店铺 @选了一家便利店，各位给评估一下@

双囍机场接送 · Apr 23rd, 2009, 01:42

小弟最近一直在找店,看了不少店,最近找到一家看着还可以的，

想买心理没底,新手，还请各位指教
大概位置在scarborough 主要大街上,临街的plaza的铺位,800尺左右,停车位足, 街对面几百米有个阿叉开的店,规模差不多,价格也差不太多，店里的客源主要是周围小区居民 ,周围有两个APT,一个高中,建店具体时间不知道,估计有十年二十年了吧
店主说,熟客占三分之二,过路客占三分之一

店周营业额 7000 (去年全年平均下来的数) 冬天少点6000多，夏天好的时候将近8000
LEASE 2+5 (原来是5+5 用了三年了，估计不能从签,就顶着用了)
营业时间 8- 8:30
房租1300(包TMI,水)
电,gas 320元左右/月 cooler是水冷的
彩票649 1500/月
ATM 400元
烟比例 40%
大袋奶 $4.99
听装可乐 $1.00
dumaril 大烟 $9.7 小烟 $8.00
belment 大烟 $10

请各位参考一下,这个店大概多钱买合适, @谢谢@

laonongmin · Apr 23rd, 2009, 02:41

不搞接送了

郝哩哩 · Apr 23rd, 2009, 09:05

引用:

作者: 双囍机场接送

小弟最近一直在找店,看了不少店,最近找到一家看着还可以的，

想买心理没底,新手，还请各位指教
大概位置在scarborough 主要大街上,临街的plaza的铺位,800尺左右,停车位足, 街对面几百米有个阿叉开的店,规模差不多,价格也差不太多，店里的客源主要是周围小区居民 ,周围有两...

去年的平均营业额咋能代替现在的?你一定要知到目前的真实情况,估计现在是平均6000元也做不到.营业额发生了变化,那卖价也得不同.不要小看那下跌的营业额数额,那可是纯利,那怕每天少不了100元,就得少挣25元,甚至于多些,每月少了800元的收入.看来店主是有些狡猾狡猾地,都已是4月底了,还拿去年的数字来蒙人.

laonongmin · Apr 23rd, 2009, 10:44

楼上的,你真牛,厉害.

双囍机场接送 · Apr 23rd, 2009, 11:26

今年的周营业额，店主说了　１-３月平均6000元／周
数据到时候肯定我会跟店，在具体搞清楚
现在我想请教的事，如果以上数据都基本符合的情况下，这个店大概价位多少钱买合适，因为我准备下offer了，（下offer，交押金，跟店，都是很麻烦的事）
所以我想先考虑一下直当不直当，现在店主ＡＳＫ　９万５（中国人）初步探了一下底，估计最终在８万５－９万左右成交，因为没有跟店，也没法搞清更具体的周sale，店主也说你跟完店后，咱们在谈更具体的价格

请大家给点意见

business168 · Apr 23rd, 2009, 12:22

引用:

作者: 双囍机场接送

今年的周营业额，店主说了　１-３月平均6000元／周
数据到时候肯定我会跟店，在具体搞清楚
现在我想请教的事，如果以上数据都基本符合的情况下，这个店大概价位多少钱买合适，因为我准备下offer了，（下offer，交押金，跟店，都是很麻烦的事）
所以我想先考虑一下直当不直当，现在店主ＡＳＫ　９万...

现在拿店，有人接手，给点成本钱就不错了，花这么大代价干什么。

wangpan0147 · Apr 23rd, 2009, 13:54

烟价贵了点，贵了0。25刀。这店算下来纯利还不如一份10刀的工（每天一样时间相比），另外那买店的9万要打到成本里的话，几年之内估计白干除非能原价盘给下家，不卖的话真划不来啊。。。

大粒丸子 · Apr 23rd, 2009, 18:03

这么点销售额烟只占40%有点令人难以相信。通常小点烟都要占到60%以上。其他部分的销售额都是些什么呢？电话卡，汽车票，面包牛奶杂志报纸都是赚钱不多的。可乐批发价都$1.79，他卖$1.99？今年开始2升可乐最低零售价都$2.19。

要我看他能卖6，7万就算运气了。

租约还剩2年，马上就要涨了。

郝哩哩 · Apr 23rd, 2009, 21:08

引用:

作者: 双囍机场接送

今年的周营业额，店主说了　１-３月平均6000元／周
数据到时候肯定我会跟店，在具体搞清楚
现在我想请教的事，如果以上数据都基本符合的情况下，这个店大概价位多少钱买合适，因为我准备下offer了，（下offer，交押金，跟店，都是很麻烦的事）
所以我想先考虑一下直当不直当，现在店主ＡＳＫ　９万...

买个店不容易,卖掉店也不易,买的和卖的都是同胞,不知往那边靠,还是闭嘴不说了.

挣点钱不容易 · Apr 24th, 2009, 11:44

引用:

作者: 郝哩哩

买个店不容易,卖掉店也不易,买的和卖的都是同胞,不知往那边靠,还是闭嘴不说了.

有道理！

victor5241 · Apr 24th, 2009, 14:15

引用:

作者: business168

现在拿店，有人接手，给点成本钱就不错了，花这么大代价干什么。

我感觉买店主要是看是否这个店挣钱，这个是主要的吧？！！如果这个店不挣钱，白给都没人要吧。相反，如果能盈利并且达到买家的期望，那么还是可以考虑的啊。没有人会把挣钱的店白给人家，相反也没有人愿意白要一个赔钱的店。

其实做这种便利店生意，没那么多讲究吧，不要指望发财，也没那么大的风险

spring9305 · Apr 24th, 2009, 21:01

知道有朋友要卖店,在DOWNTOWN，电话４１６－３０３－１８０９．

seasnow · Apr 26th, 2009, 10:25

学习中

jbzcan · Apr 26th, 2009, 10:55

引用:

作者: 双囍机场接送

小弟最近一直在找店,看了不少店,最近找到一家看着还可以的，

想买心理没底,新手，还请各位指教
大概位置在scarborough 主要大街上,临街的plaza的铺位,800尺左右,停车位足, 街对面几百米有个阿叉开的店,规模差不多,价格也差不太多，店里的客源主要是周围小区居民 ,周围有两...

依我看，这店最多值8万

Apr 23rd, 2009, 01:42	#1
双囍机场接送 Senior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 187	@选了一家便利店，各位给评估一下@ 小弟最近一直在找店,看了不少店,最近找到一家看着还可以的，想买心理没底,新手，还请各位指教大概位置在scarborough 主要大街上,临街的plaza的铺位,800尺左右,停车位足, 街对面几百米有个阿叉开的店,规模差不多,价格也差不太多，店里的客源主要是周围小区居民 ,周围有两个APT,一个高中,建店具体时间不知道,估计有十年二十年了吧店主说,熟客占三分之二,过路客占三分之一店周营业额 7000 (去年全年平均下来的数) 冬天少点6000多，夏天好的时候将近8000 LEASE 2+5 (原来是5+5 用了三年了，估计不能从签,就顶着用了) 营业时间 8- 8:30 房租1300(包TMI,水) 电,gas 320元左右/月 cooler是水冷的彩票649 1500/月 ATM 400元烟比例 40% 大袋奶 $4.99 听装可乐 $1.00 dumaril 大烟 $9.7 小烟 $8.00 belment 大烟 $10 请各位参考一下,这个店大概多钱买合适, @谢谢@ 此帖于 Apr 28th, 2009 00:20 被双囍机场接送编辑。
双囍机场接送 Senior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 187	◢█ ㊣ █◤免费机场接送◢█ ㊣ █◤

Apr 23rd, 2009, 02:41	只看该作者 #2
laonongmin Senior Member 注册日期: Jun 2007 帖子: 443 声望: 0	不搞接送了
laonongmin Senior Member 注册日期: Jun 2007 帖子: 443 声望: 0

Apr 23rd, 2009, 10:44	只看该作者 #4
laonongmin Senior Member 注册日期: Jun 2007 帖子: 443 声望: 0	楼上的,你真牛,厉害.
laonongmin Senior Member 注册日期: Jun 2007 帖子: 443 声望: 0

Apr 23rd, 2009, 11:26	只看该作者 #5
双囍机场接送 Senior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 187 声望: 0	今年的周营业额，店主说了　１-３月平均6000元／周数据到时候肯定我会跟店，在具体搞清楚现在我想请教的事，如果以上数据都基本符合的情况下，这个店大概价位多少钱买合适，因为我准备下offer了，（下offer，交押金，跟店，都是很麻烦的事）所以我想先考虑一下直当不直当，现在店主ＡＳＫ　９万５（中国人）初步探了一下底，估计最终在８万５－９万左右成交，因为没有跟店，也没法搞清更具体的周sale，店主也说你跟完店后，咱们在谈更具体的价格请大家给点意见
双囍机场接送 Senior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 187 声望: 0

Apr 23rd, 2009, 13:54	只看该作者 #7
wangpan0147 大风起兮云飞扬注册日期: Jul 2004 帖子: 1,030 声望: 20444861	烟价贵了点，贵了0。25刀。这店算下来纯利还不如一份10刀的工（每天一样时间相比），另外那买店的9万要打到成本里的话，几年之内估计白干除非能原价盘给下家，不卖的话真划不来啊。。。
	Life is to love, to thanks, to forgive and to be proud.

Apr 23rd, 2009, 18:03	只看该作者 #8
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	这么点销售额烟只占40%有点令人难以相信。通常小点烟都要占到60%以上。其他部分的销售额都是些什么呢？电话卡，汽车票，面包牛奶杂志报纸都是赚钱不多的。可乐批发价都$1.79，他卖$1.99？今年开始2升可乐最低零售价都$2.19。要我看他能卖6，7万就算运气了。租约还剩2年，马上就要涨了。

Apr 24th, 2009, 21:01	只看该作者 #12
spring9305 Junior Member 注册日期: Sep 2006 帖子: 3 声望: 0	看看这个知道有朋友要卖店,在DOWNTOWN，电话４１６－３０３－１８０９．
spring9305 Junior Member 注册日期: Sep 2006 帖子: 3 声望: 0

Apr 26th, 2009, 10:25	只看该作者 #13
seasnow Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 323 声望: 29163	学习中
seasnow Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 323 声望: 29163