买房太冲动，交了定金，有什么好的后悔药？ - 第2页

moccafirst · May 14th, 2007, 17:43

引用:

作者: fdq50

偶都说过偶这样干过两次了，还有一次是别人买偶的房。
偶买房从来都是先买了再去贷款的。能贷多少网上有公�...

看到了看到了，您是牛人阿~~~

1/3 · May 14th, 2007, 18:26

尤其是FULL-TIME拿年薪的,一般就是家庭收入的3-4倍.自己的开户银行能贷到四倍.还有人弄假雇主信,买房的呢.

至于验房,如果自己或是朋友懂,看房就能看个大概,有的JJ也很有经验,就看他是不是能告诉你实话.有的JJ只说好话,不说房子的坏话.

猪宝1 · May 14th, 2007, 20:30

引用:

作者: fdq50

偶都说过偶这样干过两次了，还有一次是别人买偶的房。
偶买房从来都是先买了再去贷款的。能贷多少网上有公宮.

那些CONDITION是用来保护你自己的, 谁不知道自己能贷多少款啊.

出3入4 · May 14th, 2007, 23:30

我刚买的房子也是没附加任何条件，还付了２Ｗ，到银行问条件不够，想反悔才想起没有写下这条款，真大意，问ＪＪ她说我的定金有可能拿回，因争ＯＦＦＥＲ的条件和我价钱一样，就是ＣＬＯＳＩＮＧ　ＤＡＴＥ我是提前些，但难些，不知什么意思，后来ＬＰ很喜欢，只好从国内汇钱凑足首期，银行才同意，真险．

fdq50 · May 15th, 2007, 00:26

我有一次买房，也是争offer，所以是no condition，另外一家出的offer也是一样的no condition。碰到合适的房准备竞价的，根本就不可能带condition。

另外买了一个出租房，买的时候里面有人租，而且租了很久，本来就是买来出租，也不会赶人走，所以不用验屋，卖家因为卖得便宜，也要求必须no condition。后来这个房卖了，对方直接来了个no condition，因为如果是带condition的，对方进一步讨价还价的余地就小了。结果我多降了一点，就是因为对方是no condition。

sane0898 · May 16th, 2007, 23:54

引用:

作者: cdspi

你去申请Mortgage时，就申请零首付。然后条件写的差一些，最后被银行打回来。你Mortgage没批下来，不是你的原因〮..

被银行拒绝贷款信用记录会被扣分。搞多几次，就把信用记录变得很差

青青方竹 · May 17th, 2007, 00:13

WAVER了贷款和验房的条件，你的合同成立。你可以要去你的买房律师那里看一下real property report，看看此房的lot怎样。另外你也可以要你的Realtor提供一份Title，看看上面到底有些什么样的caveat。

青青方竹 · May 17th, 2007, 01:15

Title上要是注册有COT或life interest caveat，就意味着这种房子牵涉进了law suit，合同得马上无条件中止，这种房子是卖不出去的。

猪宝1 · May 17th, 2007, 12:45

引用:

作者: 青青方竹

Title上要是注册有COT或life interest caveat，就意味着这种房子牵涉进了law suit，合同得马上无条件中止，这种房子是卖...

This is a good idea, chances are small though... Poor LZ. That's why conditions are so important and I've seen people put additonal conditions like " in condition of selling your own house in two weeks" ect. Of course it depends on if it's buyer's market or seller's.

May 14th, 2007, 18:26	只看该作者 #22
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920	贷不贷得到款,一般事前自己有数. 尤其是FULL-TIME拿年薪的,一般就是家庭收入的3-4倍.自己的开户银行能贷到四倍.还有人弄假雇主信,买房的呢. 至于验房,如果自己或是朋友懂,看房就能看个大概,有的JJ也很有经验,就看他是不是能告诉你实话.有的JJ只说好话,不说房子的坏话.
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920

May 14th, 2007, 23:30	只看该作者 #24
出3入4 零注册日期: Apr 2007 帖子: 19 声望: 0	我刚买的房子也是没附加任何条件，还付了２Ｗ，到银行问条件不够，想反悔才想起没有写下这条款，真大意，问ＪＪ她说我的定金有可能拿回，因争ＯＦＦＥＲ的条件和我价钱一样，就是ＣＬＯＳＩＮＧ　ＤＡＴＥ我是提前些，但难些，不知什么意思，后来ＬＰ很喜欢，只好从国内汇钱凑足首期，银行才同意，真险．
出3入4 零注册日期: Apr 2007 帖子: 19 声望: 0

May 17th, 2007, 00:13	只看该作者 #27
青青方竹卡城法律服务注册日期: Jul 2006 帖子: 880 积分:34 精华:10 声望: 1757624	WAVER了贷款和验房的条件，你的合同成立。你可以要去你的买房律师那里看一下real property report，看看此房的lot怎样。另外你也可以要你的Realtor提供一份Title，看看上面到底有些什么样的caveat。
	法律服务的主要项目：房地产买卖、再按揭、公司法、遗嘱 Cell: 587-719-1688 www.qqfz.ca

May 15th, 2007, 00:26	只看该作者 #25
fdq50 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,966 积分:10 精华:2 声望: 3411739	我有一次买房，也是争offer，所以是no condition，另外一家出的offer也是一样的no condition。碰到合适的房准备竞价的，根本就不可能带condition。另外买了一个出租房，买的时候里面有人租，而且租了很久，本来就是买来出租，也不会赶人走，所以不用验屋，卖家因为卖得便宜，也要求必须no condition。后来这个房卖了，对方直接来了个no condition，因为如果是带condition的，对方进一步讨价还价的余地就小了。结果我多降了一点，就是因为对方是no condition。

May 17th, 2007, 01:15	只看该作者 #28
青青方竹卡城法律服务注册日期: Jul 2006 帖子: 880 积分:34 精华:10 声望: 1757624	Title上要是注册有COT或life interest caveat，就意味着这种房子牵涉进了law suit，合同得马上无条件中止，这种房子是卖不出去的。