返回   华枫论坛 > ◆生活板块◆ > 法律园地



发表新主题 回复
 
只看楼主 主题工具
旧 Aug 10th, 2006, 13:29     #1
liosong
不做大哥很多年
级别:32 | 在线时长:1200小时 | 升级还需:21小时级别:32 | 在线时长:1200小时 | 升级还需:21小时级别:32 | 在线时长:1200小时 | 升级还需:21小时级别:32 | 在线时长:1200小时 | 升级还需:21小时
 
liosong 的头像
 
注册日期: Jul 2004
住址: 纽约曼哈顿
帖子: 3,611
积分:2
精华:1
liosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond repute
默认 apartment提前退房

本人和太太住的apartment签了一年的合约, 但大厦服务非常不好, 总是有这样,那样的问题. 现在太太怀孕30周了, 电梯经常坏掉, 前几天不得自己从10楼走下来, 10天内,又被关到电梯里十分钟, 吓的很厉害. 上个周末朋友来玩, 亲眼看到一个电梯门开了, 但是停到两个楼层中间, 没人敢上. 因为太太怀孕, 不敢再冒险, 所以提出搬出, 但合同是一年, 管理处非要罚款. ------------------高人给指点一下, 我们应该怎么办? 搬是肯定要搬了, 那我们是要交罚款,还是不交. 后果是不是会影响信用记录? 谢谢.
帅哥 liosong 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Aug 10th, 2006, 13:51   只看该作者   #2
待待看
赚经验
级别:8 | 在线时长:116小时 | 升级还需:1小时级别:8 | 在线时长:116小时 | 升级还需:1小时级别:8 | 在线时长:116小时 | 升级还需:1小时级别:8 | 在线时长:116小时 | 升级还需:1小时
 
注册日期: Jul 2004
帖子: 185
声望: 254
待待看 is a jewel in the rough待待看 is a jewel in the rough待待看 is a jewel in the rough
默认 觉得事情严重,回一下。

窃认为,不要总把人想得都不通情理。可按如下方案行动。把你写的几个例子翻译成英文,再找些其它理由,比方说,有亲戚或老朋友在某某楼,过去以后可以照顾太太。交给管理员后隔天再去面谈。实在不行可考虑少交罚款。例如50%。我有过茨经历。上学,提前搬家,最后一分不罚。
一句话,办法总比困难多
待待看 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Aug 10th, 2006, 13:58   只看该作者   #3
bank
Senior Member
级别:16 | 在线时长:351小时 | 升级还需:6小时级别:16 | 在线时长:351小时 | 升级还需:6小时级别:16 | 在线时长:351小时 | 升级还需:6小时级别:16 | 在线时长:351小时 | 升级还需:6小时
 
注册日期: Jul 2004
帖子: 2,438
积分:6
精华:1
声望: 12287368
bank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond reputebank has a reputation beyond repute
默认

不交罚款,也不影响信用。这事你有理。但是具体执行还是要履行程序。

请律师写封信给管理处,就陈诉你说的这些。因为大楼管理不好,没有达到适合居住的安全条件。大楼管理首先违反了合同。应该允许解除租约。你并且写明,如果你太太因此发生意外,你会行使法律手段追究物业主的刑事责任和经纪赔偿。

收集好证据。某年某月某日某时电梯如何不工作。请同搂的其他证人留下姓名和联系电话。

不要自己写,更不要自己上前去理论。
bank 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Aug 10th, 2006, 14:09   只看该作者   #4
liosong
不做大哥很多年
级别:32 | 在线时长:1200小时 | 升级还需:21小时级别:32 | 在线时长:1200小时 | 升级还需:21小时级别:32 | 在线时长:1200小时 | 升级还需:21小时级别:32 | 在线时长:1200小时 | 升级还需:21小时
 
liosong 的头像
 
注册日期: Jul 2004
住址: 纽约曼哈顿
帖子: 3,611
积分:2
精华:1
声望: 8487527
liosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond reputeliosong has a reputation beyond repute
默认 .....

谢谢各位热心人.
帅哥 liosong 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Aug 10th, 2006, 15:57   只看该作者   #5
sky walker
电子产品砖家
级别:18 | 在线时长:429小时 | 升级还需:8小时级别:18 | 在线时长:429小时 | 升级还需:8小时级别:18 | 在线时长:429小时 | 升级还需:8小时级别:18 | 在线时长:429小时 | 升级还需:8小时级别:18 | 在线时长:429小时 | 升级还需:8小时级别:18 | 在线时长:429小时 | 升级还需:8小时
 
sky walker 的头像
 
注册日期: Jul 2004
住址: 币稀省万苦窝
帖子: 2,172
声望: 7740066
sky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond reputesky walker has a reputation beyond repute
默认

引用:
作者: bank
不交罚款,也不影响信用。这事你有理。但是具体执行还是要履行程序。

请律师写封信给管理处,就陈诉你说的这些。因为大楼管理不好,没有达到适合居住的安全条件。大楼管理首先违反了合同。应该允许解除租约。你并且写明,如果你太太因此发生意外,你会行使法律手段追究物业主的刑事责任和经纪赔偿。

收集好证据。某年...
good try!

好好学习,天天向上
sky walker 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Aug 10th, 2006, 16:34   只看该作者   #6
待待看
赚经验
级别:8 | 在线时长:116小时 | 升级还需:1小时级别:8 | 在线时长:116小时 | 升级还需:1小时级别:8 | 在线时长:116小时 | 升级还需:1小时级别:8 | 在线时长:116小时 | 升级还需:1小时
 
注册日期: Jul 2004
帖子: 185
声望: 254
待待看 is a jewel in the rough待待看 is a jewel in the rough待待看 is a jewel in the rough
默认 有点过了的说

不知道对方态度,最好还是先自己处理。别啥事都整律师。老百姓哪有那功夫去找事。再说了,请律师不花钱吗?
待待看 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Aug 11th, 2006, 11:25   只看该作者   #7
lamjin
Senior Member
级别:14 | 在线时长:252小时 | 升级还需:33小时级别:14 | 在线时长:252小时 | 升级还需:33小时级别:14 | 在线时长:252小时 | 升级还需:33小时级别:14 | 在线时长:252小时 | 升级还需:33小时级别:14 | 在线时长:252小时 | 升级还需:33小时级别:14 | 在线时长:252小时 | 升级还需:33小时
 
注册日期: Apr 2006
帖子: 683
声望: 1415188
lamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond reputelamjin has a reputation beyond repute
默认

转租出去。
lamjin 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Aug 12th, 2006, 10:46   只看该作者   #8
自由人
吃了吗?
级别:41 | 在线时长:1924小时 | 升级还需:8小时级别:41 | 在线时长:1924小时 | 升级还需:8小时级别:41 | 在线时长:1924小时 | 升级还需:8小时级别:41 | 在线时长:1924小时 | 升级还需:8小时级别:41 | 在线时长:1924小时 | 升级还需:8小时
 
自由人 的头像
 
注册日期: Jul 2004
帖子: 8,506
积分:12
精华:5
声望: 24832394
自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute自由人 has a reputation beyond repute
默认 同意二楼的说法,凡事先和对方商量,特别是这些说不清的事情.

引用:
作者: bank
不交罚款,也不影响信用。这事你有理。但是具体执行还是要履行程序。

请律师写封信给管理处,就陈诉你说的这些。因为大楼管理不好,没有达到适合居住的安全条件。大楼管理首先违反了合同。应该允许解除租约。你并且写明,如果你太太因此发生意外,你会行使法律手段追究物业主的刑事责任和经纪赔偿。

收集好证据。某年...
真要见律师,不见得谁赢,并且大家都没了退路.
大楼的电梯不好并不能导致解除合同.
自由人 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Sep 22nd, 2006, 09:56   只看该作者   #9
penchacha
Member
级别:4 | 在线时长:35小时 | 升级还需:10小时级别:4 | 在线时长:35小时 | 升级还需:10小时级别:4 | 在线时长:35小时 | 升级还需:10小时级别:4 | 在线时长:35小时 | 升级还需:10小时
 
注册日期: Jul 2004
帖子: 95
声望: 46782
penchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond repute
默认

不一定要律师出面。 先收集资料如bank说的那样。

然后写一封措词强烈的complain信, 把所有的资料附上。 交给管理人员, 要收到这封信的回执。 然后打电话给manager 要求面谈解决此事, 一般在那个时候就可以解决了。 如果还是不行, 这边有租房的法庭, 采取法律行动。 整个过程都不需要律师。
penchacha 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Sep 22nd, 2006, 09:59   只看该作者   #10
penchacha
Member
级别:4 | 在线时长:35小时 | 升级还需:10小时级别:4 | 在线时长:35小时 | 升级还需:10小时级别:4 | 在线时长:35小时 | 升级还需:10小时级别:4 | 在线时长:35小时 | 升级还需:10小时
 
注册日期: Jul 2004
帖子: 95
声望: 46782
penchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond reputepenchacha has a reputation beyond repute
默认

引用:
作者: 自由人
真要见律师,不见得谁赢,并且大家都没了退路.
大楼的电梯不好并不能导致解除合同.

电梯不好, 有发生意外的可能。 这说明这个房子unsafety。 这种情况,你可以查一下这边关于出租房子的法律。 你可以直接搬出去。
penchacha 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Sep 22nd, 2006, 13:31   只看该作者   #11
take_it_easy
Member
级别:7 | 在线时长:81小时 | 升级还需:15小时级别:7 | 在线时长:81小时 | 升级还需:15小时级别:7 | 在线时长:81小时 | 升级还需:15小时
 
take_it_easy 的头像
 
注册日期: Jul 2004
住址: Vancouver, Canada
帖子: 86
声望: 519259
take_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond reputetake_it_easy has a reputation beyond repute
发送 Skype™ 消息给 take_it_easy
默认

引用:
作者: lamjin
转租出去。
做人要厚道~~~

MSN:group9352@xiaoi.com
Let's interconnect!^_*
Be decent.
take_it_easy 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Sep 23rd, 2006, 07:20   只看该作者   #12
游夫
Senior Member
级别:21 | 在线时长:539小时 | 升级还需:33小时级别:21 | 在线时长:539小时 | 升级还需:33小时级别:21 | 在线时长:539小时 | 升级还需:33小时级别:21 | 在线时长:539小时 | 升级还需:33小时级别:21 | 在线时长:539小时 | 升级还需:33小时
 
注册日期: Jul 2004
帖子: 3,075
声望: 1742634
游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute游夫 has a reputation beyond repute
默认

引用:
作者: bank
不交罚款,也不影响信用。这事你有理。但是具体执行还是要履行程序。

请律师写封信给管理处,就陈诉你说的这些。因为大楼管理不好,没有达到适合居住的安全条件。大楼管理首先违反了合同。应该允许解除租约。你并且写明,如果你太太因此发生意外,你会行使法律手段追究物业主的刑事责任和经纪赔偿。

收集好证据。某年...
好像APARTMENT也有租房押金吧,一搬了之,押金就泡汤了吧?
游夫 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Sep 23rd, 2006, 07:46   只看该作者   #13
求教
Senior Member
级别:17 | 在线时长:369小时 | 升级还需:27小时级别:17 | 在线时长:369小时 | 升级还需:27小时级别:17 | 在线时长:369小时 | 升级还需:27小时级别:17 | 在线时长:369小时 | 升级还需:27小时级别:17 | 在线时长:369小时 | 升级还需:27小时
 
注册日期: Jul 2004
帖子: 1,819
积分:1
精华:1
声望: 29344047
求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute求教 has a reputation beyond repute
默认

引用:
作者: take_it_easy
做人要厚道~~~
同感!顶一下
求教 当前离线  
回复时引用此帖
发表新主题 回复

主题工具

发帖规则
不可以发表新主题
不可以发表回复
不可以上传附件
不可以编辑自己的帖子

启用 BB 代码
论坛启用 表情符号
论坛启用 [IMG] 代码
论坛禁用 HTML 代码



所有时间均为格林尼治时间 -4。现在的时间是 13:46

请尊重文章原创者,转帖请注明来源及原作者。
凡是本站用户自行发布的任何信息,皆不代表本站的立场,
华枫网站不确保各类信息的正确性和可靠性,也不承担由此而导致的任何直接或间接损失以及任何法律责任。

Copyright © 1999-2024 Chinasmile