[请教] 现在大家还买房投资吗

[siminzxu]

作者: 大老虎

翻出来自己去年写的.

房市大涨,从去年的平均40万到现在平均50万.

5大银行都作出了下2年大多要下跌10%
http://info.51.ca/news/canada/2011/07/17/230441.shtml
呵呵，大家都在说要跌，应该跌不了把？：）

不知道他们的mo...

是哦，30年后加拿大就成为第2个香港大部分加拿大人就住70平M的嚎窄。

[siminzxu]

作者: 大老虎

这次政策对于OSFI和银行，一部分无疑是炸弹，
所有在CMHC做insurance的（首付少于20%的）从30 year amortization 变为25年，首付大于20%的仍然维持在30年~~炸弹，
现在7月的报告出来了，也不过如此，量是下来了一点，总体影响不大
http://www.to...

你考虑的不全面,以美国现在的房价你是错的,以美国磁带危机前你又是对的.

condo泡膜就大了,我租的旁边condo40多万,管理费几百,而且也会涨,我租金1200,40多万到还完要80万,够我租几年?还不包地税,维修的,我住的房子这2年修了阳台,换了阳台栏杆,换了窗户,现在在把地面挖了修地下车库,换了地毯和灯,如果每户个人出钱,至少3,4万.
那电梯就经常修了,也刚换的,不知道加拿大几年要对房子维护一次,来一次就一大比钱.condo的设备多，维护的费用就更多了．

[siminzxu]

作者: midbay

维护费本来就是投资的一部分，你卖的时候自然都会收回来。
你基本上不懂买房投资，就别跟着扯淡了。

要跌了呢?

[siminzxu]

作者: midbay

三年以上没有跌的，这是铁的事实。

美国跌几年了，美国次贷前也有你这样铁的事实，现在铁的事实房子3年以上只有跌的事实。