[求助]Builder's lien

[Jiasmile]

案例是这样的: CONTRACT在做一房子的一边FENCE,他是邻居的朋友和CONTRACTOR(中东人),房主的朋友在帮忙就讨价还价,本来想自己做或请自己的CONTRACTOR, 但这个CONTRACTOR说可以做,就同意了, 朋友询问价想延另一边. CONTRACTOR也同意, 朋友说要过来与另一边邻居商量, 房主的朋友与另一方在尺寸上没达成协议,但双方房主都没与此CONTRACTOR照过面,也没任何合同书. CONTRACTOR就开始做POSTS了,放了几个桩子(5个)在另一边,尺寸也没按讨论时来(短于询价是要求的尺寸). 房主回到家才发现POSTS已经在那里. 随既告诉CONTRACTOR不对. 现在CONTRACTOR威胁要按朋友询价时的价格收费(这个价格要比另一边的费率高10$/FT,或把POSTS拆除,并放LIEN在房子上,可能吗?
当被告知他没有经过任一方房主的同意,这房边主也是在看到POSTS后才第一次TALK TO HIM. 这CONTRACTOR就说是朋友让做的,威胁要找房主的朋友要钱.这也可能吗?
BUILDER真有这么大的强制性,即便是BUILDER'S MISUNDERSTANDING?

另:房子的另一边FENCE已建好,房主付了费. 尽管没有合同,但怕BUILDER'S LIEN.

这事大家有什么见解和建议?如果就让这个CONTRACTOR拆除POSTS,房主和他的朋友会有麻烦妈?但这个CONTRACTOR是坚决要收高价,那他的价格联房主都不可能同意了,更别提另一个房主了.

[大粒丸子]

只有书面的合同才具有法律效力。没有双方签字生效的书面合同他不可能放任何lien。

[Jiasmile]

作者: Jiasmile

案例是这样的: CONTRACT在做一房子的一边FENCE,他是邻居的朋友和CONTRACTOR(中东人),房主的朋友在帮忙就讨价还价,本来想自己做或请自己的CONTRACTOR, 但这个CONTRACTOR说可以做,就同意了, 朋友询问价想延另一边. CONTRACTOR也同意, 朋友说要过来与另...

现在房主发现这中间的桩子都打在了另一边的房界内了,这CONTRACTOR都没有要LOT PLAN的图, 那只有LET IT GO 了.那即便是上庭也不怕了.

[房地产顾问]

是的，这事太简单，有人免费没合同的开工，还弄错了，你不反告他就不错了。