家居请教大家一个问题！！先感谢各位了！！！

yc89 · Mar 29th, 2011, 00:28

我和我太太打算今年买房，我们现在的情况是，就我们两个人，打算买完房子后要孩子，双方的工资加起来大约一个月税后6500左右，双方工作都比较稳定，我们打算买套50万左右的房子，首付20%，那么按照我们现在的情况来看，还贷及日常的开销，会有很大压力吗？如果以后有孩子后，压力会大吗？

还有请各位介绍介绍买哪里的房子比较好（打算直接就买个带院子的HOUSE，最好院子大一些），主要是要靠近GO TRAIN，我们现在主要考虑的范围是AURORA附近，还有请各位有经验的朋友讲讲买房子要注意的事项。

在这里先感谢各位的帮助了！！！谢谢！！！

ICL · Mar 29th, 2011, 00:49

引用:

作者: yc89

我和我太太打算今年买房，我们现在的情况是，就我们两个人，打算买完房子后要孩子，双方的工资加起来大约一个月税后6500左右，双方工作都比较稳定，我们打算买套50万左右的房子，首付20%，那么按照我们现在的情况来看，还贷及日常的开销，会有很大压力吗？如果以后有孩子后，压力会大吗？

还有请各位介绍介...

这要看你平日的花销多大。一般来说，够了。我给你计算如下。

银行利率算为 5%，这是一个正常利率，比现在通行的利率（3% 左右）要高很多。

你贷款是 40万。按 5% 利率算，25 年还清的话，每个月还贷为 2326。房子本身还有些开销，50 万的房子如果比较新的话，你就算一个月 300 吧，这包括地税和维护费。房子上的费用就是2700，这对于你的家庭月收入来说，只占40% 强。应该说没有问题。加速还都可以。

孩子小时候花钱不多。大了以后会花点钱，但总的来说，您这个收入水平，如果没有烧钱的嗜好（比如摄影，旅行，航海，飞行等），50 万的房子对您来说，压力不太大。

恭喜：）

midbay · Mar 29th, 2011, 00:59

引用:

作者: ICL

这要看你平日的花销多大。一般来说，够了。我给你计算如下。

银行利率算为 5%，这是一个正常利率，比现在通行的利率（3% 左右）要高很多。

你贷款是 40万。按 5% 利率算，25 年还清的话，每个月还贷为 2326。房子本身还有些开销，50 万的房子如果比较新的话，你就算一个月 300 ...

一个人没工作了怎么办？挺得过去才行啊

ICL · Mar 29th, 2011, 01:17

引用:

作者: midbay

一个人没工作了怎么办？挺得过去才行啊...

不能这么算。如果这样算，那两个人没了工作怎么办？

那你就是家庭年收入百万，也别买房子了。

midbay · Mar 29th, 2011, 01:26

引用:

作者: ICL

不能这么算。如果这样算，那两个人没了工作怎么办？

那你就是家庭年收入百万，也别买房子了。

年收入百万那就先买个十万的房子被

googlebot · Mar 31st, 2011, 10:55

先去银行问问，能贷40w否，在决定买什么房子

淘气包 · Mar 31st, 2011, 11:18

如果考虑近期要孩子的话，你太太有可能2-3年不能上班。

黑鸭子 · Mar 31st, 2011, 11:22

50万的房子一个月地税和保险不止300块啊，还有水电气一起要600-700左右吧。

有门! · Mar 31st, 2011, 18:38

这个收入没问题，如果是两人收入对半，即便一人养孩子不工作也能过得去，而且一般能有产假不是一点收入没有。

yc89 · Mar 31st, 2011, 21:19

谢谢各位朋友的回复!!! 怎么大家的回答跟我朋友的出入很大啊,我有个朋友买的是50万的房子,首付20%,30年还清,一个月才1700左右.不知道具体怎么算这个... 还有我家的收入几乎是一人一半.而且都还算稳定,太太的单位,如果生孩子,休假半年的话,每月是实际工资的93%,就算生孩子的话，影响应该也不是很大的.

848 · Mar 31st, 2011, 21:58

引用:

作者: yc89

谢谢各位朋友的回复!!! 怎么大家的回答跟我朋友的出入很大啊,我有个朋友买的是50万的房子,首付20%,30年还清,一个月才1700左右.不知道具体怎么算这个... 还有我家的收入几乎是一人一半.而且都还算稳定,太太的单位,如果生孩子,休假半年的话,每月是实际工资的93%,就算生孩子的话，影响应该也...

主要是孩子进幼儿园期间会总病，至少一个月一次，一次一星期，没老人看的话，头几年有一个人根本上不了班，我就是深有体会。所以买房子最好保守点。

848 · Mar 31st, 2011, 22:08

引用:

作者: yc89

谢谢各位朋友的回复!!! 怎么大家的回答跟我朋友的出入很大啊,我有个朋友买的是50万的房子,首付20%,30年还清,一个月才1700左右.不知道具体怎么算这个... 还有我家的收入几乎是一人一半.而且都还算稳定,太太的单位,如果生孩子,休假半年的话,每月是实际工资的93%,就算生孩子的话，影响应该也...

现在的利息和我买房子时的利息高了很多吧？听说以前有两夫妇买了个40万多的房子，碰上前阵子的经济不好，两口子双双下岗，很吃力的用EI供房子。

spring is coming · Mar 31st, 2011, 22:45

引用:

作者: yc89

谢谢各位朋友的回复!!! 怎么大家的回答跟我朋友的出入很大啊,我有个朋友买的是50万的房子,首付20%,30年还清,一个月才1700左右.不知道具体怎么算这个... 还有我家的收入几乎是一人一半.而且都还算稳定,太太的单位,如果生孩子,休假半年的话,每月是实际工资的93%,就算生孩子的话，影响应该也...

40 万的贷款，按prime -0.9 算,一个月才1500。房屋保险一年不到450。（新房）。

小小虾 · Mar 31st, 2011, 22:52

税后6500左右，别说买50万，
就算是贷款50万也只是每月2千左右。。剩下4千多够你吃喝玩乐，水电费地税什么的，足够了的，别太顾虑了。。。。。

magicdenver · Apr 1st, 2011, 12:00

我们一年前买了个新房子，可以给点建议。

现在是利率最低的时候，所以普遍每个月的还贷比较低，但不知你可不可以锁定这个低利率25年或30年。

我是税后将近1万，刚刚有个小孩，5个月，LP在家带小孩。从来，最近，以后也没有让她工作的计划。

50万不到的房子，我们贷款将近35万，30年锁定利率4.35%, 每个月还$1742.

本以为很轻松的，其实不是。
大房子的支出远远超出我们的计划。种树就要了我们2K, 家具花了我们将尽2万。草坪大概有1000平米，夏天光浇水每月就要200多。
花园还没开始弄，基本属于今年的支出，大约3000左右。

贷款：1742，地税:650, 水电气：450，吃喝：900
购物：1500，车贷：1200（五月开始）
其它的如，房屋保险，汽车保险，汽油，在七杂八等等又是1000，给父母1000，出去玩平均下来每月又是600左右。

每个月下来就只剩2000左右。

现在孩子还比较小，大了后就会花钱越来越多。

贷款千万不能按现在的理想情况。

先算出当前的每月支出，如果有了孩子，妈妈就很有可以没法去上班的情况下算出有多少可支配。

买房子的目的是更好的享受生活，而不是放弃现有的生活质量。

仅供参考。

jasmine1101 · Apr 1st, 2011, 12:21

可以应该可以的，估计没什么结余。
房子大开销大，还款可能每个月不到2000，地税如果是房价的10%，那每个月就是400，水电气每个月300-500，看你怎么用了。这样基本上3000就出去了，剩下3500。你自己算算大概就知道了。
而且你买房子肯定一开始要买家具，买各类工具。。。。。。这个也是一笔大开销。
楼上说的很对，每年春夏前院后院树木花草也得扔不少钱下去，几百块基本上属于看不出什么特别的。

848 · Apr 1st, 2011, 13:35

引用:

作者: magicdenver

我们一年前买了个新房子，可以给点建议。

现在是利率最低的时候，所以普遍每个月的还贷比较低，但不知你可不可以锁定这个低利率25年或30年。

我是税后将近1万，刚刚有个小孩，5个月，LP在家带小孩。从来，最近，以后也没有让她工作的计划。

50万不到的房子，我们贷款将近35万，30年锁定...

还有支出就是每两年房子要油漆一遍，大概1100左右，屋顶漏雨要补又没一千左右。暖气冷气出个毛病又要换。孩子小的话尿布奶粉钱（就算衣服玩具可用朋友的旧衣服旧玩具）挺多的，你收入高还没有多少牛奶金。还有孩子的教育基金。反正是你会觉得怎么整个房子就是越穷越见鬼。孩子小你还不放心保姆看，特别是在发高烧时，你不可能头三天不请假。送去幼儿园吧，生病人家也不管。所以你老婆你就别旨意他能上班。小孩发经常会咳得很厉害，也是至少三天不能去。我现在就是至少要等到孩子过了七岁，才敢找PARTTIME的工作。

yc89 · Apr 1st, 2011, 22:02

好家伙，看楼上几位说的情况，那我们的钱根本就不够啊。

friend2k3 · Apr 1st, 2011, 22:44

要是大家都像你这么谨慎，房价也不至于怎么高。
不过话又说回来。这些年我认识的人里，没有因为买了房子后悔的，只有因为没买房子后悔的。

creativeccc · Apr 1st, 2011, 23:24

引用:

作者: magicdenver

我们一年前买了个新房子，可以给点建议。

现在是利率最低的时候，所以普遍每个月的还贷比较低，但不知你可不可以锁定这个低利率25年或30年。

我是税后将近1万，刚刚有个小孩，5个月，LP在家带小孩。从来，最近，以后也没有让她工作的计划。

50万不到的房子，我们贷款将近35万，30年锁定...

这老大的年薪要在17万附近啊，牛人

Mar 29th, 2011, 00:28	#1
yc89 Junior Member 注册日期: Apr 2010 帖子: 4	请教大家一个问题！！先感谢各位了！！！我和我太太打算今年买房，我们现在的情况是，就我们两个人，打算买完房子后要孩子，双方的工资加起来大约一个月税后6500左右，双方工作都比较稳定，我们打算买套50万左右的房子，首付20%，那么按照我们现在的情况来看，还贷及日常的开销，会有很大压力吗？如果以后有孩子后，压力会大吗？还有请各位介绍介绍买哪里的房子比较好（打算直接就买个带院子的HOUSE，最好院子大一些），主要是要靠近GO TRAIN，我们现在主要考虑的范围是AURORA附近，还有请各位有经验的朋友讲讲买房子要注意的事项。在这里先感谢各位的帮助了！！！谢谢！！！
yc89 Junior Member 注册日期: Apr 2010 帖子: 4

Mar 31st, 2011, 11:18	只看该作者 #7
淘气包 Member 注册日期: May 2010 帖子: 60 声望: 0	如果考虑近期要孩子的话，你太太有可能2-3年不能上班。
淘气包 Member 注册日期: May 2010 帖子: 60 声望: 0

Mar 31st, 2011, 21:19	只看该作者 #10
yc89 Junior Member 注册日期: Apr 2010 帖子: 4 声望: 0	谢谢各位朋友的回复!!! 怎么大家的回答跟我朋友的出入很大啊,我有个朋友买的是50万的房子,首付20%,30年还清,一个月才1700左右.不知道具体怎么算这个... 还有我家的收入几乎是一人一半.而且都还算稳定,太太的单位,如果生孩子,休假半年的话,每月是实际工资的93%,就算生孩子的话，影响应该也不是很大的.
yc89 Junior Member 注册日期: Apr 2010 帖子: 4 声望: 0

Mar 31st, 2011, 22:52	只看该作者 #14
小小虾 Senior Member 注册日期: Nov 2010 帖子: 1,106 声望: 1665863	税后6500左右，别说买50万，就算是贷款50万也只是每月2千左右。。剩下4千多够你吃喝玩乐，水电费地税什么的，足够了的，别太顾虑了。。。。。
小小虾 Senior Member 注册日期: Nov 2010 帖子: 1,106 声望: 1665863

Apr 1st, 2011, 12:00	只看该作者 #15
magicdenver 案板上的鱼注册日期: Jul 2004 帖子: 348 积分:4 精华:1 声望: 5722	我们一年前买了个新房子，可以给点建议。现在是利率最低的时候，所以普遍每个月的还贷比较低，但不知你可不可以锁定这个低利率25年或30年。我是税后将近1万，刚刚有个小孩，5个月，LP在家带小孩。从来，最近，以后也没有让她工作的计划。 50万不到的房子，我们贷款将近35万，30年锁定利率4.35%, 每个月还$1742. 本以为很轻松的，其实不是。大房子的支出远远超出我们的计划。种树就要了我们2K, 家具花了我们将尽2万。草坪大概有1000平米，夏天光浇水每月就要200多。花园还没开始弄，基本属于今年的支出，大约3000左右。贷款：1742，地税:650, 水电气：450，吃喝：900 购物：1500，车贷：1200（五月开始）其它的如，房屋保险，汽车保险，汽油，在七杂八等等又是1000，给父母1000，出去玩平均下来每月又是600左右。每个月下来就只剩2000左右。现在孩子还比较小，大了后就会花钱越来越多。贷款千万不能按现在的理想情况。先算出当前的每月支出，如果有了孩子，妈妈就很有可以没法去上班的情况下算出有多少可支配。买房子的目的是更好的享受生活，而不是放弃现有的生活质量。仅供参考。此帖于 Apr 1st, 2011 16:33 被 magicdenver 编辑。

Mar 31st, 2011, 10:55	只看该作者 #6
googlebot Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 5,891 积分:4 精华:2 声望: 2095771	先去银行问问，能贷40w否，在决定买什么房子

Mar 31st, 2011, 11:22	只看该作者 #8
黑鸭子 Senior Member 注册日期: Nov 2009 帖子: 1,048 积分:4 精华:1 声望: 530700	50万的房子一个月地税和保险不止300块啊，还有水电气一起要600-700左右吧。

Mar 31st, 2011, 18:38	只看该作者 #9
有门! Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 13,451 声望: 11039664	这个收入没问题，如果是两人收入对半，即便一人养孩子不工作也能过得去，而且一般能有产假不是一点收入没有。

Apr 1st, 2011, 12:21	只看该作者 #16
jasmine1101 good fairy 注册日期: Jul 2004 帖子: 18,610 积分:35 精华:13 声望: 3007305	可以应该可以的，估计没什么结余。房子大开销大，还款可能每个月不到2000，地税如果是房价的10%，那每个月就是400，水电气每个月300-500，看你怎么用了。这样基本上3000就出去了，剩下3500。你自己算算大概就知道了。而且你买房子肯定一开始要买家具，买各类工具。。。。。。这个也是一笔大开销。楼上说的很对，每年春夏前院后院树木花草也得扔不少钱下去，几百块基本上属于看不出什么特别的。

Apr 1st, 2011, 22:02	只看该作者 #18
yc89 Junior Member 注册日期: Apr 2010 帖子: 4 声望: 0	好家伙，看楼上几位说的情况，那我们的钱根本就不够啊。
yc89 Junior Member 注册日期: Apr 2010 帖子: 4 声望: 0

Apr 1st, 2011, 22:44	只看该作者 #19
friend2k3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,672 积分:2 精华:1 声望: 465303	要是大家都像你这么谨慎，房价也不至于怎么高。不过话又说回来。这些年我认识的人里，没有因为买了房子后悔的，只有因为没买房子后悔的。
	旅游就是暂时离开自己呆腻了地方到别人呆腻了地方去看看。