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旧 Dec 18th, 2005, 12:01     #1
amy8705
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默认 26万freehold Townhouse贷20万按揭地税和水电气等月开支多少?

26万左右的freehold Townhouse贷20万按揭地税和水电气等每月开支是多少?
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旧 Dec 18th, 2005, 12:11   只看该作者   #2
东方美眉
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你有AGENT吗?买方最好让AGENT领着,一来你不用付中介费,二来你的这些问题他们能够解答。不同区域的不同地段的地税是不一样的,下面这个链接上的房子LIST上已经有了地税价格(l楼价下面一行就是上一年的地税价格),可供参考。关于贷款额,视乎你和银行洽谈的利率不同,你可以上链接上的计算器自己算算

http://www.davidma.ca/sort.php/2

随遇而安,随缘生活,随心自在,随喜而行。
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旧 Dec 18th, 2005, 12:26   只看该作者   #3
amy8705
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默认 谢谢!

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作者: 东方美眉
你有AGENT吗?买方最好让AGENT领着,一来你不用付中介费,二来你的这些问题他们能够解答。不同区域的不同地段的地税是不一样的,下面这个链接上的房子LIST上已经有了地税价格(l楼价下面一行就是上一年的地税价格),可供参考。关于贷款额,视乎你和银行洽谈的利率不同,你可以上链接上的计算器自己算算

http://www.davidma.ca/sort.php/2
我们想买W19,20区的Townhouse,现在还没有agent.想先了解一下开支情况,W19,20区26万左右的freehold townhouse不知房子状况怎样?大约能多大面积的,我们需要three bedrooms, 不知可以买到几年的房子?
amy8705 当前离线  
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旧 Dec 18th, 2005, 13:36   只看该作者   #4
qcom_2005
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作者: amy8705
我们想买W19,20区的Townhouse,现在还没有agent.想先了解一下开支情况,W19,20区26万左右的freehold townhouse不知房子状况怎样?大约能多大面积的,我们需要three bedrooms, 不知可以买到几年的房子?
看来现在LZ对买房一点概念都没有. 就先谈谈自己买房的一点体会吧,仅供参考. 呵呵. 我同意你的想法, 在找agent之前, 最好是自己先了解一下房市, 先想好地段, 价位, 周围学校情况, 等等,同时 可以到当地的房产网站上浏览, 这样你就可以知道26W左右可以买到什么样的房子. 通常来说, 贷款20万左右的townhouse,每月花在房子上的钱, 包括按揭,地税, 管理费,水电气电话电视上网等等, 大约在1600左右.

http://www.mls.ca/map.aspx

等自己对房市有了一点了解了, 就开始找代理看房吧. 跟代理合作时, 要留心. 有些个代理并不太关心客户的利益, 只想着尽快做成生意赚取佣金. 所以运气不好的话, 买来的房子给自己带来无尽的烦恼. 我的代理就告诉我他知道的一件事, 有个客户买房子时, 完全依赖并信赖代理, 结果这个代理最后给客户找的房子是漏水的房子(townhouse), 客户最后花在屋顶修理和外墙更换上的钱多达5, 6W.

还有, 等到看房到差不多阶段时, 最好到学区的网站上查查, 自己中意的房子是不是在中意的学区.

此帖于 Dec 18th, 2005 13:48 被 qcom_2005 编辑。
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旧 Dec 18th, 2005, 14:13   只看该作者   #5
nolater
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默认 我有经验,正好和我的情况一样,不过我买的新房

过去住公寓,电费每月40,现在每月50,煤气冬天每月要200
夏天大概30元。贷款看你自己的情况定1100以上。
地税不知道,刚收到通知26万买的,现在价值33万,如有意见
可以重新评估等等
nolater 当前离线  
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旧 Dec 21st, 2005, 22:54   只看该作者   #6
amy8705
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现在对房子的开支有了一个概念,接下来是要找一个好的经纪.不知哪位有好介绍?
amy8705 当前离线  
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旧 Dec 31st, 2005, 13:28   只看该作者   #7
雪中舞者
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雪中舞者 will become famous soon enough雪中舞者 will become famous soon enough
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作者: nolater
过去住公寓,电费每月40,现在每月50,煤气冬天每月要200
夏天大概30元。贷款看你自己的情况定1100以上。
地税不知道,刚收到通知26万买的,现在价值33万,如有意见
可以重新评估等等
你在哪里买的新房?
雪中舞者 当前离线  
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旧 Dec 31st, 2005, 13:54   只看该作者   #8
Mississauga市政府
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Mississauga市政府 的头像
 
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水电$100元足够了,gas平均$150/month,这些都是正常使用状态下的,具体的当然和个人习惯,房屋大小有关。
26万在w19,20可选的房子大概10来个左右,年代从10年左右到20来年不等。其实,26万freehold现在在密市哪里都不太多(brampton可以有大量的选择)。 hope it could help.
Mississauga市政府 当前离线  
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