买房经纪费的问题

[sage]

作者: Eollis

通常去买房下offer 的时候，会被要求带 5%房款的支票，请问这是付给双方经纪的费用吗， 如果买房没有经纪， 是否这笔费用全归卖方经纪了，也就是说买房经纪的佣金也被卖方经纪拿了， 还是归卖主？ 谢谢。

这笔钱是定金。通常由你的律师过户到对方律师的一个trust account里，买方卖方在closing之前都拿不到这笔钱。跟经纪无关。

[sage]

你们都把这个问题想复杂了，其实就是个简单的供求关系。羊毛出在羊身上。而且不要总想着自己省钱，双赢才是正道。

作为卖方，如果觉得房子好有竞争力，那就自己卖。卖房是很讲究时机的，当然也需要点运气。同样的房子listing时间不对也许会花很长时间才能卖出去。但是如果碰上合适的买家，这一切都不成问题。

作为买方，除非很熟悉那个地区，特别是清楚地知道自己想要什么，还是找个买方经纪比较好。