店铺 【求助】请教几个开店的问题？

[葡萄籽]

哦,是这样,谢谢
你们知道早茶的成本是多少吗?

[郝哩哩]

作者: 葡萄籽

我现在准备买一个10万的店,
那我应该交多少合适呢?
还有我需要找什么样的律师呢,所有的都可以吗?

我所看的议.

我没有中介,店主也是中国人.我们淡好价后,也没付订金,每天蹲店,连接7天,跟着店铺开们到关门,详详细细地了解情况,一切都和店主说的差不多,第八天我们10%的定金(开现金支票),马上去办公司,在原店名的基础上加了一个plus,这样即保持了原店的特色又在法律上跟原店有了区别.本来是想好一定要请律师的,但在第9天同房东接触后,同意给我们5加5年的新租约,再看店里的货多是现金进的,只有咖啡是送货后在结账,我们打电话给他们让他知道要换店主了,请把以前的帐清了.就没请律师.我已接店4个月,一切正常,生意比前店主做得还好.我找店化了不少时间和精力,有性趣的朋友可上51网的征稿专栏里查看我写的<我在加拿大的一段找店,蹲店的经历>.

[葡萄籽]

作者: 郝哩哩

我没有中介,店主也是中国人.我们淡好价后,也没付订金,每天蹲店,连接7天,跟着店铺开们到关门,详详细细地了解情宮.

谢谢你的回复
能说一下你跟店主谈租约的情况吗?具体怎么谈的,我想借鉴一下,或者说是学习一下
还有这个房租价钱涨幅大吗?
我看的这个有4000ft,我希望能谈到5年控制到4$或者3$以内
能给一些建议吗?

[郝哩哩]

作者: 葡萄籽

谢谢你的回复
能说一下你跟店主谈租约的情况吗?具体怎么谈的,我想借鉴一下,或者说是学习一下
还有这个房租仮..

写一份规划,1,2,3,4.......例出你打算做好的事和囷难,让房东觉得你的诚意你是想长期做下去,(做不做是以后的事),先想办法降低房租并拿到新租约.
不要一口变胖子,4000尺我觉得大了些.

[葡萄籽]

作者: 郝哩哩

写一份规划,1,2,3,4.......例出你打算做好的事和囷难,让房东觉得你的诚意你是想长期做下去,(做不做是以后的事),先殮.

是啊,主要我看着生意不错,现在的房租可以接受,只是希望他不会再涨,或者涨少点

[葡萄籽]

还有以前的租约是前3年不涨后2年每年涨1块

[tmgv]

看来买店好麻烦啊，这么多事
学习学习

[rbnua]

作者: 妩媚灵魂

律师一定是要请的，我最近也在买店，遇到一麻烦事，对方经营此店29年，竟然没有BUSINESS NUMBER，从没申请过GST，PST， 我的律师建议我这个店不能买，风险太大，以后政府查来，所有的责任都是自己的，就是可能要替前店主付欠的PST，GST。所以说找个好的律师真的很重要，我的经验是鬼佬律师非...

翻看旧贴子,发现这里不懂. 请教为什么前店主所欠PST要新店主付? 合同中应写明债务与新主无关.