【求助】生死攸关的选择------两个生意比较

[想干正事]

作者: prostar

这些owner告诉你净利~50%的都不靠谱.

我是盯了几天店了。昨晚他收工时，给我打印了银行刷卡机，全天250刀的各类卡。
听人说，刷卡一般占营业额的30%左右。也就是他有750的SALES?
我没经验，大家觉得住宅商业区的快餐，刷卡大概什么比例？

[prostar]

作者: 想干正事

一般房租要占到营业额的多少才合适呢？
我看过些店了，放弃了几个房租占比例太多的店。这个相对来说，比例算比较小的。

这个店，我坐车上看了5天，每天进出100人多点，店主声称700营业额，甚至放假前1000都有。我是按700周一到周五，500周末算的。应该还算比较保守。

我看...

"每天进出100人多点，店主声称700营业额" - 平均单价6块多, 他的餐combo价有哪些? 6块多稍微偏高一点,但还算合理. (在mall里很合理,但在社区里稍微偏高一点)

[想干正事]

作者: prostar

"每天进出100人多点，店主声称700营业额" - 平均单价6块多, 他的餐combo价有哪些? 6块多稍微偏高一点,但还算合理. (在mall里很合理,但在社区里稍微偏高一点)

单价5~7。5块，但一般人还会拿个饮料。

如果月入8500，18万买，你觉得合理吗？

[vwgolf]

作者: 想干正事

单价5~7。5块，但一般人还会拿个饮料。

如果月入8500，18万买，你觉得合理吗？

按你的理想价位谈，不谈怎能知道会不会拿到合适的价格。满意的店别轻易放弃，多谈几次也许有机会。祝你好运。

[sunny12345]

作者: 想干正事

单价5~7。5块，但一般人还会拿个饮料。

如果月入8500，18万买，你觉得合理吗？

非品牌店，两年回本太慢。现在的业主做了几年啦？既然附近就要建那么多house, 为什么不等房子建好营业额提示了再卖呢？潜力是不能拿来卖钱的，别听他们拿潜力说事儿。

[小红牛]

如果是非连锁，你还要考虑到一个因素，就是前任店主是什么人，如果是白人，你接手后很有可能生意走下坡路，

[美好的今天]

没看出生死攸关。

[prostar]

作者: 想干正事

单价5~7。5块，但一般人还会拿个饮料。

如果月入8500，18万买，你觉得合理吗？

如果大环境未来不改变, 合不合理还是要看净利vs.卖价, 以目前数据来看净利8600/18600=46%,在我看来还是太高, 没见过净利有这么高的. 如果假使你的估计人流,营业额正确, 我们以40%净利来算18600*40% = 7440, 7440*12=~90000/年, 这个数字我认为比较靠谱. 所以他卖18W, 2年回本,你懂了吗?
我担心的是1.有淡旺季,造成年营业额不到20W,2.以及周边环境有大变化,等你一接店就来不及了.
如果1和2都不成立,15～17W是我心里认可的价位．
另外租约还有多久？

[想干正事]

作者: sunny12345

非品牌店，两年回本太慢。现在的业主做了几年啦？既然附近就要建那么多house, 为什么不等房子建好营业额提示了再卖呢？潜力是不能拿来卖钱的，别听他们拿潜力说事儿。

这个店，是我找上门的 。此人就是BUILD生意的，他想过半年再卖。我友几年从他那买过店，生意稳定。 这人有20年建店的眼光，我也盯过店。还比较喜欢，不想等了。

[想干正事]

作者: vwgolf

按你的理想价位谈，不谈怎能知道会不会拿到合适的价格。满意的店别轻易放弃，多谈几次也许有机会。祝你好运。

我试过15万，他说根本不可能。可能也是看出来我想买了。

[想干正事]

作者: 小红牛

如果是非连锁，你还要考虑到一个因素，就是前任店主是什么人，如果是白人，你接手后很有可能生意走下坡路，

友人的店的经验，开始是会下降一些。但过半年，好好做，又做回来了，甚至更好。

[想干正事]

作者: 美好的今天

没看出生死攸关。

我找店一年多了，兜兜转转，店看不上，我看不上店。实在是烦透了。夸张了一些。

[想干正事]

作者: prostar

如果大环境未来不改变, 合不合理还是要看净利vs.卖价, 以目前数据来看净利8600/18600=46%,在我看来还是太高, 没见过净利有这么高的. 如果假使你的估计人流,营业额正确, 我们以40%净利来算18600*40% = 7440, 7440*12=~90000/年, 这个数字我认为比较靠谱...

租约刚开始的，而且可以签新的。

我说的8600是月入，年入是12*8600=10万。
100000/180000=55%，这样算对吗?这个百分数55%，是个什么概念，越高回本越快？
还是你认为净利=月入/月SALES？ 你认为B店的月入应该在7400刀比较靠谱？
如果年入90000，买价18万可以吗？

[prostar]

作者: 想干正事

租约刚开始的，而且可以签新的。

我说的8600是月入，年入是12*8600=10万。
100000/180000=55%，这样算对吗?这个百分数55%，是个什么概念，越高回本越快？
还是你认为净利=月入/月SALES？ 你认为B店的月入应该在7400刀比较靠谱？
如果年入90000，...

如果年入90000净利，你和你另一半整年干没休假，愿意吗？
年入90000是我认为比较可能的结果，直觉吧．２０Ｗ左右的年营业额要卖到１８Ｗ，如果是我，我下不了手．

[想干正事]

作者: prostar

如果年入90000净利，你和你另一半整年干没休假，愿意吗？
年入90000是我认为比较可能的结果，直觉吧．２０Ｗ左右的年营业额要卖到１８Ｗ，如果是我，我下不了手．

全年连续工作，唉。想想也是有点怵。
其他店，挣这个数的，更忙了，还必须请人。

[xiao_ma]

说实话，这两个店都不咋样。第一个就不提了。按第二个店的条件，能开价到12-13万很了不起，居然有人喊18万？嘿嘿。。。
且不说他的那些数据是否属实，就算是真的让你挣个9万，减去倆人工资6万，净利润为3万。只有这个3万才是你的18万投资的年回报。楼上的几位似乎都忽略了本金的回报。
通常快餐店的回本是2-3年，就算是3年的话，这家店也只能卖到9-10万，如何会忽悠到18万？
找生意千万不能急，一定要看准了再出手。

[bigcake]

INTC

revenue of 09 35B
Net profit before tax 5.7B
Market Capacity 210B

Price/sales = 4

In these case as caculated by upstaire ,price should be 4*30,000 = 120,000

[bigcake]

MSFT

revenue of 09 58B
Net profit before tax 20.0B
Market Capacity 226B

Price/sales = 3.90.

It's similar to INTC


McDonald

revenue of 09 22.7B
Net profit before tax 6.5B
Market Capacity 75B

Price/sales = 3.30.


Your fast food store should be more similar to McDonald,
So price should be 3.3*30,000 = 100,000.0

[大粒丸子]

ＳＨＯＰＰＥＲＳ　ＤＲＵＧＭＡＲＴ

Ａｓｋｉｎｇ　＄４．９９　ｍｉｌｌｉｏｎ．　Ｎｅｔ　ｐｒｏｆｉｔ　ｂｅｆｏｒｅ　ｔａｘ　＄３５０，０００．００．　Ｒｅｔｕｒｎ　Ｏｎ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　７％！

[bigcake]

Shoppers Drug Mart Corporation

revenue of 09 9.98B
Net profit before tax 0.84B
Market Capacity 7.41B

Price/sales = 0.74.


Shoppers Drug Mart is more like a convenience store than a fast food store.