店铺 现在买店好不好?没人能预测局势的发展.

[郝哩哩]

有人认为现在的形势对买店的有利,但你接下后形势的发展真的是不是有利,得等未来回过头来看才知道.为何说这话,因为身边发生了二件事,想说出来.
有人二个月前化9万接下一家快餐店,那卖主是亏了近3万把店卖掉的,买的以为捡拾了个便宜,满心欢喜,谁知接手后生意一天不如一天,前天做的营业额只有接手第一天的3分之一.他后悔买早了.心情不好.其实,谁都不知哪是底部.搞不好你的确是捡了个放钱的皮夹,只是时间问题或许是你没能力做好.或许真是买早了.
有人看中有家印巴人的便利店以前开价14万多,这几天降到10万,想下个7万的OFFER去试试,因她以前看中的二家店都被人杀价后买走了.她问合算不合算,谁能预测?有可能你是过了这村没那店,也有可能你接了个烫手山芋.现在的形势只有等回过头才知道.
其实买店这事本人很看重缘分和感觉.这二点到位了,不管买了后大势发生什么样的变化,你的心态不会变的太坏.因为没人能预测局势的发展.不知各位有何想法?

[大粒丸子]

1。买回本快的（比如说一年之内）。本钱回来就放心了。管它以后挣钱多少呢。

2。买多种经营的店。这样万一某一项遭遇不幸还有其他的养着。现在的形势是小店先死。看过动物世界吗？非洲的大草原上的湖经过几个月的干旱无雨几近干枯，小鱼全死光了，只有几条大鱼能坚持到下一个雨季的来临。生意也一样。

3。好货不便宜，便宜没好货。一路降价的，看上去超值的，必有个中原因。这个时候当冷静，万万不可冲动。说不定店主已经看到了自己的末日，卖出去是唯一的救命稻草。没有经验的话便宜货不要去捡。

[xiangkaidian]

我看过一个印巴人的店,开始10几万
后来9万
过两个7万
现在6万(还包存货)
正在观察中
不过他给的销售明显不对(就是LOTT利40%多那个)
中介给的

[郝哩哩]

作者: xiangkaidian

我看过一个印巴人的店,开始10几万
后来9万
过两个7万
现在6万(还包存货)
正在观察中
不过他给的销售明显不对(就是LOTT利40%多那个)
中介给的

649是没办法做假的.都有统一的报表.不要管他销售量,看NET就行了.如他连这个都要骗你,你还直得去"正在观察中"吗?是不是没有比它好的店了?

[aix]

作者: xiangkaidian

我看过一个印巴人的店,开始10几万
后来9万
过两个7万
现在6万(还包存货)
正在观察中
不过他给的销售明显不对(就是LOTT利40%多那个)
中介给的

关于LOTTERY, 叫他提供每周两次的INVOICE和LOTTERY的REPORT.

卖一张ONLINE彩票的COMMISSION是5%, 兑现金的COMMISSION是2%.
卖一张INSTANT(刮票)的COMMISSION是8%, 兑现金是3%.
你可以想象一下, 40%的利润要兑多少才能达到.

[john doe]

作者: 郝哩哩

现在的形势对买店的有利,但你接下后形势的发展真的是不是有利,得等未来回过头来看才知道.为何说这话,因为身边发生了二件事,想说出来.
有人二个月前化9万接下一家快餐店,那卖主是亏了近3万把店卖掉的,买的以为捡拾了个便宜,满心欢喜,谁知接手后生意一天不如一天,前天做的营业额只有接手第一天的3分之一....

做生意本就有不确定因素,在经济形势不好的情况下,这种不确定因素又被放大了不少,若再加上"新手"进场做生意,这种不确定因素又不知被放大多少,再想想,在变差的经济大环境下,我个人很难想象好的生意的主人会有"必须"或"不得不"的原因理由而把自己的生意放出来卖的,而一般水平的生意很可能已被各种因素"压"入了下降通道里,在这种情况下"进场"做生意.我个人挺悲观的认为,不管被扒了几层皮,能"活"下来的就已经是挺了不起的事情了.

那些没能撑着"活"下来的,相比之下就很惨了.把自己幸幸苦苦攒下的想赚大钱的本钱给丢了不说,搞不好顺带着把自己做生意的信心和翻本儿的机会也彻底给搞没了.

"不怕慢,就怕站",现在不"进场"做生意,定格到现在来看绝对是"站",可从整个进程来看就因人因时而异了.相对来说,我个人认为还是等等再看看要稳妥一些.当然,对那些信心十足,能力超强的 "牛"人就不在讨论之列了.

[郝哩哩]

作者: john doe

做生意本就有不确定因素,在经济形势不好的情况下,这种不确定因素又被放大了不少,若再加上"新手"进场做生意,这种不确定因素又不知被放大多少,再想想,在变差的经济大环境下,我个人很难想象好的生意的主人会有"必须"或"不得不"的原因理由而把自己的生意放出来卖的,而一...

请问对比一月,这二周你店的生意状况如何?

[john doe]

作者: 郝哩哩

请问对比一月,这二周你店的生意状况如何?

今年一月比去年一月下降5%,二月比去年二月下降近7%.加上通涨和价格上涨的因素,实际在10%左右.虽对我没任何实质影响,(可以说我自己没感觉到影响,对比了数据才发现的)但终归是在受大环境的影响.

你原帖里的第一句话我觉得你应加一定的限制词才更准确.确实,现在这种情况,对象你这样的有做生意的经验,且现在"闲"着的人来说是很可能是对的.即使这样,能否拿到卖主的真实数据和信息都还得两说着.

[郝哩哩]

作者: john doe

今年一月比去年一月下降5%,二月比去年二月下降近7%.加上通涨和价格上涨的因素,实际在10%左右.虽对我没任何实质影响,(可以说我自己没感觉到影响,对比了数据才发现的)但终归是在受大环境的影响.

你原帖里的第一句话我觉得你应加一定的限制词才更准确.确实,现在这种情况,对象你这样的有做生意的经验...

谢谢.
我说这二事就是为了提醒想买店的新手.


补充一下,我说的买店时的缘分和感觉就是指在你看店,蹲店核查生意过程中发生的一切所产生的内心体会及判断.举个例,象楼上有位想买店的朋友,看店时印巴人店主给他看了不切合实际的649数据,如果是我,马上会跟这店说再见,那怕你再减价,我也绝不会象这个朋友那么对这店继续感兴趣.因为我的感觉不好,连这都要骗我,这店跟我没缘分,就算你给我半价我也不要,怕买了后万一发生什么我会后悔,我的心态会变坏.-----这就是我在第一帖上说"买店本人很看重缘分和感觉,这二点到位了,不管以后大势发生什么样的变化,你的心态不会变得太坏"的原因.

[aix]

作者: john doe

今年一月比去年一月下降5%,二月比去年二月下降近7%.加上通涨和价格上涨的因素,实际在10%左右.虽对我没任何实质影响,(可以说我自己没感觉到影响,对比了数据才发现的)但终归是在受大环境的影响.

你原帖里的第一句话我觉得你应加一定的限制词才更准确.确实,现在这种情况,对象你这样的有做生意的经验...

我对面中餐馆的老板说他生意只是去年同期的2/3

[victor5241]

作者: john doe

做生意本就有不确定因素,在经济形势不好的情况下,这种不确定因素又被放大了不少,若再加上"新手"进场做生意,这种不确定因素又不知被放大多少,再想想,在变差的经济大环境下,我个人很难想象好的生意的主人会有"必须"或"不得不"的原因理由而把自己的生意放出来卖的,而一...

我是新手，呵呵，就谈谈自己的感受。

我觉得卖店有很多因素，不仅仅是因为生意不好一个方面吧。就比我我自己，就是想转到其他更自由点的生意上去，不喜欢便利店的生活方式（不要说我为了卖店啊，呵呵，我的店快卖到接近close了）。

作为做便利店的新手，我觉得只能买那种带649机器的，据我知道的周围的几个做点朋友的，都是能把房租，水电气之类的开销cover进去。剩下卖货所得就是你的labour工资了。

其实我觉得做便利店风险还是比较小的，就是时间太不自由。还是重复一下大侠们的建议，印巴人的店小心买.

[flowertail]

作者: john doe

做生意本就有不确定因素,在经济形势不好的情况下,这种不确定因素又被放大了不少,若再加上"新手"进场做生意,这种不确定因素又不知被放大多少,再想想,在变差的经济大环境下,我个人很难想象好的生意的主人会有"必须"或"不得不"的原因理由而把自己的生意放出来卖的,而一...

真是说得太好太实在了，是个大实在人。我们感谢你啊

[郝哩哩]

作者: flowertail

真是说得太好太实在了，是个大实在人。我们感谢你啊

他能把店的实际情况贴出来给大家参考,人品真的不错.

[郝哩哩]

作者: victor5241

我是新手，呵呵，就谈谈自己的感受。

我觉得卖店有很多因素，不仅仅是因为生意不好一个方面吧。就比我我自己，就是想转到其他更自由点的生意上去，不喜欢便利店的生活方式（不要说我为了卖店啊，呵呵，我的店快卖到接近close了）。

作为做便利店的新手，我觉得只能买那种带649机器的，据我知道的周围...

店卖了?恭喜获得自由身.
卖价是赚了还是赔了,可不可告诉大家?

[john doe]

作者: 郝哩哩

补充一下,我说的买店时的缘分和感觉就是指在你看店,蹲店核查生意过程中发生的一切所产生的内心体会及判断....

是,在买店时的感觉和缘分很重要.你觉不觉得那种感觉实际上和买主对该行生意的了解有很大的关系?就拿便利店来说,做过店的基本上比没做过店的在感觉上来的更直接和敏感,这同样适用于做功课做的好的和没做过功课的或做的不好的.感觉好了缘分自然也就深了.

记得前年,我的一rep告诉我我附近的一好店在卖,问我有兴趣否?我打听了一下,该店能拿出的进货的invoice一年有84万,要价不过才十六七万.我当时心动了.想:一年能挣二十万出头的店,要价低于行情.接下来,就是主要请人做,一年也能挣个十万.......于是,晚上关了店去看.和店主聊了半个多小时,我赶紧跑了.那店的东西太便宜了,根本达不到一般便利店的所有货品25%左右的利润率.

前不久,听一正买店的同胞说起一店,rent+TMI是七千七,可lotto有五千五,加上ATM的四百等.听起来也还算不错.可再一听,店主雇了人做,偶尔在忙的时候帮忙,就知道不对了.(每月lotto能挣五千五的店,应该很忙,一个做的话估计能休息的时间可真不长.)如果该店真挣大钱,店主反正是请人做,TA根本就没必要卖店,反正都挣钱;更不会店自己不做,去干点儿别的事情来补贴家用.(我比较小人,实在想不出别的自己不做店的原因)况且,流量那么大的店,ATM怎么会和lotto有那么不协调的比例呢?而且,这店听说一减价就是十万.没亲眼看,可听着就那么悬,总觉着哪儿不对劲.

走自雇这条路基本上就是条"不归路",很少听到自雇了几年的人再给别人打工的.所以,开局还是稳扎稳打的好.如果,真走上自雇的路了,心态尽量放平点儿,别为刚开始时的经济压力所困扰.在最初的两年,自雇和给别人打工可能没有什么很明显的收入上的差别.可再过两三年,那种经济上优势就会很充分的体现出来.所以,别争在那开始一定要还钱的事情上.打好基础才是最重要的.

[john doe]

作者: victor5241

我是新手，呵呵，就谈谈自己的感受。

我觉得卖店有很多因素，不仅仅是因为生意不好一个方面吧。就比我我自己，就是想转到其他更自由点的生意上去，不喜欢便利店的生活方式（不要说我为了卖店啊，呵呵，我的店快卖到接近close了）。

作为做便利店的新手，我觉得只能买那种带649机器的，据我知道的周围...

是是是,您说的也是一种卖店的原因.我也不喜欢做便利店的生活形态.可现在别的什么也不会了,再加上被孩子"套"上了,只能接着做下去.有时候,我阿Q似的对自己说:就当我给我孩子打(经济)基础呢吧.

反观现在的大环境,相对来说,做便利店还是稳当的.

[挣点钱不容易]

作者: john doe

是,在买店时的感觉和缘分很重要.你觉不觉得那种感觉实际上和买主对该行生意的了解有很大的关系?就拿便利店来说,做过店的基本上比没做过店的在感觉上来的更直接和敏感,这同样适用于做功课做的好的和没做过功课的或做的不好的.感觉好了缘分自然也就深了.

记得前年,我的一rep告诉我我附近的一好店在卖,问我...

大侠的这篇文章应该放到精华上去。
太中肯了，吓吓侬啊

[john doe]

作者: aix

我对面中餐馆的老板说他生意只是去年同期的2/3

做便利店的也有生意掉30--40%.至少到现在为止,我还算幸运吧.要不我也不会动那如何转"危"为"机"的念头.

顺带说一句,我总觉得做餐馆比做杂货店更累,风险更大.咱们做店的,不忙的时候,还能干点儿别的,就是人不能离开店里就是了.可开餐馆的,看着时间比杂货店少几个小时,不忙的时候要做好多准备工作,rush hour peak time时,更是人仰马翻的.那劳动强度不知比杂货店大多少.我是对开餐馆的绝对是"高山仰止".

[郝哩哩]

作者: john doe

是,在买店时的感觉和缘分很重要.你觉不觉得那种感觉实际上和买主对该行生意的了解有很大的关系?就拿便利店来说,做过店的基本上比没做过店的在感觉上来的更直接和敏感,这同样适用于做功课做的好的和没做过功课的或做的不好的.感觉好了缘分自然也就深了.

记得前年,我的一rep告诉我我附近的一好店在卖,问我...

完全同意!

只有把第一家店买对了,做好了,你才会在自雇这条路上走下去.其实在加拿大这的确是条不错的路,象我们这类尝到甜头的人是不可能再去为别人打工的.店做累了就卖掉,在家歇息个半年,看到合适的再买一家做几年,不用受老板的气,不用担心哪天会被辞退.但我不是鼓动每个人都去买店,因人而宜,有的人不是经商的料,对他来说打份工要比开店合适得多.所以新手买店一定要慎之又慎.

[john doe]

作者: 挣点钱不容易

大侠的这篇文章应该放到精华上去。
太中肯了，吓吓侬啊

多谢你这个上海人的抬爱.