 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 28 声望: 10	对这个项目我也关注很久了. 如果当做一个生意来做, 应该很有前途. 当然要一步步来, 从小项目做起, 积累一些经验后再大干. 大家有兴趣可以一起讨论. 这个周末聚一次如何? stevehcheng@gmail.com
homes2006 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 28 声望: 10

Dec 30th, 2004, 22:04	只看该作者 #28
天线宝宝 Junior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 26 声望: 10	我也很有兴趣，两年前就有了想法，但是不知如何着手。首先找到理想的地皮就很难。这就有一个，大家看看多贵。http://www.mls.ca/PropertyDetails.as...ertyID=3083409 而且还不好设计。
天线宝宝 Junior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 26 声望: 10

Dec 31st, 2004, 08:26	只看该作者 #32
wuyingwuying Senior Member 注册日期: Dec 2004 住址: North York 帖子: 147 声望: 10	Let's meet from 7pm to 9 pm on Jan 02 Please propose a meeting spot.

Dec 31st, 2004, 10:39	只看该作者 #33
homes2006 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 28 声望: 10	城市广场对面的缘叙园如何?
homes2006 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 28 声望: 10

Dec 28th, 2004, 20:43	只看该作者 #23
baozi Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 3,903 积分:5 精华:4 声望: 2243643	看大家这么热情高涨，呵呵，我来泼点冷水吧，希望和这里的行家交流切磋哈这个行业是外行看热闹的，看书还是不够，做这个GM的职位，必须知道建筑结构，水，点，气，暖通的基本知识，说个笑话，做出来验收的时候，合格不合格都不知道，你还怎么去做？要求的是你能大概看看就能找出哪里有不合之处，该怎么改。第二个，还有要你对各种材料的特性，价格，施工上有什么特殊要求，可以用在什么地方，不可以用在哪里，都有一定的知识第3个呢，你应该知道盖房子的大概过程，及每个STEP的SCHEDULE，你怎么HANDLE各个SUB，钱上的处理，出了问题怎么办，会造成什么结果，对SCHEDULE的影响，等等第4个，你一定要知道的是，那套建筑图，并不是全部，实际上可以说，只是50%，这边HOUSE没有施工图，这点你盖到一半就知道我的意思是什么了第5，你要知道你盖的是什么个HOUSE，或者说呢，你想盖个什么风格的，呵呵，房子并不是有个屋顶就行了，所以我说呢，如果是个20到30万的，还不如买个了，对新手来说，你自己会更费钱呵呵，可能大家不相信哈，给个例子，我认识个人正在盖，而且投资很大的，结果就是出了无数的问题，为了省点钱，他们自己参与了很多，但制造了更多的麻烦，很多东西不是看书就看出来的，我每次去那个工地，除非是对以后影响很大的问题，我才说，小的就不提，为什么？我提出来了，就对工期有影响，而且不是对一个方面的影响，到了外墙FINISH后，几乎每个改动都是一个会牵动5个或更多的改动，现在的感觉是，这个房子盖出来了后，放上家具，可能什么都不是，大家在杂志啦，SHOWROOM看到的，会感觉很协调，为什么，风格一致，大家可以问问自己，对风格有什么了解，你自己能选出互相搭配的灯，吊顶，颜色，布局吗，就一个房间，然后想想2个相邻的房间，互相怎么影响，在房子里的位置，等等等等，你考虑到了吗？你进去一个开放式的厨房，BAY WINDOW，STAINLESS STEEL的这个那个，很现代的设计，COPY FROM SHOWROOM，呵呵，旁边放套雕花红木家具，或IKEA买回来的一套餐桌说说自己的想法，大家飞砖啊，我好盖房，呵呵

Dec 31st, 2004, 12:07	只看该作者 #34
wuyingwuying Senior Member 注册日期: Dec 2004 住址: North York 帖子: 147 声望: 10	缘叙园 (城市广场对面) (7:00 PM, Jan 02) It's perfect for me. So, see you guys there at 7:00 PM on Jan 02 of 2005. My cell phone is 647-886-3961. Do you think it's a good idea to set up an email group for those peoples who wish to build their own dream house(s)? http://finance.groups.yahoo.com/grou...dmydreamhouse/

Dec 31st, 2004, 12:15	只看该作者 #35
homes2006 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 28 声望: 10	wuyingwuying, check you pm please. see you there. 欢迎有兴趣的朋友都来参加. 大家可以交流一下看法和经验. 时间: 8:00PM - 10:00PM Jan. 2 2005. (周日) 地点: 缘叙园 (城市广场东南面) Silverstar/Steeles 路口向南此帖于 Dec 31st, 2004 12:45 被 homes2006 编辑。
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Dec 31st, 2004, 14:01	只看该作者 #38
homes2006 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 28 声望: 10	那是个茶馆. 因为是新年, 家家都是大餐, 所以这次先不安排FB. 肯定有机会D. 1日晚上我也是要很朋友们聚会. 一般会到很晚. 目前共有四位朋友.
homes2006 Junior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 28 声望: 10

Dec 31st, 2004, 16:08	只看该作者 #40
wuyingwuying Senior Member 注册日期: Dec 2004 住址: North York 帖子: 147 声望: 10	meeting info Dear Our Chief architect (Peterspan), The time window you gave is perfect for me. I will be there on time. Sincerely, WuYing