求教: 地下室墙底渗水严重:(

lylouis · Jul 22nd, 2011, 09:50

准备将地下室原来屋主留下的地毯换为复合地板. 可当我们把地下室的地毯全部去掉后, 发现靠后院的墙角和墙边非常潮湿. 特别是2个墙角,手摸上去还有些水的痕迹. 而且这些潮湿位置的相应地毯和墙围(Baseboard)木条都发黑长霉了.
求教是什么原因? 该如何处理?
谢谢!

lylouis · Jul 22nd, 2011, 10:26

引用:

作者: lylouis

准备将地下室原来屋主留下的地毯换为复合地板. 可当我们把地下室的地毯全部去掉后, 发现靠后院的墙角和墙边非常潮湿. 特别是2个墙角,手摸上去还有些水的痕迹. 而且这些潮湿位置的相应地毯和墙围(Baseboard)木条都发黑长霉了.
求教是什么原因? 该如何处理?
谢谢!

顶顶.

豆豆2005 · Jul 22nd, 2011, 10:34

引用:

作者: lylouis

顶顶.

找出漏水的位置（墙身有缝？footing漏水？窗框下漏水？）再研究是从里边补还是从外面挖

ttr · Jul 22nd, 2011, 11:21

先检查屋外相对应位置的排水管的

TSXcanada · Jul 22nd, 2011, 11:50

朝后院一边也可能是盗汗水。。所以多观察一下~~

lylouis · Jul 22nd, 2011, 13:43

引用:

作者: 豆豆2005

找出漏水的位置（墙身有缝？footing漏水？窗框下漏水？）再研究是从里边补还是从外面挖

引用:

作者: ttr

先检查屋外相对应位置的排水管的

引用:

作者: TSXcanada

朝后院一边也可能是盗汗水。。所以多观察一下~~

谢谢.有合适的师父推荐吗?

一阵风 · Jul 23rd, 2011, 00:50

引用:

作者: TSXcanada

朝后院一边也可能是盗汗水。。所以多观察一下~~

是的，后院是不是朝阳?如果是,最近天热,很可能是盗汗水。不一定是从外墙的漏水。别着急,慢慢观察再说。特别是下大雨之后，看看和不下雨有什么区别。

Susan卡城地产经纪 · Jul 23rd, 2011, 01:45

地下渗水有几种可能：
由于连日大雨或地下室四周排水管年久堵塞，水会慢慢渗入房内。
有些是室内潮气太大，尤其墙角冷热交接，生成Moisture。

1有一种用注入膨胀剂，堵住漏处。

2最有效的是重新为地基做防水处理，包括安置新排水管，或用blue skin， etc。
这种费用打，但会彻底解决问题的。

---------------------------------------------------------------

http://www.youtube.com/watch?v=f-lRe8jQYOI

**OPEN HOUSE** Sat. July 23rd 1:00pm-4:00pm** $555,000 181 Braniff CR, SW...

--点击链接看录像片..............
www.youtube.com/watch?v=f-lRe8jQYOI
-----------------------------------------------------------------------
Very rare to find this over 2000SF 2 story on a very QUIET cornor lot by a park in Braeside-EST! Fully developed basement, 4 bedrooms, 4 bathrooms, From tiled foyer/hallway to the open, bright living room. LARGE KITCHEN, NEW Stainless Steel Appliances, GRANITE counter tops, real wood cabinet, big central island, where you can watch your kids playing at the backyard while cooking. Spacious family room has a sliding door to back yard patio, beautiful FIREPLACE! Total finished basement with a recreation room, 2nd FIREPLACE, plus another family room for kids to play and a large storage/laundry room. Fenced back yard with private treed lot, perenials, RV park, deck, two storage sheds for your motorcycle or toys! A GREAT home for a growing family !! Book your showing today!

Susan Hetu
www.susanhetu.com
Tel: 403 991-1868

--点击链接看录像片..............
www.youtube.com/watch?v=f-lRe8jQYOI

lylouis · Jul 25th, 2011, 02:14

引用:

作者: Susan卡城地产经纪

地下渗水有几种可能：
由于连日大雨或地下室四周排水管年久堵塞，水会慢慢渗入房内。
有些是室内潮气太大，尤其墙角冷热交接，生成Moisture。

1有一种用注入膨胀剂，堵住漏处。

2最有效的是重新为地基做防水处理，包括安置新排水管，或用blue skin， etc。
这种费用打，...

这几天没下大雨. 到后院仔细观察, 发现后砖墙角离地面高约10公分处有条小裂缝,但是不知道是否裂入地下. 位置和地下室潮湿角落比较对应. 难道那就是元凶? 无法确认. 现在潮湿地方都全干了.
是否可以从那条裂缝处灌水试试是否地下室有反映?

TSXcanada · Jul 25th, 2011, 09:53

把缝附近的土，挖开一些。。。可以对这浇水。。

看看内部里还不。。。通常作用不大。。除非你的缝已经很大了。。

第一步改善排水才是基本。。。

lylouis · Jul 25th, 2011, 12:13

引用:

作者: TSXcanada

把缝附近的土，挖开一些。。。可以对这浇水。。

看看内部里还不。。。通常作用不大。。除非你的缝已经很大了。。

第一步改善排水才是基本。。。

谢谢. 今天上午下大雨, 地下室渗水了(墙根和墙边湿的长度有2米多),墙角位置与后院外墙角裂缝位置几乎对应. 是不是可以确定就是此裂缝引起的原因? 该如何处理?

ttr · Jul 25th, 2011, 12:26

好像可以从里面补和外面补，2种方法。里面补可以自己动手，用epoxy bonding agent，但是听说不治本，过个2，3年就又得补。另一种是从外面挖开，重新弄好防水层，这个要请专门的人来做，听说这个方法治本。

lylouis · Jul 25th, 2011, 12:30

引用:

作者: ttr

好像可以从里面补和外面补，2种方法。里面补可以自己动手，用epoxy bonding agent，但是听说不治本，过个2，3年就又得补。另一种是从外面挖开，重新弄好防水层，这个要请专门的人来做，听说这个方法治本。

多谢. 有合适的师父推荐吗?

ttr · Jul 25th, 2011, 12:36

引用:

作者: lylouis

多谢. 有合适的师父推荐吗?

MIKE HOLMES推荐的，自己问问价钱吧，估计不便宜，但是活肯定好。记得问问WARRANTY，好的公司应该会提供10年以上的WARRANTY，不提供WARRANTY的公司就直接PASS吧，说明他们对自己的活都没信心。

http://makeitright.ca/Mike_Holmes_On...=1&group_id=19

samqyang · Jul 25th, 2011, 12:46

以下可以DIY尝试；
由于不知道您家房子的地势，您可以自己观察，根据水往低处流的原理；
您首先可以：1）确定您的gutter（屋沿上接和引雨水的那个槽直至地面）畅通，而且引水至少离屋两米开外（可能的话），且地势低高的一面尽量引远离地势低的一面；
2）如果您已看到裂缝且确定漏水处，去外墙观察是否有大树在三米以内，通常巨树的根是祸害时间久了，这种裂缝要想根除，DIY比较难，可能要请人来处理；

TSXcanada · Jul 25th, 2011, 16:06

引用:

作者: samqyang

以下可以DIY尝试；
由于不知道您家房子的地势，您可以自己观察，根据水往低处流的原理；
您首先可以：1）确定您的gutter（屋沿上接和引雨水的那个槽直至地面）畅通，而且引水至少离屋两米开外（可能的话），且地势低高的一面尽量引远离地势低的一面；
2）如果您已看到裂缝且确定漏水处，去外墙观察是否...

他的第2种可能性不大

第一种是对的。。

还有可能就是屋子周围一圈排水不顺。。。下雨积水位高，就是整个房子泡在水里

那就只有顺缝开挖到底，烘干上沥青加石子补漏水槽

我的经验是只要不是漏的花花的，只是一点始湿的水渍。。，基本没必要大补。

lylouis · Jul 25th, 2011, 18:58

引用:

作者: TSXcanada

他的第2种可能性不大

第一种是对的。。

还有可能就是屋子周围一圈排水不顺。。。下雨积水位高，就是整个房子泡在水里

那就只有顺缝开挖到底，烘干上沥青加石子补漏水槽

我的经验是只要不是漏的花花的，只是一点始湿的水渍。。，基本没必要大补。

谢谢.
您说的补漏水槽. 还是补裂缝?

Jul 22nd, 2011, 09:50	#1
lylouis Senior Member 注册日期: Jul 2004 住址: Scar. Ont. 帖子: 923	求教: 地下室墙底渗水严重:( 准备将地下室原来屋主留下的地毯换为复合地板. 可当我们把地下室的地毯全部去掉后, 发现靠后院的墙角和墙边非常潮湿. 特别是2个墙角,手摸上去还有些水的痕迹. 而且这些潮湿位置的相应地毯和墙围(Baseboard)木条都发黑长霉了. 求教是什么原因? 该如何处理? 谢谢!

Jul 22nd, 2011, 11:21	只看该作者 #4
ttr Senior Member 注册日期: Sep 2010 帖子: 1,298 声望: 21722366	先检查屋外相对应位置的排水管的
ttr Senior Member 注册日期: Sep 2010 帖子: 1,298 声望: 21722366

Jul 22nd, 2011, 11:50	只看该作者 #5
TSXcanada GZ 注册日期: Jun 2008 帖子: 520 声望: 246903	朝后院一边也可能是盗汗水。。所以多观察一下~~
TSXcanada GZ 注册日期: Jun 2008 帖子: 520 声望: 246903

Jul 23rd, 2011, 01:45	只看该作者 #8
Susan卡城地产经纪 Susan 卡城地产经纪注册日期: Jul 2011 住址: Calgary Alberta Canada 帖子: 5 声望: 0	求教: 地下室墙底渗水严重:( 地下渗水有几种可能：由于连日大雨或地下室四周排水管年久堵塞，水会慢慢渗入房内。有些是室内潮气太大，尤其墙角冷热交接，生成Moisture。 1有一种用注入膨胀剂，堵住漏处。 2最有效的是重新为地基做防水处理，包括安置新排水管，或用blue skin， etc。这种费用打，但会彻底解决问题的。 --------------------------------------------------------------- OPEN HOUSE Sat. July 23rd 1:00pm-4:00pm** $555,000 181 Braniff CR, SW... --点击链接看录像片.............. www.youtube.com/watch?v=f-lRe8jQYOI ----------------------------------------------------------------------- Very rare to find this over 2000SF 2 story on a very QUIET cornor lot by a park in Braeside-EST! Fully developed basement, 4 bedrooms, 4 bathrooms, From tiled foyer/hallway to the open, bright living room. LARGE KITCHEN, NEW Stainless Steel Appliances, GRANITE counter tops, real wood cabinet, big central island, where you can watch your kids playing at the backyard while cooking. Spacious family room has a sliding door to back yard patio, beautiful FIREPLACE! Total finished basement with a recreation room, 2nd FIREPLACE, plus another family room for kids to play and a large storage/laundry room. Fenced back yard with private treed lot, perenials, RV park, deck, two storage sheds for your motorcycle or toys! A GREAT home for a growing family !! Book your showing today! Susan Hetu www.susanhetu.com Tel: 403 991-1868 --点击链接看录像片.............. www.youtube.com/watch?v=f-lRe8jQYOI

Jul 25th, 2011, 09:53	只看该作者 #10
TSXcanada GZ 注册日期: Jun 2008 帖子: 520 声望: 246903	把缝附近的土，挖开一些。。。可以对这浇水。。看看内部里还不。。。通常作用不大。。除非你的缝已经很大了。。第一步改善排水才是基本。。。
TSXcanada GZ 注册日期: Jun 2008 帖子: 520 声望: 246903

Jul 25th, 2011, 12:26	只看该作者 #12
ttr Senior Member 注册日期: Sep 2010 帖子: 1,298 声望: 21722366	好像可以从里面补和外面补，2种方法。里面补可以自己动手，用epoxy bonding agent，但是听说不治本，过个2，3年就又得补。另一种是从外面挖开，重新弄好防水层，这个要请专门的人来做，听说这个方法治本。
ttr Senior Member 注册日期: Sep 2010 帖子: 1,298 声望: 21722366

Jul 25th, 2011, 12:46	只看该作者 #15
samqyang Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 484 声望: 39616	以下可以DIY尝试；由于不知道您家房子的地势，您可以自己观察，根据水往低处流的原理；您首先可以：1）确定您的gutter（屋沿上接和引雨水的那个槽直至地面）畅通，而且引水至少离屋两米开外（可能的话），且地势低高的一面尽量引远离地势低的一面； 2）如果您已看到裂缝且确定漏水处，去外墙观察是否有大树在三米以内，通常巨树的根是祸害时间久了，这种裂缝要想根除，DIY比较难，可能要请人来处理；
samqyang Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 484 声望: 39616	独在异乡为异客，中国人要帮中国人。