关于银行拍卖房

Robert · Mar 14th, 2008, 09:59

看上一个银行拍卖房子，下周2开始递offer，开价明显很低，可能会出现抢的局面（72小时接offer)，操作上大家有何建议。

爱因思念 · Mar 14th, 2008, 14:35

没经验,帮你顶下

baozi · Mar 14th, 2008, 14:41

你不是买房子了吗?

一半儿 · Mar 14th, 2008, 15:52

关注

Robert · Mar 14th, 2008, 15:52

引用:

作者: baozi

你不是买房子了吗?

买第二套或者换房。

liszt · Mar 14th, 2008, 19:01

引用:

作者: Robert

看上一个银行拍卖房子，下周2开始递offer，开价明显很低，可能会出现抢的局面（72小时接offer)，操作上大家有何建议。

关键是自己的策略（strategy）：

一般银行拍卖房，房子内部的条件都很一般了，如果location和房子的结构自己满意，那么就需要了解自己的底线价格，我的观点是，如果location和房子结构是自己满意的，那么就把这个房子当成一个普通的房子对待，参考市场价格，确定一个自己可以接受的最高价格（除非特别喜欢，一般这个价格也不应该高于市场价－－这个价格JJ会告诉你，但是你必须有自己的market sense从而确定自己的底线）

如果只是觉得价格低吸引人（当然location和结构也可以接受的前提下），那么就必须把持住这个“低”，不要被其他东西（抢offer等表面现象）所迷惑，不要轻易加价，放弃自己的底线，特别是如果你的JJ还push的情况下

BTW，和你的JJ事前多沟通，即使你的JJ不给你策略，你也要在和JJ沟通的过程中形成并确定自己的strategy！

祝你成功，再见也是朋友！

Robert · Mar 14th, 2008, 19:05

引用:

作者: liszt

关键是自己的策略（strategy）：

一般银行拍卖房，房子内部的条件都很一般了，如果location和房子的结构自己满意，那么就需要了解自己的底线价格，我的观点是，如果location和房子结构是自己满意的，那么就把这个房子当成一个普通的房子对待，参考市场价格，确定一个自己可以接受的最高价格...

姜还是老的辣。谢谢！

爱因思念 · Mar 14th, 2008, 19:25

引用:

作者: liszt

关键是自己的策略（strategy）：

一般银行拍卖房，房子内部的条件都很一般了，如果location和房子的结构自己满意，那么就需要了解自己的底线价格，我的观点是，如果location和房子结构是自己满意的，那么就把这个房子当成一个普通的房子对待，参考市场价格，确定一个自己可以接受的最高价格...

小李是不是开始卖房拉

liszt · Mar 14th, 2008, 19:37

引用:

作者: 爱因思念

小李是不是开始卖房拉

还没有

爱因思念 · Mar 14th, 2008, 20:19

引用:

作者: liszt

还没有

有意向要卖呀?越来越崇敬你了

liszt · Mar 14th, 2008, 20:27

引用:

作者: 爱因思念

有意向要卖呀?越来越崇敬你了

别记。。。崇敬可不敢当啊。。。

记得04年的时候，就说过准备卖房子作JJ，当年密西沙家市政府还没有正式挂牌，多伦多市政府还有十佳保乡政府等一干政府大员都鼓励老李出来卖房子，老李每天向市政府情愿要求上调到政府部门工作。。。数年上调未果，老李也心灰意冷了，这不，这次真的动了这个念头准备卖房了。。。

不过你还没有看到任何广告，应该首先会在这里看到广告的，总不能让密西沙家市政府一个人在这里笑吧

爱因思念 · Mar 14th, 2008, 21:10

引用:

作者: liszt

别记。。。崇敬可不敢当啊。。。

记得04年的时候，就说过准备卖房子作JJ，当年密西沙家市政府还没有正式挂牌，多伦多市政府还有十佳保乡政府等一干政府大员都鼓励老李出来卖房子，老李每天向市政府情愿要求上调到政府部门工作。。。数年上调未果，老李也心灰意冷了，这不，这次真的动了这个念头准备卖房了。...

你要是卖房子的话,我以后换房子就委托你办了

liszt · Mar 14th, 2008, 22:57

引用:

作者: 爱因思念

你要是卖房子的话,我以后换房子就委托你办了

直接就这样委托了：倍感荣幸啊！

一定把工作做好，保证不辜负小爱的信任（把你现在的房子卖出最高价值，把你要买的房子买到最低的价格。。。哈哈这个高难度的动作，不过老李深信一定能够胜任这个艰巨的任务

moccafirst · Mar 15th, 2008, 03:43

引用:

作者: liszt

关键是自己的策略（strategy）：

一般银行拍卖房，房子内部的条件都很一般了，如果location和房子的结构自己满意，那么就需要了解自己的底线价格，我的观点是，如果location和房子结构是自己满意的，那么就把这个房子当成一个普通的房子对待，参考市场价格，确定一个自己可以接受的最高价格...

最近你很空压，天天赶着来码字~~~

liszt · Mar 15th, 2008, 10:41

引用:

作者: moccafirst

最近你很空压，天天赶着来码字~~~

领导批评了就不刷了，以免广告嫌疑

哈哈一笑 · Mar 15th, 2008, 10:59

从哪可以了解银行拍卖房信息呢?

1/3 · Mar 15th, 2008, 19:17

JJ都可以查到看到有关部门内容.

多伦多市政府 · Mar 15th, 2008, 21:00

老李啊，到时候你走到新的工作岗位，一定通知我们一下，给你提供配套的服务，

引用:

作者: liszt

直接就这样委托了：倍感荣幸啊！

一定把工作做好，保证不辜负小爱的信任（把你现在的房子卖出最高价值，把你要买的房子买到最低的价格。。。哈哈这个高难度的动作，不过老李深信一定能够胜任这个艰巨的任务

liszt · Mar 15th, 2008, 21:54

引用:

作者: 多伦多市政府

老李啊，到时候你走到新的工作岗位，一定通知我们一下，给你提供配套的服务，

快了，老市长，老领导，估计春暖花开的时候。。。

moccafirst · Mar 17th, 2008, 01:37

引用:

作者: liszt

领导批评了就不刷了，以免广告嫌疑

Mar 14th, 2008, 09:59	#1
Robert Banned 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,452 积分:3 精华:1	关于银行拍卖房看上一个银行拍卖房子，下周2开始递offer，开价明显很低，可能会出现抢的局面（72小时接offer)，操作上大家有何建议。
Robert Banned 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,452 积分:3 精华:1

Mar 15th, 2008, 10:59	只看该作者 #16
哈哈一笑 Senior Member 注册日期: May 2007 帖子: 711 声望: 511853	从哪可以了解银行拍卖房信息呢?
哈哈一笑 Senior Member 注册日期: May 2007 帖子: 711 声望: 511853

Mar 15th, 2008, 19:17	只看该作者 #17
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920	mls上就有这样的房,委托经纪卖 JJ都可以查到看到有关部门内容.
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920

Mar 14th, 2008, 14:35	只看该作者 #2
爱因思念 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 38,231 积分:151 精华:40 声望: 41001589	没经验,帮你顶下

Mar 14th, 2008, 14:41	只看该作者 #3
baozi Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 3,903 积分:5 精华:4 声望: 2243643	你不是买房子了吗?

Mar 14th, 2008, 15:52	只看该作者 #4
一半儿 Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 8,104 积分:11 精华:6 声望: 492312	关注