Sep 10th, 2008, 23:34
|
只看该作者 #30 |
|
Member
  
注册日期: Mar 2005
帖子: 77
声望: 10
 |
转过来看看
记录：多伦多地产经纪的一天 小袁 回到家已是早上一，二点了，做地产经纪的苦衷，只有你做了这行才会感受。 经纪行业也是一份工作。因为辛苦，所以，让某些人看起来能有比较可观的收入。算一算到自己口袋里的也只能是打一份“累脖工”的 钱。因为经纪连出租司机都不如，先付出了汽油费和精力，有多少先生回到家里一分也没有赚，却还有内人在家埋怨！？ 礼物是别人愿意给你的才叫礼物。现在，在一部分人里，却成了向别人要礼物。岂有此理，“礼物”这词带有多么肮脏的成分？作为中国传统观念中的所谓“客气”，对这一部分人来说，已成了比“乞讨”都不如的下流。“给我礼物”，这已是人们向你逼讨，好像经纪还没拿到的工资，就必须先付给你买房的人似的。试问这些人,如果你赚了钱，我向你要一半，你会怎么想?怎么做？将心比心，不要那么黑心好不 好!!! 是你在买房，为什么要从经纪身上要钱？这也怪一些经纪自身无法生存，为了平衡自己的支出，能赚回一些本钱，就赚回一些本钱的生存方式。 一个刚拿到牌的经纪，他开始支出的费用，就要至少$5000。作为消费者，你何尝知道？ 人们把买房的过程说成是做生意。是的，这是生意的一种。却是用人的汗水和精力，还有客户对经纪在精神上的滥用(ABUSE)，经纪行业是一种讨口饭吃的生意。生意是可以薄利多销的，那说的是商品。而作为地产经纪是在用自己的生命做代价，你说生命有价吗？ 现在，我来向你算一算一个地产经纪一个月的支出。如果不赚钱，经纪每月至少要付出的费用如下： 书桌费： $2000-$4000/年 电话费： $500 - $1000/月 汽油费： $500-$1500/月 广告费： $50-$50000以上/月 会员费： $2000/年 读书，执照费： $5000/次 分销店费： $100-$400/月 这还没有算上保险费。。。。 经纪也是人，他们也同样是血肉之驱，他们也有家庭，也有孩子，也要供房，按揭，也有孩子的教育费用。难道经纪就必须付出他们所应得的报酬吗？ 为什么做经纪的淘汰率是每年70%-80%？因为我们是没有低薪的。在没有收入的情况下，有些人不得不放弃。 或者有些人就想把自己的成本赚回来，就另谋其它行业去了。这也是人生存的本能。 所以，才有这样的经纪，为了能生存，在用生命做代价，薄利多销。试问这些经纪，你真的多销了吗？人是肉长的，你怎么“薄”法， 无非就是缩短寿命，让你自己早点累死。这样的经纪似乎是让某些客户满意了，但是，试问这些客户，你是不是还是劳骚满腹呢？试问 这些经纪，你是不是已感受到了人的贪得无厌呢？ 任何事物都是有价码的，奔驰车和本田车的价码能一样吗？有什么东西可以比生命更有价值呢？ 现在，某些人的心理似乎是，经纪给你一些小恩小惠，这些客户的心理才能平复。一些经纪为了生存，薄利多销，其结果是，中国的经纪行，都做不过洋人的经纪行。中国人也只会自己压自己，到了洋人的圈子里，怎么都辇了呢？每个经纪的心理何尝不知呢？可是，这些经纪为了生存，赚了或者说是赔了小利还非常得意，似乎能在这行业生存了。。。多么可悲可气！！！ 气的是那些经纪自己搞乱自己的市场，悲的是让我看到的是买房人的贪, 贪, 贪得无厌。 20年前的多伦多，一般佣金都在6%；有买房经纪行和卖方经纪各得50%；买房经纪不再收买房者的佣金。而今，买房者也居然要起折扣来了。岂有此理!!! 这样人逼人，事必产生恶性循环。近几年来，这些势头越演越烈，有些经纪不得不下点套子，适者生存嘛!!! 这才有网上骂经纪的一篇篇，其中的道理就在于此。 |
|
|
|
Sep 11th, 2008, 08:49
|
只看该作者 #31 |
|
Junior Member
注册日期: Sep 2008
帖子: 3
声望: 0
 |
这个袁还真够不要脸的。
签了合同，然后赖账；再转而哭诉自己的不容易，似乎是被逼良为娼， 真是少见！ 难道有谁会威逼经纪要回扣吗？ 当初拍着胸脯承诺给钱，为自己揽了生意，现在反而哭丧着脸好像是被胁迫；谈OFFER时软硬兼施，逼着卖方经济也减掉一部分COMMISSION,然后自己答应的反而赖账，逼买家为自己买单；作为卖房经纪拿了卖房的COMMISSION，却无所作为，让卖家吃了大亏；一个晚上的谈OFFER, 成交后就赚到手将近1万，试问哪里还有这样高薪的工作？居然说什末用生命作代价，想问问袁，是否觉得自己的命太过值钱了啊？也许单凭坑蒙拐骗然后可以不劳而获，就是你生命价值的最高体现了吧？ |
|
|
|
|
Sep 13th, 2008, 13:27
|
只看该作者 #35 |
|
Senior Member
注册日期: Sep 2004
帖子: 2,905
声望: 3884752
 |
其实, 要把妓女的苦衷写出来, 可能比小袁的要强十倍. 袁经纪在这里描, 只能是越描越黑. 楼主也是个贪心的主. 好象是谁给的回扣多, 就找谁做经纪, 这和谁钱多就嫁给谁是一样的行为, 被人涮了, 也是咎由自取, 活该. 袁经纪就不要在这里诉苦了, 如果觉得是部血泪史, 大可不干, 找份工打不就解决了. 关键还是经纪那丰厚的利润在吸引着你, 既然想赚比别人多得多的钱, 就要忍受别人不愿忍受的东西, 很公平合理, 没什么好抱怨的. 又不是有人拿枪逼着你上. 从你来诉苦就可以看出, 你的商业头脑确实比较欠缺, 恐怕不见得是个做经纪的料.同样的事情, 不同的做法就会有不同的结果. 不是每个人都象楼主那样贪心的, 而且我认为袁经纪的做法并不是没有道理(指回扣从4000变2000, 因为他已为买家出了2000). 也许有人说我站着说话不腰疼, 我实际上是遇到了同样的情况. 最后经纪也是给了我承诺的一半, 但我已经很满足了. 拿得到当然高兴, 拿不到也不至于气成象楼主那样吧? |
|
|
|
good!
不要那么黑心好不嘛
