trouble with buyer agent

[fairy]

刚开始准备买房时，签了一个buyer agent agreement，有效期至july 30th，现在个准备在一个builder朋友那里买新房，朋友不想付给他commission，我又担心被告，想终止这个agreement，诸位有何比较好的理由？

P.s. I am not kicking the agent away on bad purpose，的确是他没帮我作什么工作，而且在签之前我就和这个朋友联系过，当时因为他的价位超出我的budget，就没有考虑太多。
------------------
以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入系统输入

[ChinaSmileJoe]

签了合约就要遵守，建议等到july30日。不然别人告你，你也无话可说。