买房子合算还是租房子合算？

[friend2k3]

楼主只是初略计算，其实已付清贷款部分的利息损失，房屋的修修补补，花草等开支都没仔细算进去。关键是楼主假设的前提是房屋价格几年内不变（这是不可能的）。如果房价涨，则买房合适，如果房价跌，则租房合适。对房价的走向的判断应该是决定买房还是租一个重要因素。

[torontofun]

[QUOTE=friend2k3;1757986]楼主只是初略计算，其实已付清贷款部分的利息损失，房屋的修修补补，花草等开支都没仔细算进去。关键是楼主假设的前提是房屋价格几年内不变（这是不可能的）。如果房价涨，则买房合适，如果房价跌，则租房合适。对房价的走向的判断应该是决定买房还是租一个重要因素
QUOTE]

不对啊，我已经把五年内升值三万的潜力算进去了，大概每年4%。普通的TOWNHOUSE五年内涨三万已经可以了吧。

[fixcar911a]

up 4% per year, then up 20% in 5 years.

As the buying price is 250,000, then after 5 years the appreciation should be
250,000X20%=50,000

why 30,000 appreciation?

[QUOTE=torontofun;1758023]

作者: friend2k3

楼主只是初略计算，其实已付清贷款部分的利息损失，房屋的修修补补，花草等开支都没仔细箮..

[zhanghui]

其实买房合算还是租房合算是没有定论的。如果是自住，取决于你喜欢什么样的生活方式。你不喜欢种花种草，打理房子，租房！如果你不喜欢公寓的人来人往，买房！

经济帐不好算，没有合算不合算。这和买房作投资不同。

[PRO-166]

作者: zhanghui

其实买房合算还是租房合算是没有定论的。如果是自住，取决于你喜欢什么样的生活方式。你不喜欢种花种草，打...

言之有理！！

[ElephantSong]

作者: fdq50

这不希奇,卡城2年涨20万的多了去了....

爱城去年一年涨20万的多了去了,关键是时机,今年还能再涨20万吗?

[ElephantSong]

[QUOTE=torontofun;1758023]

作者: friend2k3

楼主只是初略计算，其实已付清贷款部分的利息损失，房屋的修修补补，花草等开支都没仔细箮..

工资也没有年年加4%的,这么算很高了.只涨不跌是不可能的.如果认为房价不跌,那么生活水平怎么提高?

[出3入4]

我买的房子的区域也是２年涨２０万，我刚买，算是高位．作为自住不要计较得失，在有能力的情况下，为什么不对自己好一些，人生苦短．我认识的一对夫妇，来加４年，年薪比我高，到现在还到处租房，生活条件不如９０年代初．何苦．