【求助】房子的出租收入报在老公名下还是老婆名下

[rebecasmith]

如题, 多谢

[JoeL]

作者: rebecasmith

如题, 多谢

这得根据双方的收入情况及可用于抵税的额度等决定。如果房子刚开始出租不久，扣掉各种支出及折旧费用后，应该没有多少净收入剩下来的。想省税需按不同方案试算一下。想省事就简单地按双方收入的反比分开就是。

[jianlin]

今天正好学到这里，试着答下．
如果是你的出租收入：　你的热，电，水，修理，日常维护，贷款利息，保险，地税，管理费用，和给中介的费用可以作为收入的抵扣项．项目
不建议抵扣房屋折旧，如果是自用住房．
没有提到在哪方申报，应该是都可以的，但我认为在低收入方申报有利．

[英英白云]

可以在低收入方申报吗？还是必须两人各算一半？

作者: jianlin

今天正好学到这里，试着答下．
如果是你的出租收入：　你的热，电，水，修理，日常维护，贷款利息，保险，地税，管理费用，和给中介的费用可以作为收入的抵扣项．项目
不建议抵扣房屋折旧，如果是自用住房．
没有提到在哪方申报，应该是都可以的，但我认为在低收入方申报有利．

[六里台]

所谓不建议提折旧，要看在哪里。如果你在一个地价房价飞涨的地方，不要提，因为如果提了，到卖房子的时候就要交收入税。如果你在一个房价不可能涨的地方，提吧。

哪边报都可以

[细胞]

我觉得得看你房子是登记在谁的名下. 如果是联名的, 就应该是一人一半. 如果是老公的名字, 根本就没有老婆什么事. 这个应该和联名账户的收入是一样的.

不过有一种说法, 就是你能证明当初买房子的时候, 夫妇双方谁出的钱多, 就可以按这个比例去分配. 不过这个比较玄, 估计没有人能够做得到.

[normanyan92]

亏损，报收录高的一方， 赢利，低的一方，