店铺【求助】各位前辈这家店如何? - 第2页

zqbstd · Apr 27th, 2011, 21:24

为什么冬夏都是7500每周？

xuyouzhang · Apr 27th, 2011, 22:08

引用:

作者: zqbstd

为什么冬夏都是7500每周？

这也是我的疑问,只有在接下来蹲店时来确认了.
另外请教一下前辈们,如果冬天7500每周的话,现在周营业额要多少才合理?谢谢!

成败萧何 · Apr 27th, 2011, 23:15

引用:

作者: xuyouzhang

这也是我的疑问,只有在接下来蹲店时来确认了.
另外请教一下前辈们,如果冬天7500每周的话,现在周营业额要多少才合理?谢谢!

店与店是不同的，就好比人跟人不一样。

临大街的店，冬夏出入大些，似乎已是定论。其中尤以位于旅游区的为甚。

社区店，冬夏的营业额相差不大很正常的。尤其是那种在公寓楼里的店，大多冬天反而要比夏天还好。

你看的这个店，位于小市镇，客源可能相对比较稳定，所以季节差额不大，也有可能。

不过，就像你说的，经过你确认的数据，才有较大的可信性。

对了，既然有这个疑问，为什么不直接问卖主呢？看看人家怎么答如何？

xuyouzhang · Apr 28th, 2011, 07:54

引用:

作者: 成败萧何

店与店是不同的，就好比人跟人不一样。

临大街的店，冬夏出入大些，似乎已是定论。其中尤以位于旅游区的为甚。

社区店，冬夏的营业额相差不大很正常的。尤其是那种在公寓楼里的店，大多冬天反而要比夏天还好。

你看的这个店，位于小市镇，客源可能相对比较稳定，所以季节差额不大，也有可能。

...

多谢!

我看的这个店是社区店,经纪告诉我这是个'保守'的平均值.

zqbstd · Apr 28th, 2011, 11:32

夏天就业机会多，很多人有part time 工作，钱多花得也多，水,ice cream, gum, chocolate bar都卖的多，所以你现在跟店最少也应该是这个数才对。

xuyouzhang · Apr 28th, 2011, 14:00

引用:

作者: xuyouzhang

大家好!今天第三次OFFER卖方降到249000;我本来不想再加了,但后来想想卖方也还是比较有诚意的就加到230000而且告诉他这是我的最后价格,不行我就撤了.

今早经纪打来电话卖家已接受我的OFFER。明天卖方会给我3年的Income-Expense statement不知道大家说的报表是否就是这个东东。谢谢大家多多指点！

xuyouzhang · May 1st, 2011, 11:31

引用:

作者: xuyouzhang

今早经纪打来电话卖家已接受我的OFFER。明天卖方会给我3年的Income-Expense statement不知道大家说的报表是否就是这个东东。谢谢大家多多指点！

昨天拿到3年的报税单,如下:08年SALES 163000,COMMISSION 4700;
09年--------140000，---------------9400；
10年--------187000，---------------11000；

请教各位大侠，这个数据是不是太水了，还有蹲店的必要吗？

forger · May 1st, 2011, 16:00

引用:

作者: xuyouzhang

昨天拿到3年的报税单,....请教各位大侠，这个数据是不是太水了，还有蹲店的必要吗？

这个仅能作为你以后报税的参考。
蹲店也未必可靠，做托更麻烦。而且明蹲不如暗蹲。
关键是距这店500米内有多少竞争者，300米内有多少消费人群，类型及收入水平。

xuyouzhang · May 1st, 2011, 17:31

引用:

作者: forger

这个仅能作为你以后报税的参考。
蹲店也未必可靠，做托更麻烦。而且明蹲不如暗蹲。
关键是距这店500米内有多少竞争者，300米内有多少消费人群，类型及收入水平。

谢谢!

自由人 · May 1st, 2011, 17:46

引用:

作者: xuyouzhang

昨天拿到3年的报税单,如下:08年SALES 163000,COMMISSION 4700;
09年--------140000，---------------9400；
10年-...

这保税的销售和实际销售差别太大了,不到一半啊.

xxyyz · May 1st, 2011, 18:08

引用:

作者: xuyouzhang

昨天拿到3年的报税单,如下:08年SALES 163000,COMMISSION 4700;
09年--------140000，---------------9400；
10年-...

因为不知道店主报了实际收入的%，你还需要蹲店才能确定。我不知你是否暗中数过人？可防蹲店时做托。从这些报税单，你可得到以下一些信息：
1）Lottery commission，这是真的。
2）Expense，这些开支是比较接近店的真实开支。
3）Gross Margin，你可用所给数据粗略估一下，有一项是COST OF GOODS SOLD。
4）店主报收入多少，以后做参考。

xuyouzhang · May 1st, 2011, 20:07

引用:

作者: 自由人

这保税的销售和实际销售差别太大了,不到一半啊.

我也觉得差别太大了!

xuyouzhang · May 1st, 2011, 20:22

引用:

作者: xxyyz

因为不知道店主报了实际收入的%，你还需要蹲店才能确定。我不知你是否暗中数过人？可防蹲店时做托。从这些报税单，你可得到以下一些信息：
1）Lottery commission，这是真的。
2）Expense，这些开支是比较接近店的真实开支。
3）Gross Margin，你可用所给数据粗略估一...

我没有去暗中数人,现在真有些担心蹲店时做托的问题.
我也觉得报税的Lottery commission 不会做假，所以当初的数据水份很大。

forger · May 1st, 2011, 22:24

引用:

作者: xuyouzhang

我没有去暗中数人,现在真有些担心蹲店时做托的问题。

别担心,还是先去查一下每周从Imperial订烟的收据，再来回话吧。

xuyouzhang · May 3rd, 2011, 09:29

星期一跟店结果,首先最担心的"托"的问题可以排除,但是销售额实在是......。

SALES：杂货357
烟 423

bytheway · May 3rd, 2011, 12:20

引用:

作者: xuyouzhang

星期一跟店结果,首先最担心的"托"的问题可以排除,但是销售额实在是......。

SALES：杂货357
烟 423

坚持一个星期，对你有好处。起码会对便利店生意有更多的认识和了解。
星期3、4、5、6这几天销售会好些。

xuyouzhang · May 3rd, 2011, 13:38

引用:

作者: xuyouzhang

星期一跟店结果,首先最担心的"托"的问题可以排除,但是销售额实在是......。

SALES：杂货357
烟 423

对了,这还是税后.

hhxxttxs · May 3rd, 2011, 15:59

引用:

作者: xuyouzhang

对了,这还是税后.

一般报的销售额都是税后的，星期一杂货还可以，不知利润如何？

大粒丸子 · May 3rd, 2011, 16:10

杂货和烟的比例跟店主原先报的正好相反。是故意的吗？同样的销售额，不同的比例，毛利会少一大块了？

看来这又是一个高丽大忽悠。

Betsey Johnson · May 3rd, 2011, 17:10

我个人认为不值得买。

Apr 27th, 2011, 21:24	只看该作者 #21
zqbstd Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 139	为什么冬夏都是7500每周？
zqbstd Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 139

Apr 28th, 2011, 11:32	只看该作者 #25
zqbstd Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 139 声望: 0	夏天就业机会多，很多人有part time 工作，钱多花得也多，水,ice cream, gum, chocolate bar都卖的多，所以你现在跟店最少也应该是这个数才对。
zqbstd Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 139 声望: 0

May 3rd, 2011, 09:29	只看该作者 #35
xuyouzhang Member 注册日期: Apr 2011 帖子: 89 声望: 0	蹲店第一天星期一跟店结果,首先最担心的"托"的问题可以排除,但是销售额实在是......。 SALES：杂货357 烟 423
xuyouzhang Member 注册日期: Apr 2011 帖子: 89 声望: 0

May 3rd, 2011, 16:10	只看该作者 #39
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	杂货和烟的比例跟店主原先报的正好相反。是故意的吗？同样的销售额，不同的比例，毛利会少一大块了？看来这又是一个高丽大忽悠。

May 3rd, 2011, 17:10	只看该作者 #40
Betsey Johnson Senior Member 注册日期: Apr 2010 帖子: 947 声望: 21972193	我个人认为不值得买。