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旧 Sep 20th, 2009, 03:01   只看该作者   #61
panzz
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我最言无不尽.
再喝点睡了,下回再说..
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旧 Sep 20th, 2009, 13:58   只看该作者   #62
szhuanghe
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顺便把地址说一下 店在9 progress ave
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旧 Sep 20th, 2009, 15:21   只看该作者   #63
大粒丸子
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我常去。在那个大帽边上路口。我去11号的批发店。
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旧 Sep 20th, 2009, 15:44   只看该作者   #64
szhuanghe
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作者: 大粒丸子 查看帖子
我常去。在那个大帽边上路口。我去11号的批发店。
请问那个地点有什么问题吗?
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旧 Sep 20th, 2009, 18:50   只看该作者   #65
7jours
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请问那个地点有什么问题吗?
怀疑了什么吗?俺觉得你那个店俺你所说的,相当不错呀
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旧 Sep 20th, 2009, 19:06   只看该作者   #66
岭上草
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作者: 大粒丸子 查看帖子
我常去。在那个大帽边上路口。我去11号的批发店。
印巴人的百货?









649便利店..正在放售 :周售八千五,彩票佣金月千八,租金低,位置好。
价九万五

此帖于 Sep 21st, 2009 23:25 被 岭上草 编辑。
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旧 Sep 20th, 2009, 19:26   只看该作者   #67
szhuanghe
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作者: 7jours 查看帖子
怀疑了什么吗?俺觉得你那个店俺你所说的,相当不错呀
销售记录 彩票的2年stament 到现在还没给我
本来说今天给的 又拖到明天了
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旧 Sep 20th, 2009, 19:59   只看该作者   #68
bld
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作者: 7jours 查看帖子
怀疑了什么吗?俺觉得你那个店俺你所说的,相当不错呀
反正不让我出钱的话,我也觉得不错,不过劝一句,16万左右是买前面前辈讲的大店的价钱,出手的时候多掂量没错。
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旧 Sep 21st, 2009, 02:10   只看该作者   #69
岭上草
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方方面面都得看清楚
方方面面都得考虑周详

那么多的钱,开弓就没有回头。。。









售649便利店 :周售八千五,彩票佣金月千八,租金低,位置好。
价九万五。

此帖于 Sep 21st, 2009 23:25 被 岭上草 编辑。
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旧 Sep 21st, 2009, 11:26   只看该作者   #70
orontoguy
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顺便把地址说一下 店在9 progress ave
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本来不想说,还是忍不住冒个头,我八月初看过,其他的问题不说了(因为有的可能对你不是问题,个人有各人的判断),但有一点很奇怪,这各店的租金到底是多少。因为最开始是6千多,我去看的时候,对方经纪说4千,现在你说3800包GST,嘿嘿。
其实这个店值多少钱主要是个人的判断,你最好叫你的经纪把今年所有大多成交的便利店发给你,你横向对比就可以得出结论,不要看listing的价钱,很多店会无数次的降价都卖不掉,还有的是挂出来等傻子去买的,所以看成交的才是真实的(尤其是很快成交的)。
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旧 Sep 26th, 2009, 03:24   只看该作者   #71
szhuanghe
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把生意额条件取消了 又讲了一下价钱最后成交价在152500
剩下就看租约了 说实话没见到房东 我现在心里也没底手上拿到的旧租约的确是6600
但是店主说经济衰退之后房东已经降到3800包tmi 反正买店offer
上我已经把3800包tmi写上了 如果拿不到3800的租约 我是绝对不会买的
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旧 Sep 26th, 2009, 22:24   只看该作者   #72
岭上草
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Good LUCK







售649便利店:周售八千五,彩票佣金月千八,租金低,位置好。价九万五
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旧 Oct 6th, 2009, 11:04   只看该作者   #73
bld
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楼主,有没有进展,给大家报告一声嘛
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旧 Oct 7th, 2009, 10:46   只看该作者   #74
S-LED
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把生意额条件取消了 又讲了一下价钱最后成交价在152500
剩下就看租约了 说实话没见到房东 我现在心里也没底手上拿到的旧租约的确是6600
但是店主说经济衰退之后房东已经降到3800包tmi 反正买店offer
上我已经把3800包tmi写上了 如果拿不到3800的租约 我是绝对不会买的
请问你下offer里有没有写明周营业额的具体数字是多少为条件,如果没有达到你就可以取消合约约取回订金。还是只是写蹲店不满意就取消合约。
S-LED 当前离线  
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旧 Oct 7th, 2009, 13:04   只看该作者   #75
yifeitong
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把生意额条件取消了 又讲了一下价钱最后成交价在152500
手上拿到的旧租约的确是6600
但是店主说经济衰退之后房东已经降到3800包tmi 反正买店offer
上我已经把3800包tmi写上了 如果拿不到3800的租约 我是绝对不会买的
难以置信这位房东会这样好心,因为经济衰退会把签到白纸黑字上的房租从6000多降到3000多...房东会管你死活吗?你利润下降,你也不会关店吧?房东是照收不误...房东心里都明白,生意再不好,店主也不会关门,最多把生意降价卖出,至于因为房租高能不能卖出,那就不是房东关心的了.

此帖于 Oct 7th, 2009 13:24 被 yifeitong 编辑。
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旧 Oct 7th, 2009, 14:32   只看该作者   #76
business168
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把生意额条件取消了 又讲了一下价钱最后成交价在152500
剩下就看租约了 说实话没见到房东 我现在心里也没底手上拿到的旧租约的确是6600
但是店主说经济衰退之后房东已经降到3800包tmi 反正买店offer
上我已经把3800包tmi写上了 如果拿不到3800的租约 我是绝对不会买的
我看你白浪费时间。经济好的时候涨房租你愿意吗?

别在没看太懂,就是房租一条,从开始看到就不靠谱。如果房东真的这样降房租,不管是什么原因,这个地点看都不用看,立马走人。
business168 当前离线  
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旧 Oct 7th, 2009, 15:03   只看该作者   #77
calgaryliquor
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作者: business168 查看帖子
我看你白浪费时间。经济好的时候涨房租你愿意吗?

别在没看太懂,就是房租一条,从开始看到就不靠谱。如果房东真的这样降房租,不管是什么原因,这个地点看都不用看,立马走人。
开店最重要的一条是有稳定的经营环境, 这房租上窜下跳的折磨不靠谱. 以后就天天担心吧.

还有, 两年回本的买卖也这么猴急的去买, 真是当怨大头没商量.
calgaryliquor 当前离线  
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旧 Oct 7th, 2009, 16:02   只看该作者   #78
cn2004
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如果有一店,生意一天`平均是1500左右营业额,一定要连物业一起买,首付12万,开价35万,1921年的楼。
地基已经开始下陷。朋友说找几个朋友来帮手就可以修修补补没有问题,值得要吗?

不是我去看的店。是其他人。那老兄觉得那店生意不错。
cn2004 当前离线  
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旧 Oct 8th, 2009, 09:49   只看该作者   #79
郝哩哩
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作者: business168 查看帖子
我看你白浪费时间。经济好的时候涨房租你愿意吗?

别在没看太懂,就是房租一条,从开始看到就不靠谱。如果房东真的这样降房租,不管是什么原因,这个地点看都不用看,立马走人。
完全同意.

楼主当心吃药.你上次PM给我,我已明确地表明了我的观点:化这么高的价去买这家店是不值的.再加上这一个不稳定的因素,你真的应立马走人.

讲个真的事给你听:一个朋友买店时同房东讲好在原房价上下降每月$200.也签了5+5的合约.朋友很高兴每年能省$2400.但到年底,那时他才接店没几个月,来了一张通知,房东说按去年化去的维修费,今年你的维修费要多预交$XXXX,到明年底多退少补.问了邻居,才知这房东很刁,每年变着法子增加TMI的费用,朋友在看合同,底下边一行不让人注意的小字写着TMI的费用不是固定的,每年根居实际情况多退少补.但听邻居说每年只有补的份.做了一年朋友发觉每月化去的房租加TMI比原先的店主还要多交几十元......他还是小数字,你就要当心了,因房东给你下降得数字太大,有什么想不到的事等着你都无法料到.
祝你好运!
郝哩哩 当前离线  
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